等额本金提前还款亏死(选择等额本金后悔死了)
根据很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是等额本金的贷款存在以下几个缺点：1、同样锁定一笔借款，等额本金仳等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额...
选择等额本金后悔死了
根据很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是等额本金的贷款存在以下几个缺点：
1、同样锁定一笔借款，等额本金仳等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。
2、等额本金还款*比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点-定要根据自身实际经济情况来决定，可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
虽然说等额本金具有一些缺点，可相比较等额本息的还款*，等额本金还是具有以定优点的它的优点是：
1、随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。
2、款额、借款年限相同的情况下，相比等额本息还款法，选择恰当的时机提前还款，本金前期已经还了很多，那么在还款的后期随着本金的减少，可以节省大利息支出。
等额本金提前还款亏死
等额本金提前还款亏死？一般情况下等额本金可以提前还款的，不过，这三种情况不宜提前还贷:
1、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。
2、由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。
3、若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低
由此看来，等额本金提前还款适合现阶段收入较高的人、或估计不久后收入将大幅增长，且准备提前还款的人群。
等额本金为什么银行不给办
1、等额本金为什么银行不给办，我们都知道，一般客户不主动提要求，银行就默认等额本息，因为这个还贷*利息要高一些，对于银行来说划算，等额本金比较适合提前还款。
2、之所以有一部分银行并不允许或不同意贷款申请人采用等额本金的还款*，就是因为等额本金的还款*会让每个月的还款，而不断的变化，很有可能会因为弄错还款额，而导致逾期的现象出现。
3、在银行办理贷款之后，除了可以选择等额本金的还款*之外，也可以选择等额本息的*，这是银行默认采用的*，当然除此之外也包括一次性还本付息和先息后本的*。
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选择等额本金后悔死了拓展阅读
等额本金还贷方式是什么？黄金选取法则是什么
对于买房，大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息，下面我们重点来介绍一下等额本金。
一、何为等额本金还款
等额本金还款是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二、等额本金法的特点
等额本金法特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
三、等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
四、等额本金现实体验5大原则
1、 生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力；
2、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆用更少的钱翘起了更大规模的资产；
3、考虑是否出售房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，升值变现后往往等额本息还款法的投资收益率更高；
4、考虑开始还款时年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力；
5、考虑是否提前还款：如果提前还款等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。
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