对于北京2020年共有产权房项目很多人都不是非常了解，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。怀柔区2020年*批政策性住...更多北京2020共有产权房项目的这个问题，以及大家所关心的买共有产权房就后悔了的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

北京2020共有产权房项目

对于北京2020年共有产权房项目很多人都不是非常了解，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

怀柔区2020年*批政策性住房开工计划近日发布，包括1项共有产权房项目，计划今年6月底前开工，建成后可提供共有产权房860套，将会按比例分配给怀柔科学城、电影学院人才及符合要求的群体。

西城区今天发布公告，位于房山区阎村镇的金林嘉苑共有产权房项目，将于7月16日上午10点至7月30日下午17点面向西城区家庭申购登记。房源共205套。

此前在去年5月，该项目的400套房源曾面向西城户籍家庭申购。此次可以说是该项目面向西城区的二次申购。

金隅金林嘉苑项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧，项目四至为：东至凯旋大街，南至良园二路，西至翠柳南街，北至元武屯路。

买共有产权房就后悔了

对于共有产权房该不该买，一直以来都有很多争论，有人说买共有产权房就后悔了，那这是怎么回事呢？

共有产权房其实也是有产权的房子，只不过房屋的产权不只是在一个人的名下，房子还存在有共有产权人，所以共有产权房也算是一种比较特殊的房产了。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，只不过房子的使用权是让渡给了购房者的，但是购房者想要处置房产的话，就会受到限制了，因为房屋产权并不是购房者一个人所有的。

如果购房者购买的是二手的共有产权房，虽然不用满足申请购买共有产权房的条件，但是购房者要注意共有产权房二次交易的一些限制。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的，所以购房者在购买共有产权房之前要了解清楚共有产权房的交易时间，若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买。

共有产权住房5年后卖不了

有消息说共有产权住房5年后卖不了，对此很多人都比较关注，那这个消息是真的吗？

共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

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北京2020共有产权房项目拓展阅读

面向城六区、临地铁！北京852套共有产权房明起申购

北京日报客户端 | 记者 鹿杨

7月4日，平谷区住建委发布《平谷区晟贤悦府共有产权住房项目申购登记公告》（以下简称《公告》）。据悉，平谷区本次配售房源共计852套，含全装修费用销售均价为16500元/平方米，申购登记时间为7月5日10点至7月19日17点。

根据《公告》，平谷区晟贤悦府项目位于平谷区马昌营镇东北部，东至沥青厂用地范围的东边线，南至高压线防护绿地的南边线，西至马昌营镇经三路，北至顺平路，临近地铁22号线马昌营站。据了解，22号线即平谷线，目前正在建设中，计划在2025年开通运营。

《公告》显示，项目规划地上建筑面积约7.67万平方米，本次配售的852套房源分布在1住宅楼，套型主要包括二居室82平方米共190套、二居室84平方米共379套、三居室88平方米共192套、三居室110平方米共88套、三居室122平方米共2套、三居室127平方米共1套，含全装修费用销售均价16500元/平方米。该项目购房人产权份额比例为70%，政府产权份额代持机构持有剩余30%份额。

晟贤悦府共有产权住房项目销售对象分为两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭。

其中，本市户籍无房家庭中的第一组为平谷区户籍、在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭。第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭；在非本市户籍无房家庭中，第一组为在平谷区工作的非本市户籍无房家庭。第二组为在城六区工作的非本市户籍无房家庭。上述两部分房源比例按实际申购情况确定，两部分房源在选房后有剩余的，可交叉使用。

也就是说，本项目房源面向平谷区和城六区户籍无房家庭，在平谷区和城六区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售。另外，除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

网上申购结束后，有关部门会对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。

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