想要在天津买房的人肯定是要知道天津*房价情况的，下面我们就来看一看天津*房价一览表。和平区房价57358元/米河西区房价...更多天津*房价一览表的这个问题，以及大家所关心的天津哪个区买房有潜力的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

天津*房价一览表

想要在天津买房的人肯定是要知道天津*房价情况的，下面我们就来看一看天津*房价一览表。

和平区房价57358元/米

河西区房价33552元/米

南开区房价31230元/米

河东区房价25017元/米

红桥区房价25015元/米

河北区房价24503元/米

开发区区房价19489元/米

西青区房价19326元/米

北辰区房价18078元/米

东丽区房价16521元/米

塘沽区房价14980元/米

津南区房价14486元/米

武清区房价14256元/米

蓟州区房价13570元/米

静海区房价13390元/米

宁河区房价11509元/米

宝坻区房价11063元/米

大港区房价9802元/米

汉沽区房价9694元/米

其中，排名前三的和平、河西、南开，房价环比上涨分别为0.33%、0.00%、-0.09%。

天津哪个区买房有潜力

买房相当于一次*，人们肯定是*那些比较有潜力的区域买房，那天津哪个区买房有潜力？

1、和平区

城市核心区，黄金土地，要想在这建房子不是简单的事。产品必须是高端的豪宅，没一定的*实力只能望而却步了。

区域配套发展已经十分完善，尤其是名校汇集，即使是二手房，也可卖上不菲的价格。不过早晚高峰交通会产生拥堵。

2、老城厢+天拖

土地资源少有、以高端改善型房源为主，地理位置优越、城市核心配套醇熟。

土地资源少有、在售楼盘少，高端住宅为主，房价大多过4万，且面积较大，随便来一套便要好几百万。

3、新八大里

生活配套丰富，交通路网发达，地铁1号线以及规划中的地铁8号线、11号线和12号线通过。

新八大里板块是天津市重点打造的区域。入驻房企实力雄厚，楼盘品质好，售价较高，未来各项配套逐渐丰富，重点学校进驻，越来越多的人乐意居住在此。

4、杨柳青

刚需与改善并存，价格一路上涨，但是楼盘比较少，配套比较齐全，且接地气，人气比较兴旺，适宜居住。

楼盘大部分销售多年，西青政府所在地，千年古镇文化，生态宜居，但距离市区较远，暂无地铁配套。

2020天津房价跌了

对于天津的房价有很多不同的说法，有的人说天津房价还会继续涨，也有的人说天津房价已经开始跌了，那下面我们就来说一说2020天津房价跌了的相关问题。

1、天津楼市二手房挂牌价从20535元变为20521元，本周下跌14元，持续下跌。

2、天津楼市近三周在售二手房数量为119337套，121197套，122563套，持续上涨。

现在天津楼市的在售二手房数量排名全国第三位，也是全国第三个在绿中介上房源数量突破12万大关的城市。这说明现在天津的二手房市场压力越来越大，毕竟这么多的房源都要卖，但是买房的人又少，在这种情况下，天津二手房只能凉了。

现在天津卖房子的人是越来越多的，好像是17年那些被套牢天津楼市的人有点撑不住了，现在开始加大抛售力度了。本来那帮*客还有点期望能反弹，现在看来，这种反弹的希望是在太渺茫了。还是赶紧卖房止损比较好。

