外地人只有满足在珠海无住房，并且在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明，就可以在珠海进行买房。1、其中新引...更多外地人珠海买房条件2020政策的这个问题，以及大家所关心的珠海首套房认定标准2020的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

外地人珠海买房条件2020政策

外地人只有满足在珠海无住房，并且在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明，就可以在珠海进行买房。

1、其中新引进院士，广东省领军人才等、博士后研究人员、取得《珠海市青年*人才证书》的青年*人才，以及珠海市重点产业发展急需的专业技术人才和*经营管理人才，不需要提供纳税和社会保险证明，只需要由珠海市人社部门认定并出具相关证明，就可以在珠海买房。

2、外地人在珠海的社保、居住证连续满五年，并有珠海合法稳定住所，就可以直接入户。

其中，珠海合法稳定住所包括：

（1）申请人本人、配偶及其未成年子女单独或共同拥有完全产权的成套住宅。

（2）申请人本人与政府或与珠海引进高校共同拥有产权的成套住宅。

（3）申请人合法*且实际居住的政府提供的成套公租房。

珠海首套房认定标准2020

在珠海，首套房与二套房、三套房在办理公积金贷款的时候，所享受到的首付比例，以及贷款利率的优惠力度是不一样的，那么2020珠海首套房认定标准是什么呢？

1、首套房认定标准

借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记无住房，同时在珠海及全国无住房公积金贷款记录的，按首套住房公积金贷款政策办理。

2、二套房认定标准

（1）借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记已有一套住房记录，同时在珠海及全国无住房公积金贷款记录的，按第二套住房公积金贷款政策办理。

（2）借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记无住房记录，同时在珠海及全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的，按第二套住房公积金贷款政策办理。

（3）借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记已有一套住房记录，同时在珠海及全国已使用过1次住房公积金贷款且已结清记录的，按第二套住房公积金贷款政策办理。

2020珠海贷款利率是多少

2020珠海贷款利率可以分为公积金贷款以及商业贷款利率，具体如下：

1、公积金贷款利率：

（1）首套房：

执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定住房公积金贷款利率。

首套住房公积金个人住房贷款利率(年利率)为5年期以下(含5年)2.75%，5年期以上3.25%。

（2）二套房：

执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

第二套住房公积金个人住房贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%，5年期以上3.575%。

2、商业贷款利率：

商业性个人住房贷款利率，以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

（1）首套房：

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。

（2）二套房：

二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

外地人珠海买房条件2020政策拓展阅读

外地的人来珠海买房可以直接入户吗？

可以入户，但是必须得符合珠海入户条件！并不是直接可以入户。由于早在4年前，珠海就已经取消积分入户的方式。所以，房产在珠海入户中的作用，主要是解决落户地址的问题，并不没有“买房就能入户”这种做法。 那么外地人在珠海买了房，该如何入户，有什么条件？

其实吧无论是外地人还是省外人，入户珠海的方式都是一样的，常见的方式有:学历入户，职称入户，技能入户，稳定居住就业入户(双五入户)。当然这么多入户方式，哪些适合自己呢？ 珠海入户条件测评系统 http://luohu888.mikecrm.com/aTx2oTB 珠海入户测评系统也已经对外开放了，想入户的珠海可以点击查看，看自己适合什么方式入户，避免大家错过机会！接下来小编给大家介绍一下几种入户方式的条件，让想入户的小伙伴更加了解。

1.学历入户

男性年龄在50周岁以下，女性年龄在45周岁以下（不含本周岁）。 国家承认的大专学历即可（含非全日制）。 参保期间建议入户前有3个月左右。 没有任何犯罪记录，未参加国家禁止的组织、活动。

2.职称入户 男性年龄在50周岁以下，女性年龄在45周岁以下（不含本周岁）。 持有中级职称以上。 参保期间，建议入户前有3个月左右。 没有任何犯罪记录，未参加国家禁止的组织、活动。

3.技能入户 男性年龄在50周岁以下，女性年龄在45周岁以下（不含本周岁）。 具备中级（四级）工及以上职业资格。 参保期间，建议入户前有3个月左右。 没有任何犯罪记录，未参加国家禁止的组织、活动。

4.双五入户 连续参保满5年。 居住证时长累计满5年。 没有任何犯罪记录，未参加国家禁止的组织、活动。

入户需要注意的几点

1、社保不可中断，但可以更换缴纳单位。

2、居住证5年内不可断超150天。

3、合法稳定住所主要有以下三种类型：

申请本人、配偶、及其未成年子女单独或者共同拥有的完全产权的成套住宅。

本人与政府或者本市引进高校共有产权的成套住宅。

申请人合法租赁且实际居住的政府提供的成套公租房。

以上就是关于珠海首套房认定标准2020(外地人珠海买房条件2020政策)的所有内容，希望对你有所帮助。