有房贷如何加老婆名字(有房贷贷款还可以贷款吗)
在有房贷贷款的基础上,是可以再次进行贷款的。但是需要满足一定的条件才可以,主要是还贷能力以及个人征信问题,否则会被银行拒贷。1、一般房贷尚未还清时,借款人也可继...
有房贷贷款还可以贷款吗
在有房贷贷款的基础上,是可以再次进行贷款的。但是需要满足一定的条件才可以,主要是还贷能力以及个人征信问题,否则会被银行拒贷。
1、一般房贷尚未还清时,借款人也可继续向银行申请贷款。一般银行主要查看借款人的征信记录与经济能力,如果在偿还房贷的同时,也可偿还本次申请的贷款,一般也是可以通过审核的。
2、个人办理房贷需要的条件:
(1)借款人20-55周岁之间,为中国大陆公民,身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件;
(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;
(6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
有房贷如何加老婆名字
一般情况下,在有房贷的情况下,也就是在房屋存在抵押的情况下,银行和房管局是不允许变更所有人的。
1、其实如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,都是夫妻共有财产;如果是婚前首付,婚后共同还贷的话,根据新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
2、有房有贷加老婆名字办理流程:
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
有房贷的房子可以抵押贷款吗
一般情况下,按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产,也就是有房贷的房子,在理论上是无法申请抵押贷款的。目前大部分各银行都规定不会接受个人办理房屋二次抵押业务,只有在房子贷款全部还清之后,才能申请房子抵押贷款、
但是也并非完全没有办法做贷款,房贷房子办理抵押贷款目前有两种常见的办法,二次抵押贷款和担保垫资业务。
一般情况下,只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押贷款;如果十分着急的话,也可以找贷款公司垫资处理,也就是担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,然后再用这个房子办理抵押贷款,但是这种*担保公司需要收取一定费用,而且风险比较大。
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有房贷贷款还可以贷款吗拓展阅读
有房贷再买房还能贷款吗?购房贷款申请条件有哪些?
许多人在买房的时候会选择贷款买房,而且贷款的时间比较长。如果有购买第二套房子的计划,但是第一套房子的贷款还没有还清,是否还可以贷款买房,购房贷款需要满足哪些申请条件?下面展开来说。
一、有房贷再买房还能贷款吗
有还款能力,并且有购买二套房资格的,即使有房贷再买房还能贷款。
在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。
需要要了解的是,因为个人的房贷没有还清,在银行再申请贷款的话,银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
二、购房贷款申请条件有哪些
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
通过以上内容可以了解到,只要满足条件,有房贷再买房也是可以贷款的,只是这种情况下属于购买第二套房,房屋首付比例会提高,所以在考虑再贷款买房时,也要考虑自己是否有足够的经济能力支付第二套房子的首付,并且能承担两套房的房贷压力。
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