天津*房价一览表拓展阅读

河西老城区这个新盘“一波三折”，一折都不少

中环内、河西一片、临近地铁5号线，周边万象城、文化中心、人民公园环伺……

地段真是没得说，配套也成熟。

但令人大跌眼镜的是，如此好的地块，却已被闲置了10年之久。

没错，这说的就是天朗大厦。

一个隐藏极深的陈年老盘。

原以为是解渴新供应，没成想，反成了“老大难”。

背后故事，一波三折，一折都不少！

第一折，改规划。

天朗大厦为2012年9月17日取得的土地出让合同，当年的成交楼面价为9386元/平米。

按照原有计划，预计2013年8月底开盘。

当时规划的是3栋洋房+2栋高层，均为纯住宅，另有部分商业。

2012年版天朗大厦规划图

但在天津规划和自然资源局2019年8月20日公示的规划中，天朗大厦变为“2栋住宅+2栋居住型公寓+商业综合体”。

住宅为洋房，一栋6层到顶，一栋8层到顶。

居住型公寓分别为29层、30层到顶。

两类产品加起来共计236套。

2019年版天朗大厦规划图

殊不知，这也不是终版。2020年，天朗大厦的规划又改了。

核心变化有两点：

1）容积率变低了。由之前的3.37降到了2.8。

2）住宅变多，总套数变少。

2020年版天朗大厦规划图

据2020年12月7日发布的规划图显示，天朗大厦由3栋住宅楼+1栋居住型公寓+商业组成。

也就是，2+2变为了3+1。

楼层也调整了，居住型公寓为32层到顶，三栋住宅分别为7、8、10层到顶。

共计174套！

比上一版少了62套！

即便算上居住型公寓，整体户均面积都在144平米。

看来当时开发商的心气很高，住宅做的是大户型改善，瞄准的是周边地缘。

当时还传出2021年要入市。

不过事与愿违，第二折出现了。

第二折，居民维权。

其实严格来说，天朗大厦并非一直闲置。

它曾动过工，只是在施工的时候遭遇红波里居民维权，所以被迫又停了。

这也是老城区做新盘的一大共同难题。

周边都是老破小，各方因素都需要协调，稍有不当可能就会影响施工。

比如规划挡光、施工扰民、环境污染等等，都是原因。

天成和平里当初就曾被后面的小区居民维过权。改了规划、赔了钱，这事才了了。

所以一般老城区的新盘都施工慢。

第三折，就是现在，被法拍。

11月2日，天朗大厦国有建设用地土地使用权被天津二中法挂牌法拍，底价约5.24亿元。

拍卖时间为2022年12月3日10时至2022年12月4日10时止（延时除外）。

据法拍公告显示，土地使用权人为天津龙德房地产开发有限公司。

土地面积为13257.1平方米，土地用途为城镇住宅、商服用地，土地使用权类型为出让，规划容积率2.8。

其中住宅土地使用权分摊面积8982.2平方米，剩余使用年期61.5年；商服土地使用权分摊面积4274.9平方米，剩余使用年期31.5年。

土地评估结果显示，该地块土地评估总价约7.49亿元，平均楼面地价约20220元/平米。

地块目前有抵押，已查封。

天朗大厦现状

虽然尚不知结果，但真心希望这块地能“起死回生”。

毕竟河西老城区的新盘真的太少了。

现在河西的主力供应都在新梅江起步区、陈塘这片。这块也有大片的土地供应，而且集中，是市区少有的“土地池”。

反观老城区，寸土寸金。

2019年盘活了叠彩道地块，也就是宾西路5号，现早已售罄。

2020年鲁能以总价36.2亿元、溢价25%拿下了体院东地块，折合楼面价约30548元/平米。后开发为体北鲁能公馆。

产品为洋房、小高，户型面积81-166平米，总价380-1100万左右。

体北鲁能公馆效果图

这也是目前河西老城区的“一根独苗”。

若天朗大厦能成功转手，也会是个难得的新供应。

2020年时效果图就已经出来了。

天朗大厦2020年效果图

另外，体院西地块也值得期待，已经在四批次预申请名单中。

该地块在一批次土地中曾经挂过牌。当时的挂牌起始价是61.81亿元，折合楼面价21750元/平米。

然无人报名，惨遭停牌。

原因大家心知肚明，地块体量太大，总价也高。行情不明下，开发商不敢冒这么大险。

现在形势已经有所改变，利好政策频出，救市托底已经摆上明面。

市场也出现了一些积极变化。

开发商拿地的信心，应该会比之前高些。

不过这块地不用想，肯定是要做高端改善盘，房价应该会在5万以上。

河西虽然不像南开，豪宅那么扎堆。

但老城区有“豪”的资本。

以上就是关于天津哪个区买房有潜力(天津*房价一览表)的所有内容，希望对你有所帮助。