新房不入住物业费怎么收取(哪些情况可以不交物业费？)

正常收取。不入住物业费应当根据物业服务合同的约定全额收取。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务，业主不...更多新房不入住物业费怎么收取话题,以及更多哪些情况可以不交物业费？的详细内容,欢迎浏览我们的专题频道。

新房不入住物业费怎么收取

正常收取。不入住物业费应当根据物业服务合同的约定全额收取。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的，由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，物业公司不得向业主收取。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

哪些情况可以不交物业费？

1、物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。

2、物业公司和业主之间没有签订物业合同的话，那么业主就可以拒交物业费。

3、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。

4、假如物业公司的服务质量过差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。

5、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费。

6、假如物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。

7、假如业主因为房屋质量问题而没有办理交房手续的话，那么物业费是由开发商代为缴纳的。

以上介绍的就是《新房不入住物业费怎么收取(哪些情况可以不交物业费？)》的具体内容，希望本篇文章能帮助到你了解更多的科普知识和生活常识。

阅读全文

导读 : 民辅警是公安机关警务辅助人员。公安机关警务辅助人员，又称辅警、警务辅助人员。是根据社会治安形势发展和公安工作实际需要，面向社会招聘，为公安机关日常运转和警务活动...

2024-11-21 3500

导读 : 通过扶贫产业项目，为贫困地区产业发展搭建市场交易平台、技术服务平台、资金运作平台、信息支撑平台、管理咨询平台，整合资源，公益先行。经营项目：贫困地区的产品开发、...

2024-11-21 4438