现在买房多是选择贷款买房，带来一般会选择商业银行贷款，或者是公积金贷款。那么2020年珠海首套房首付比例是多少？1、商业...更多2020年珠海首套房首付比例的这个问题，以及大家所关心的2020珠海首套房贷款利率的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

2020年珠海首套房首付比例

现在买房多是选择贷款买房，带来一般会选择商业银行贷款，或者是公积金贷款。那么2020年珠海首套房首付比例是多少？

1、商业银行贷款首付比例：

（1）无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付30%。

（2）有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付40%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

（3）有贷款记录未结清：普通住宅（≦144㎡）首付50%，非普通住宅（＞144㎡）首付70%。

2、公积金贷款首付比例：

（1）无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

（2）有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

2020珠海首套房贷款利率

珠海首套房贷款的利率与贷款*有关，具体可以分成两种贷款*讨论：

1、珠海首套房公积金贷款利率

借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记无住房，同时在珠海及全国无住房公积金贷款记录的，按首套住房公积金贷款政策办理。

执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定住房公积金贷款利率。

珠海首套房公积金贷款利率为：五年及以下个人住房公积金贷款利率为2.75%，五年以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。

2、珠海首套房商业贷款利率

珠海大部分商业银行实行“5年期LPR+加基点”模式。*的贷款市场报价利率是2020年4月20日发布的，LPR1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

珠海首套房商业贷款利率为：5.43%，环比下降5BP。

2020珠海首套房贷款新政策

2020珠海首套房贷款新政策主要是针对于公积金贷款，对于商业带来主要是首付比例方面，其它方面例如贷款额度等，依据个人条件而定。接下来小编将详细为大家介绍2020珠海首套房公积金贷款政策，具体如下：

1、贷款额度限制：

每户（按两个符合条件的职工计）原则上可借贷25万元。

但是职工在购买首套自住住房时，申请人一人为高层次人才，则公积金贷款*额度为150万元；申请人两人为高层次人才，则公积金贷款*额度为250万元。高层次人才包括：经市人才主管部门评定的*、一、二、三类高层次人才。

2、贷款条件限制

2020珠海停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2020年珠海首套房首付比例拓展阅读

珠海多家银行首套房利率降至4.45%

近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，与上月持平，5年期LPR为4.45%，相比4月的4.6%大幅下调15个基点。

  5年期以上的LPR维持三个月在4.6%不变后，在5月迎来一个比较大的跌幅。

  房贷利率下降显著

  5月31日，乐居新媒体致电珠海15家银行获悉，目前珠海多数银行的首套房贷利率为4.45%；二套房贷利率多数在5.05%，最低为农业银行，可达4.95%。

表中数据仅供参考，具体房贷利率以银行口径为主

  对比去年及今年一季度，可以得出一个结论：珠海无论首套房或二套房贷利率，均来到新的最低点！

  首套房贷款利率有变化的银行：

  工商银行：首套由5.0%下调至4.45%，下降55BP

  中国银行：首套由5.2%下调至4.65%，下降55BP

  建设银行：首套由5.1%下调至4.45%，下降65BP

  农业银行：首套由5.4%下调至4.55%，下降85BP

  交通银行：首套由5.0%下调至4.45%，下降55BP

  招商银行：首套由5.1%下调至4.45%，下降65BP

  厦门国际银行：首套由5.0%下调至4.45%，下降55BP

  光大银行：首套由5.0%下调至4.45%，下降55BP

  广发银行：首套由5.0%下调至4.45%，下降55BP

  兴业银行：首套由5.0%下调至4.45%，下降55BP

  平安银行：首套由5.05%下调至4.45%，下降60BP

  民生银行：首套由5.05%下调至4.45%，下降60BP

  浦发银行：首套由5.2%下调至4.45%，下降75BP

  渣打银行：首套由4.6%下调至4.45%，下降15BP

  二套房贷款利率有变化的银行：

  工商银行：二套由5.2%下调至5.05%，下降15BP

  中国银行：二套由5.6%下调至5.2%，下降40BP

  建设银行：二套由5.2%下调至5.05%，下降15BP

  农业银行：二套由5.45%下调至4.95%，下降50BP

  交通银行：二套由5.1%下调至5.05%，下降5BP

  招商银行：二套由5.3%下调至5.05%，下降25BP

  厦门国际银行：二套由5.25%下调至5.05%，下降20BP

  光大银行：二套由5.3%下调至5.05%，下降25BP

  广发银行：二套由5.2%下调至5.05%，下降15BP

  兴业银行：二套由5.1%下调至5.05%，下降5BP

  平安银行：二套由5.4%下调至5.05%，下降35BP

  民生银行：二套由5.25%下调至5.05%，下降20BP

  浦发银行：二套由5.4%下调至5.05%，下降35BP

  渣打银行：二套由5.2%下调至5.05%，下降15BP

  银行放款额度充足

  据乐居新媒体致电各大银行得知，珠海大多数银行均表示额度充足，放款速度非常快。

  其中建设银行、中国银行表示客户资料齐全即可放款；招商银行表示开发商放证2-3天便可放款；浦发银行、渣打银行表示做完抵押一周内可放款；平安银行、广发银行表示客户抵押证书后两周内可放款。

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