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徐州房价为何突然暴涨

徐州房价这几年出现了很大幅度的上涨，这让很多人都比较好奇，徐州房价为何突然暴涨呢？

1、徐州的地理位置特别好，北靠着微山湖，西边与宿州相连，东边则接近连云港，南边和宿迁相连，因此位置是十分优越的，同时具有很多高铁路线。

2、徐州房子的库存较少，因此价格才会一路攀升。

3、物以稀为贵，因此房子供不应求，显然价格自然也就贵了。

目前徐州的总体房价还在上涨，不过这也看地方，总的来说四环之内很难降价，尤其是二环之内基本起不出来新楼盘，随着人口的增加只会越来越贵。而东四环由于未来发展前景好，现在还在快速发展阶段，降价可能性较小。

徐州房价会涨到3万吗

徐州的房价趁着国内房地产这股顺风出现了很大的涨幅，这让很多徐州人都惊呼为什么徐州的房价上涨那么多，那在未来徐州房价会涨到3万吗？

在2018年5月份，徐州土拍拍出了楼面价高达“万元/㎡”的地块，*地块的楼面价高达11324元/㎡，还包括了多宗万元以及7000-9000+元/㎡的地块，这样破天惊的地块，未来建成后的房价也就可想而知。

就目前来讲，徐州市面上大都还是以小户型、刚需和改善的产品为主，可能以现在徐州的人口和经济来讲，2万/㎡价格的房价似乎还难以抗住。

经过一轮上涨之后，现阶段，徐州房地产市场行情明显分化，冷热不均，楼市价格呈现明显阶梯式分布。

首先是市中心区与周边县市房地产价格差异较大；其次是在中心区域，尤其是东部新城区等具有规划利好区域，由于远离老城区，房价相对较低，楼盘性价比较高，市场热度较高，而老城区里面偏远地段的，远离地铁规划线路的楼盘，由于本身房价较高，性价比较低，市场热度较低。

市场事实表明，目前，徐州市面上高价盘以及大户型的项目的去化并不是那么理想，房价继续上涨的动力不足。

因为部分楼盘以及区域的价格已经超出了的徐州人普遍的消费购买力！预计后期徐州房价横盘的几率很大！

徐州房价暴跌开始

对于徐州的房价，有人说徐州房价暴跌开始了，对此很多人都非常关注，那下面小编就给大家来说一说这个问题。

徐州作为一个被收费站包围的城市，煤炭资源枯竭，工业基础仅比阜阳、商丘、枣庄强些的城市， 作为口净流出的城市，哪来勇气要暴涨2万元。

徐州房价连涨53月，工资53月不见任何增长，都是外地炒家炒房。上月南京炒家买不到徐州房，还投诉到媒体，你就是来炒房的，炒高房价卖掉走人，媒体应该直接告诉他，徐州不欢迎你，*媒体却将南京炒房的投诉传递至政府部门处理，不知有何居心？

在政策的连续性和稳定性之下，房价难以再有大的动作，投机炒房日益成为调控打击的重点对象，炒房空间日益狭窄，利润更是已经见底，退出楼市历史舞台是铁打的事实。国家都强调要"满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房"的时候，五年限购锁住的是炒房人，刚需不卖。徐州要尽快出台外地人限购限贷限价政策，留住人才，不然炒房客走了，钱也带走了，留给徐州的经济是一地鸡毛。

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徐州房价为何突然暴涨拓展阅读

徐州房价未来天花板至少5万

最近徐州房地产有点低迷，很多人就开始唱衰，未来几天我用数据说话，让你了解徐州房价上涨背后强大的支撑，支撑不是来自炒房，不是改善，是来刚需，可怕的是这种刚需仅仅才是个开始。可怕的上涨估计在后面。

意不意外，徐州中小学在校人数，江苏第一，南京都没有徐州多，江湖传言的淮海省不是没有群众基础的，这些小朋友代表未来，代表一个城市的活力，这些小朋友一人一套房，徐州房子再持续盖五十年都不够卖的，当然这种需求不是一瞬间发生的，只是证明持续购买的蓄水池足够大。

这张图，再看一看，是不是更意外，增长率那么高，而且是基数很大的基础上，这数据在全国排名也是前列，和北上广深平起平坐。看完这两个数据，还有人怀疑徐州房地产未来没有韭菜吗？这韭菜肯定源源不断，指望房价下跌的人，都是自欺欺人，你不买，小朋友会买，​而且他们有爸爸妈妈，爷爷奶奶，外公外婆帮着买。

做个预告，明天再写一篇房子不仅本地人买，外地人更是对徐州房地产虎视眈眈，如果大家感兴趣，欢迎评论，转发，点赞，我才有动力。

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