房产签约手续流程(房产签约手续有哪些)
1、买房需要签订的合同有商品房(包括住宅及有产权车位)购买合同和补充协议;地上车位、机械车位、人防车位合同;前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公...
房产签约手续有哪些
1、买房需要签订的合同有商品房(包括住宅及有产权车位)购买合同和补充协议;地上车位、机械车位、人防车位合同;前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书。
2、购房合同上买房人(包括共同买房人)都需要到合同签订现场签字并按手印，如买房人(包括共同买房人)不能到场，需要办理委托公证。
3、需要按揭贷款合同，按揭贷款银行选择指定银行，购房合同上买房人(包括共同买房人)本人及配偶都要到贷款银行办理，如果不能前往，需要办理委托公证。
4、需要房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，选择按揭贷款的买房人需要办理，购房合同买房人(包括共同买房人)需要到当地房管局办理，如果买房人(包括共同买房人)无法前往，需要办理委托公证。
房产签约手续流程
1、出售房子的时候，如果买方有意愿出价，一定会进行杀价，因为房价不像普通的商品可以算出成本，价钱高低取决于消费者的认定与市场的销售行情，所以需要预留杀价空间，给买方发挥。
2、如果双方决定交易，需要先付订金，订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力，卖房者收下订金后，如果买方反悔，有权不退订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
3、下订金之后1星期左右，买方需要准备印章、身分证、订金收据、和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款。
4、买方需要先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力，户口本复印件3份，印鉴证明3份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴，同时再付第2次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
房产签约前注意事项
1、买卖双方在签订合同前需要检查签约主体的真实性，重点是核实房主的身份，对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，特别在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，这个问题更需要注意。
2、因为房产交易复杂且金额较大，可能会出现意想不到的状况，导致违约行为，为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
以上就是关于房产签约手续的相关内容，希望可以帮助到大家。
房产签约手续有哪些拓展阅读
房产百科：买卖二手房交易流程——签署合同篇
一，购房签约签署合同
二手房买卖一旦签约，买卖双方行为即受法律约束，任何一方违约需按合同约定进行赔付。二手房签约涉及买卖定金协议书、房屋买卖合同、居间服务合同的签订，合同签订后可办理网上签约。
流程步骤
1、购房合同及补充条款
买卖双方确定房屋权属、购房金额、交房及过户时间、付款方式及时间、违约责任及赔偿方式等多方面条款，一些特别需要约定的事项可以在补充条款中进行明确
2、居间合同
买卖双方和中介公司，签订的居间服务合同，约定了居间服务费用、居间代理费，有的地方还会约定贷款服务费、评估费、过户费等，以及权利义务、违约责任等条款
3、交易流程讲解
经纪人会根据贷款方式，对后续房屋交易的流程进行初步讲解，买卖双方要提前准备相关材料，按时办理后续事项。在合同生成后，可以通过“交易可视化”功能，随时查询交易办理进度和下一个环节办理事项
常见问题
找代理人签约，怎样做才有效？
1、当场给买/卖方打电话核实代理人身份。
2、委托代理人需出具真实有效的《授权委托书》，或出具安全性更高的房屋公证委托书，授权委托书要列明授权代理事项及授权期限。
二，网签备案签署合同
在政府网上签约系统，录入合同的条款信息进行备案，以防止假房源、一房多卖等风险，也就是常说的打网签
流程步骤
1、信息提供
提供基本个人信息和证件以及交易房屋的信息，由经纪人和交易服务人员打网签，生成电子网签合同
2、签字确认
经纪人将生成的网签合同递送到买卖双方手中签字确认
常见问题
二手房为什么要及时网签？
1、二手房及时网签，可使房产交易透明化，充分保证买卖双方的权益，通过网签备案还可有效避免卖方“一房二卖”。
2、网签后卖方资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。
3、网签有利于政府对二手房市场进行监控。
以上就是关于房产签约手续流程(房产签约手续有哪些)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
五四青年年龄范围
导读 : 五四青年节的年龄范围通常认为14至28周岁的人群属于青年，这也是共青团员的年龄范围。以下是一些主要的界定标准：1. **五四青年节规定**：通常认为14至28周岁的人群属于青年，这也是共青团员的年龄范围。2. **国家统计局**：将15至3...
-
演员陈红结过几次婚
导读 : 演员陈红结过三次婚。以下是她的婚姻经历：1. **第一段婚姻**： - 陈红的第一段婚姻是与一位圈外人士。两人曾有过美好的时光，但最终因各种原因选择了分手。2. **第二段婚姻**： - 陈红的第二段婚姻是与一位圈内的知名人物。这段...
-
普拉多和酷路泽哪个车好
导读 : 普拉多和兰德酷路泽都是丰田旗下的优秀车型，要说哪个更好，需要看您的具体需求。以下是对这两款车的详细对比：### 一、车身尺寸与外观* **兰德酷路泽**：长度接近5.1米，是全尺寸SUV，视觉更震撼。前脸设计更硬朗，进气格栅面积小且与大灯组...
-
黄金回收往年价格表
导读 : 您想了解黄金回收的往年价格表，以下是一些具体年份的黄金回收价格范围，供您参考：* **2023年**：黄金回收价格在**400\~470元/克**之间。* **2022年**：黄金回收价格大约为**397.8元/克**，也有说法为价格在**...
-
微信黑色屏幕怎样恢复正常颜色
导读 : 微信屏幕变成黑色，可能是开启了深色模式或夜间模式，您可以尝试以下几种方法将屏幕恢复正常颜色：### 方法一：通过微信设置恢复1. 打开微信，点击右下角的“我”进入个人主页。2. 在个人主页中点击“设置”图标（通常是一个齿轮形状的图标）。3....
-
知否大娘子结局
导读 : 在《知否知否应是绿肥红瘦》中，大娘子的结局是颇为曲折的。作为盛紘的妻子、女主明兰的嫡母，她在家中的地位举足轻重，然而其性格直爽、有时稍显莽撞，也为她的人生埋下了伏笔。1. **参与计谋**：剧中，王若弗因受康姨妈的蛊惑，参与了一些不光彩的计...
-
51岁尹相杰现状
导读 : 如今尹相杰已经快60岁了，他的现状可以从以下几个方面来概述：### 一、事业发展尹相杰曾是歌坛的璀璨明星，凭借与于文华合作的《纤夫的爱》等经典歌曲红遍大江南北，并多次登上春晚舞台。然而，随着时间的推移，他的事业经历了起伏。尽管如今他的曝光率...
-
刘欢个人资料简介及
导读 : 刘欢是中国内地著名的音乐人、歌手和作曲家，他的个人资料及简历如下：### 个人资料* **出生日期**：1963年8月26日* **出生地**：中国天津市* **毕业院校**：国际关系学院法国文学专业* **身高**：173cm* **星座...
