有贷款的房子能抵押贷款(房子做抵押贷款的危害)

生活中会有不少人用房子做抵押贷款，那房子做抵押贷款有没有危害呢，下面我们就来了解一下这个问题。1、房屋抵押贷款是属于消费...更多房子做抵押贷款的危害的这个问题，以及大家所关心的有贷款的房子能抵押贷款的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房子做抵押贷款的危害

生活中会有不少人用房子做抵押贷款，那房子做抵押贷款有没有危害呢，下面我们就来了解一下这个问题。

1、房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。

2、一旦还不上贷款，自己的房屋已经被抵押给了银行，很有可能会出现房屋被拍卖的情况。

3、通常房屋抵押贷款的还款*为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

有贷款的房子能抵押贷款

有贷款的房子能抵押贷款，这是很多人都比较关心的问题，那下面小编就带着大家一起来了解一下。

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到*比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

房子给朋友做抵押贷款

对于房子给朋友做抵押贷款方面的相关问题，相信是很多朋友都比较关心的问题，那下面我们就来详细了解一下吧！

帮别人贷款作抵押担保的风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款，如果不能按时还清贷款，则需要拍卖借款人抵押的房子，不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。

首先，贷款担保人是这样一个角色：当借钱人向银行或者其他机构提出借款申请的时候，银行会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人，当借钱人不能按时还款的时候，担保人要协助借钱人把钱还清。当然了，既要协助还钱，担保人就必须是一个有还钱能力的人。　　

其次，担*为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话，银行会先追索借款人的资产，当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话，银行就可以在债务人和担保人之间选择，看谁更容易还款就向谁追索。

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房产抵押经营贷有风险？

最近有很多朋友了解过房产抵押经营贷这个产品之后，就问我，“这个办理过程会不会有哪些风险，会不会要求我必须使用这个资金去经营，我的房子又是一个什么情况”其实这个东西我在第一篇文章的时候就已经说过了，房产抵押经营贷，不管你的房子之前是按揭的还是红本的，又或是已经做过经营贷的情况下，房子依然是一个抵押状态，不会有任何实际影响，按揭状态的房子本来就是抵押状态，只不过换了一个抵押的银行，所以并没有什么影响，只要你在后续这个银行贷款正常还款，用款途径合规，银行贷后不会发现风险，所以资金这一块也是没有影响的，而且很多银行还可以支持随借随还，如果你的房子贷了500万，但是你一时用不了这么多，这个时候随借随还的好处就体现出来了，可以随时还进去，而利息只会按照你的实际使用金额计算，想用的时候又可以随时提取出来，相当于一张大额的信用卡。这只是个人理解，欢迎交流，共同学习[呲牙]