实际上，关于楼王并没有一个统一的概念。楼王是一个来自于相关概念，指的是公寓塔楼顶层面积*、定价*贵的一两种户型。1、但是...更多楼王是什么意思的这个问题，以及大家所关心的楼王一般在小区什么位置的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

楼王是什么意思

实际上，关于楼王并没有一个统一的概念。楼王是一个来自于相关概念，指的是公寓塔楼顶层面积*、定价*贵的一两种户型。

1、但是现代我们所说的楼王指的是，综合情况*的房源，包括地理位置、环境、朝向、户型等等，其中以景观为评定楼王的*关键要素，楼王往往拥有小区中*为宽阔的视野和*的景观。

2、一般情况下，越大的楼盘，其楼与楼之间的资源差异性越大，楼王也就越好分辨。楼王在小区中一定是占据着*的景观资源、拥有甚至独享着*的配套设施、*的户型设计与配比等，当然其价格也是*的。

4、楼王一般位于社区中心地段，或在中央景观公园内，或临近社区会所、运动广场、儿童公园、幼儿园等生活资源，地段位置*有利。

楼王一般在小区什么位置

关于楼王的位置，其实不同的楼王定义其位置也就不一样。

1、有些地方认为，楼王的位置在远离嘈杂的广场，且与小区门口及街道之间有一定距离的位置。因为这样可以避免家居环境受到噪音的干扰，而且楼王与周边楼房之间的距离比正常楼距更宽，拥有非常好的通风、采光以及视野。

2、也有人认为楼王在小区中心位置，必须是拥有*的景观资源，，可以将大片绿化及景观尽收眼底。并且享有着卓越的配套设施、*的户型设计师和配比等。所以会在小区中*繁华、生活*便捷的地方。

实际上，关于楼王的位置，主要还是看对于楼王的定义是什么。有些是以生活的方便度为定义，有些是以景观、视野为定义。在实际购买中，也不一定要追求楼王，还是以自己的居住需求作为购买的首要标准。

为什么小区的楼王都正对大门

楼王，顾名思义必然是小区中*的楼，但是为什么小区的楼王都正对大门呢？

1、小区的楼王正对大门主要是因为，其前面无遮挡，所以视野好。视野是判断是否楼王的重要标准。

2、一般情况下，楼王通常集优势资源于一身，区域、地段、交通、户型上的均好性，是楼王必备的基本素质，也是判断是否楼王的重要衡量依据。

3、景观是城市*昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据*的视野，利用环境实现一种舒适度*的新生活*。

4、楼王是品质的*表现者，无论是从区域、环境、视野、景观等多方面来看，都是*的额。

5、楼王一般是位于社区中心地段，或者是在中央景观公园内，拥有非常便捷的生活资源，以及景观资源。

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楼王是什么意思拓展阅读

楼王到底是啥？别听售楼部的忽悠你！

我们在买房时，总听到这样一个词“楼王”，售楼部的人也会指着沙盘给我们介绍：这栋楼是我们的楼王，户型、朝向哪哪都好，不少人都会被这样的介绍所吸引，话大价钱购入一套楼王的房子，实际居住时才发现，并不是介绍那样好。这是你被忽悠，买到了伪楼王，那到底什么才是真楼王？

中国最初的房地产发展理念是仿照香港的，“楼王”一词也源自香港，香港房地产市场以高层公寓为主力产品形态，其所宣传的“楼王”泛指公寓顶层面积最大、标价最贵的那几套房源；传入内地后，经过不断发展，逐渐有了新的含义。

有一种说法是，楼王是指一个楼盘里综合评定最佳的房源，需要对房源的户型、朝向、环境、景观等进行综合评价，可能集中于一个楼栋内，也可能分布于好几个楼栋内，购房者一般很难分辨出来，所以这个说法比较少见。

开发商口中的楼王通常指“整个楼盘里位置最佳的那栋楼”，通常有几个特点：

1. 位置最好，通常处于整个小区的最中心，距离小区入口和围墙有1-2栋楼的间隔，出入方便又不受噪音污染；

2. 配套最全，楼下有花园和水系，周边有配套商业区、健身器材、活动平台等设施，小区内的优质资源距离楼王都不会太远；

3. 环境最好，部分沿河和沿湖的楼盘，通常会为楼王设计一个正对着风景的景观阳台或观景平台，但主采光面依旧会是南面；

4. 楼距最宽，超高层建筑的楼王与它南边那栋楼的楼距通常会在100米以上，保证了充分的采光和宽阔的视野；

5. 贵！整个小区里价格最高的那栋楼通常就是楼王。

如果是体量超级大的小区，也会出现几栋楼王的组团，组团中又有王中之王；分期开发的小区又会出现一期楼王、二期楼王……所以楼王有时候并不是单指一栋楼。

当然，即便是符合了以上的所有条件，也不一定是真楼王，挑选时还要注意以下几点：

1. 小区内有道路紧挨楼王，如果小区的物业管理不到位，让外来车辆随意进入，就会有噪音污染；

2. 楼王不会挨着街边，自然也不会挨着广场，广场虽然给我们带来便利，但也是广场舞阿姨和太极拳叔叔们最爱的场所，早晨和晚上的噪音会比较严重；

3. 一定要注意户型，虽然楼王的户型一般是比较好的，但也有例外。有些开发商为了在楼王的位置上多放一些房子，会设计一些比较奇葩的户型。

4. 还有一些楼王的综合品质只比小区内其他楼栋好一点点，但价格被标的特别高，也需要警惕，此类楼王并不能算作是真正的楼王，只是开发商为了抬高价格的一种手段。

其实我们在挑选房源时没有必要刻意去选择楼王，尤其是为了追求楼王的位置选择了不合适的楼层和户型，而且楼王的价格在销售时最高，也造成了它升值空间最小，以投资为目的的购房者不建议购买楼王。对于我们普通购房者来说，可以选择楼王东侧楼栋的西户或西侧楼栋的东户，采光和通风会比小区内其他位置好。愿大家都能选到合适的房子……

来源太原房叔

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