房贷利率高了还能改吗(lpr调整后什么时候生效？)

一般情况下，房贷利率高了是不能直接申请改的，但可以通过以下方法将利率减少：1、房贷已放款：借贷人可以将商贷转为公积金贷款...更多房贷利率高了还能改吗话题,以及更多lpr调整后什么时候生效？的详细内容,欢迎浏览我们的专题频道。

房贷利率高了还能改吗

一般情况下，房贷利率高了是不能直接申请改的，但可以通过以下方法将利率减少：

1、房贷已放款：

借贷人可以将商贷转为公积金贷款的方式减少利率。相对来说，公积金贷款的利率要比商业贷款低不少，如果客户以前的房贷是商业贷款，那么就可以想办法申请商转公，转为公积金贷款以后，客户的房贷利率自然就降低了。

不过想要申请商转公并不是一件简单的事情，需要客户的综合资质满足公积金中心的要求，需要征信、收入、公积金余额等多个方面满足要求才行，否则就不能够办理商转公的业务，客户可以准备好自己的资料先去咨询，做到心中有数。

2、房贷没有放款：

1）直接申请公积金贷款：在房贷没下款的时候，客户可以先放弃原来的商业贷款，转而去申请公积金贷款。不过想要申请公积金贷款，需要客户的征信、收入、公积金账户等多个方面满足要求，客户可以提前做好了解，按照当地公积金中心的提示来准备贷款资料。

2）更换贷款银行：如果觉得某一家银行的房贷利率过高，客户可以尝试更换贷款银行，不同的银行在房贷上面的规定可能会存在一些区别，客户还是有希望可以找到一家房贷利率不是那么高的银行。

3）提高首付比例：首付比例提高以后，客户对房贷的依赖会减少，这样在申请房贷的时候银行的顾虑也会减少一些，从而有可能会减少房贷利率加点的数值，降低客户的房贷利率。

lpr调整后什么时候生效？

lpr调整后并不是立马就会生效，一般房贷的重定价日是每年的1月1日或是贷款的发放日期生效的。因为需要到了重定价日当天才会按最新LPR报价加上规定的基点得出新的利率，然后在下一周期执行。

房贷调整是周期性的，一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花。通常大多银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

不管是哪种重定价日，都是参考最近一期的同期LPR调整。打个比方，假设贷款重定价日为每年1月1日，则参考去年12月同期LPR制定新的贷款利率，并且在当年的重定价日周期内都只会执行同一个房贷利率，当年内不管LPR如何调整，房贷都不会变化。

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