1、我国的建设工程施工合同32.4款规定，工程竣工通过验收，承包人送交竣工验收报告的日期就是实际的竣工日期。如果工程按发...更多房子竣工时间是什么意思的这个问题，以及大家所关心的房子竣工时间和房龄的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房子竣工时间是什么意思

　　1、我国的建设工程施工合同32.4款规定，工程竣工通过验收，承包人送交竣工验收报告的日期就是实际的竣工日期。如果工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，就按修改后的日期算竣工日期。

　　2、竣工验收的条件有很多，包括完成建设工程设计与合同约定的各项工程内容，有完整的技术档案与施工管理资料，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件与设备的进场试验报告。

　　3、另外还要有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，而且发包人要按合同上的约定支付工程款，还要有承包人签署的工程质量保修书，工程项目前期审批的手续还要齐全。

　　4、*还要检查环保、水保、劳动、安全、消防、安全防护、应急疏散通道等设施有没有按批准的设计文件建成及合格，另外还要看地质灾害整治及建筑抗震设防是不是符合规定。

　　

房子竣工时间和房龄

　　1、普通民用住宅的产权年限一般是70年，这是大产权，小产权则有40年与50年之分，这可以到房管部门查询房屋的档案，需要房主带着身份证与房产证才有权查看。

　　2、房子的房龄并不是买房人从拿到房的那*算起的，也不是从房屋竣工的那天开始算起的，而是从开发商拿到这一块土地的时间算起，房产证或土地使用证上的时间并不一定是真正的房龄。

　　3、开发商拿到这块土地的时间与房产证上的时间是不一样的，尤其是二手房，二手房的房产证上的时间是交易后过户办理完房产证的时间，这个时间要远比开发商拿到地的时间晚很多。

　　4、新房的房产证上的时间一般比开发商拿到地的时间要晚两年，所以也可以从房产证上推算出房龄，而二手房则无法从房产证上推算房龄，如果多次转手的二手房就更不可能从房产证上推算时间了。

　　

房子竣工时间和交付时间

　　1、房子的交付时间指的是楼盘综合验收与各类验收都合格通过后把房子交给业主的时间;竣工时间则是建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格那天算为竣工时间。

　　2、商品住宅房竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入、小区的道路、绿化等工程需要完成，所以并不是竣工以后立马就可以交房的，一般还需要等半年左右才会进入交房程序。

　　3、房子的交付可以分为产权交付与现房交付，这个一般会在购房合同中体现出来，为了不被开发商类型，买房人*要仔细阅读购房合同，如果只将现房交付了却没将产权交付，那就不算能是合格的交付。

　　4、另外，购房合同中一般会注明交房日期，如果超过交房日期三个月还没有将房屋交付到业主的手中，业主有权要求开发商全款退还已经缴纳的贷款及房款。

　　以上就是关于房子竣工时间的内容，希望可以帮助到大家。

房子竣工时间是什么意思拓展阅读

房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?看完你就知道了

购房后办理房产证需要准备资料，提交申请后还需要等待一段时间，这个地方就有很多人有疑问了，对于房产权上面的时间了解其具体代表的意思，那么我们今天就来看一下房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?

一、房本登记时间是购房时间嘛?

房本登记时间不是购房时间，，登记日期是购房的网签备案日期。房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是登记日期。我们在办理房产证时，需要准备一下这些材料：

1、申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，、代理人应提交身份证件和授权委托书;

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

3、出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;、

4、草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。

二、房产证登记流程是什么?

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图(表)，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。

4、领取相关文件，领取前可以询问相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料，具体包括：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间取房产证。

通过这篇文章我们可以知道，房本登记时间不是购房时间，它是购房时网签备案日期，而房产证登记流程比较繁琐，同时需要很多材料，申请人最好一次性将所有材料准备齐全，这样办理时就不会耽误自己的时间。以上这些就是“房本登记时间是购房时间嘛?房产证登记流程是什么?”全部内容。

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