父母提取公积金帮儿女付首期(子女用父母公积金条件)
对于子女用父母公积金条件,很多朋友都还不是非常了解,那今天小编就带大家一起来了解一下这个问题。1、子女未婚且还没有成年,和父母仍属于同一家庭结构。2、父母必须为...
子女用父母公积金条件
对于子女用父母公积金条件,很多朋友都还不是非常了解,那今天小编就带大家一起来了解一下这个问题。
1、子女未婚且还没有成年,和父母仍属于同一家庭结构。
2、父母必须为贷款主借款人,且父母名字需写如房产证。
3、父母公积金贷款满足当地公积金贷款的条件。
4、借款人需能提供足够的房贷首付,公积金可贷款的额度有限,剩下的需以首付的形式付清。
5、子女、父母征信良好,没有不良信用记录。
父母提取公积金帮儿女付首期
对于父母提取公积金帮儿女付首期方面的相关问题,很多朋友还不是非常清楚,那下面我们就来说一说这个问题。
首先各地规定有差异,有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款,但要满足一定条件。
比如杭州规定,在付完首付或者开始还贷之后,或者一次性付清之后,可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款;四川宜宾规定,如子女提取父母住房公积金购房的,子女必须与父母中的一方为同一户籍,子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款,且新购房提取需在一年内。
所以具体能不能提取,还得看当地公积金中心的规定。
可提取公积金的情况:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还自住住房贷款本息的;
3、房租支出超出家庭工资收入5%的;
4、生活困难,正在领取城镇*生活保障金的;
5、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形等。
父母公积金给子女买房流程
很多人对于父母公积金给子女买房流程还不是非常了解,那下面我们就来详细了解一下这个问题吧!
父母公积金给子女买房,需要父母为共同借款人,在房产证上有父母名字,具体买房流程如下:
1、带上借款人(子女及父母)有效身份证件到当地住房公积金中心提出贷款申请,并签订《付款约定书》。
2、委托公积金中心认可的房屋评估机构对房屋进行评估。
3、公积金中心对贷款申请进行审批。
4、借款人办理担保手续,缴纳各种买房税费,签订借款合同、抵押合同等。
5、银行放款。
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子女用父母公积金条件拓展阅读
子女买商品房能否提取父母公积金?详细解答来了
日前,扬州市住房公积金管理中心开展了以“好地方事好办 公积金在行动”为主题的首场直播活动,吸引了逾11万职工在线观看,点赞数超1.5万次,网友互动留言超2000条。针对职工本月在线上提出的贷款、提取等热点问题,围绕扬州过往出台的一系列公积金政策,市住房公积金管理中心进行详细解答。
公积金贷款未结清
能否优先偿还商业贷款?
首套房未使用公积金贷款,购买第二套房是否享受首套房贷款利率?“不享受!”市住房公积金管理中心工作人员给出答案,购买第二套住房,无论是首次或第二次使用公积金贷款,在首套房公积金贷款利率的基础上上浮10%,公积金不可使用于购买第三套(含以上)住房或第三次使用公积金贷款。
职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无房,购买自住住房,享受首套房公积金贷款利率(5年内2.75%,5年以上3.25%)。夫妻双方中有一方有过贷款记录的,累计计算贷款次数。
名下有公积金贷款未结清,是否可以用公积金优先偿还住房商业贷款?“不可以!”工作人员介绍,在有公积金贷款未结清的情况下,公积金账户里即使有结余,也要用来优先偿还公积金贷款。待公积金贷款结清后,才可使用公积金账户余额偿还住房商业贷款。
需要说明的是,职工有未结清公积金贷款的情况下,不可以办理除偿还公积金贷款以外的其他提取业务。市住房公积金管理中心相关工作人员建议,在公积金账户有结余较多的情况下,可线上申请办理部分冲还公积金贷款业务。线上办理流程:我的账户→业务办理→我要提取→部分冲还公积金贷款。
子女购买商品房
能否提取父母的公积金?
子女购买商品房,是否可以提取父母的公积金?“视情况而定!”工作人员介绍,需要看父母一方,是否是这套住房的共有产权人之一。如果是,可以提取;如果不是,则不可以提取。工作人员补充,“购房合同或不动产权证上有父母任意一方姓名,即可提取父母二人公积金。提取金额按照产权划分比例计算提取。”
不少职工对“何时可以提取公积金还住房商业贷款”不太清楚,工作人员举例,如果从2020年10月开始还款,那么,2021年1月1日-6月30日期间,可提取2020年10月-12月住房商业贷款还款额。如果从2021年1月开始还款,那么,2021年1月1日-6月30日期间,系统无法提取到2021年1月的住房商贷还款记录,需要等到2021年7月1日-21年12月31日期间,才可提取2021年1月-6月住房商业贷款还款额。
工作人员建议,在申请提取公积金偿还住房商业贷款前,可以先申请购房提取。在商业贷款放下来后,账户里也不会有太多结余。
线上办理异地转移
新入职次月缴存公积金
如何线上办理异地转移?工作人员介绍,职工进入微信公众号“扬州市住房公积金”,进入我的账户→业务办理→外市公积金转入申请(转出地信息录入需准确无误)。异地是指公积金缴存地,扬州市(包括高邮、宝应、仪征、仪化)以外。
小陈入职扬州一家外资企业仅两个月,他提出疑问“为什么是次月缴当月公积金?”工作人员介绍,新入职职工次月开始缴存公积金。一般情况下,公积金是在发薪日后5日内汇缴,有可能出现3月份的公积金,在4月份入账的情况。
通讯员 许茜 记者 羌伊然
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