1、买房精装还是毛坯划算要根据具体的情况来定，对于上班族来说，买精装房是非常好的，因为没有太多的时间去管理，这样可以省下...更多买房精装还是毛坯划算的这个问题，以及大家所关心的国家取消毛坯房的规定的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房精装还是毛坯划算

1、买房精装还是毛坯划算要根据具体的情况来定，对于上班族来说，买精装房是非常好的，因为没有太多的时间去管理，这样可以省下很多的时间跟精力，拎包就可以入住了，很方便。

不过，精装修的房子也存在一些缺点，精装修的房子看起来比较单一，没有什么特色，且如果工人偷工减料，房子可能存在安全隐患。

2、毛坯房交房步骤相当简单，且装修可以根据自己的想法来，打造出自己喜欢的风格，住起来很舒服，不过毛坯房装修需要自己去买材料，还需要在场监督，是很费时间精力的。

国家取消毛坯房的规定

国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。

现在有关实施的操作细则也相继出台，全面取消毛坯房，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋。

对于业主而言：

“全装修”政策的实施可以使业主减去不少琐碎环节，不仅节约了成本更是减少了很多安全隐患，并且“全装修房”的*责任人是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。

对于建材商而言：

这场装修建筑行业的加速洗牌与规范，对建材市场的整合统一更是革命性的开始。不容怀疑的是，在很大程度上将会影响低端零售建材市场的发展前景。

对于开发商而言：

钢筋、木材玻璃、电器插座等基本建筑辅材将由开发商统一制作，开发商由传统的产品商开始逐步演变为服务商。

精装房还是毛坯增值快

毛坯房指的是没有装修过的房子，而精装房则是装修过的房子，买房后可以直接拎包入住，非常方便，特别适合这个快消费的时代，一些上班族，没有时间管装修则可以直接买精装房，能为你省去很多时间和麻烦。

那么，精装房还是毛坯增值快呢？经验丰富的买房者比起精装房，会更喜欢毛坯房，具体的原因有很多，如：

1、毛坯房能使买房的人更了解自己房子的结构跟建材，入住时会更有保障，住着也会安心很多，且可以自己规划好房子的框架，设计出与众不同的风格出来，虽然精装房装修精美，但没办法知道房子的结构跟建材，如果遇到黑心的开发商，很难保证房屋的装修质量。

2、毛坯房装修时，可以选择全程参与，这样自己知道什么建材材料便宜好用，打造出一个有保障又好看的房子，精装房如果建材用得不好，那入住后就会有很多麻烦，且基本每一层甚至每一栋楼，风格都一样，看起来没有特色。

房子提前付款的话，精装房交房日期会长很多，没有一个固定的交房时间，而毛坯房就不会有这样的问题，很多毛坯房装修完了入住，精装房还没能交房的例子有很多。不过，精装房如果质量过关，看起来好看的话，那还能省去装修的麻烦。

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买房精装还是毛坯划算拓展阅读

别家精装我毛坯和别家毛坯我精装，谁更好？

目前合肥新房的价格体系一般由以下四个部分组成：毛坯限价、装修、装配式奖励和升级包，其中前三个是在备案价中体现。至于升级包，是属于备案价之外楼盘另外收取，对原有装修标准进行升级而产生的费用，单独签署合同。

不过合肥第三轮土拍规则进行了调整，三批次供应的楼盘上市后只能毛坯销售，也取消了装配式奖励。所以再加上楼盘进度、销售周期不同，短时间内会出现三种备案价：毛坯、毛坯+精装、毛坯+精装+装配。

另外，虽然目前的毛坯限价一直是处于上涨的趋势，并且不少区域的涨幅还比较高，但因为市场的缘故，前期拿地的部分楼盘虽然可以加精装，但为了快速去化还是选择毛坯销售。

而市场变幻下，一些在售楼盘在前期市场好的时候是加升级包出售的，如今或选择取消升级包，或选择赠送升级包，也让部分同一个区域的楼盘价格体系非常混乱，甚至一个楼盘在不同阶段的价格也并不相同。对前期加升级包的买房人非常不友好，对于正在买房的购房者如何选择也是个问题。

比较典型的是肥西的滨湖西板块，前期金辉是1.7的装修备案价加升级包，购房者到手价接近2万，随着市场下行和竞争加剧等等原因，升级包作为优惠赠送给购房者，而光明项目直接选择了毛坯1.5万备案，而新拿地的邦泰虽然规则允许，但受竞争压力，也只能毛坯1.7万跟上。也就是说在这个区域你有毛坯1.5万的楼盘、有1.7万装修送升级包的、还有毛坯1.7万的楼盘可以选择。

其他还有如运河新城板块，前期楼盘均选择装修出售，而新华突然放风毛坯，如果最终确实毛坯备案，第四轮土拍运河地块再次供应，短期内也会出现1.5毛坯、1.8装修和1.7毛坯的情况。

由装修到毛坯，自然不是开发商想要的结果，毕竟利润空间主要是在装修上面，如果毛坯出售、融资成本高，不说利润微薄，可能还要亏本。但是或是市场所迫、或是楼盘和房企竞争力不足、或是战略有问题，对于我们购房者看结果就可以了。

面积竞争的方式 ，有楼盘在面临市场困境时一味的低价竞争，也有楼盘反其道而行之或者另辟蹊径，这其中主要有三种方式。一是部分品牌影响力不高的房企，在小区品质和装标上用心、做出提升，以增加竞争力，从实际结果来看，是有效果和获得认可的。

二是直接送升级包，和第一条有异曲同工之妙，装修标准是一直被购房者诟病的，但如果物有所值，也就容易接受了。另外这种方式还很灵活，市场一旦好转，赠送可以随时取消。并且同是取消升级包，购房者不用花钱，算是变相获利，想必没人会不满，反而会赞叹自己买的及时。

最后，难度最高的是别人都毛坯我精装，这最典型的是大众路板块，其他楼盘纷纷为了降低价格，选择毛坯出售的时候，万科却依然选择装修交付，并且首开去化良好。但是这对于开发商的品牌、产品和品质要求很高，敢这么做、能这么做的房企很少。

面对这么多的“选项”，购房者如何选择就是个问题，毕竟一是目前的二手房市场已经充分的验证了品牌、品质的重要性，相邻楼盘因为品牌、品质不同，价差最高可在一倍以上；

二是开发商并不是慈善机构，利润是必须要有的，在如今利润微薄的时代，失去了装修的利润，很难不从其他地方补上。当然，也不排除少量开发商为了口碑，宁愿亏本也要做出高品质，比如早期的置地滨湖双玺。

所以在面对如今纷乱的市场，购房者在楼盘的选择上，更多的还是落到开发商品牌、小区的品质、装修标准上来，而且即便是相同板块，位置和配套上也有一定的差别。还是要算一算精细账，价格高低并不应该成为唯一的标准，而是这个价格是否值得和会面临的未知风险！

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