新的不动产证都是50年产权吗(问一问：正式发布不动产登记正式生效不用纠结产权是50年还是70年了如何呢）
相信目前有很多小伙伴对于新的不动产证都是50年产权吗这方面的内容都很感兴趣，现在高师傅也是在网络上整理了一些关于正式发布不动产登记正式生效不用纠结产权是50年还...
新的不动产证都是50年产权吗
相信目前有很多小伙伴对于新的不动产证都是50年产权吗这方面的内容都很感兴趣，现在高师傅也是在网络上整理了一些关于正式发布不动产登记正式生效不用纠结产权是50年还是70年了相关的信息来分享给大家，希望能够帮助到大家哦。
《中华人民共和国房地产证》，简称《房地产证》，基本包括房地产证、土地证、林地证。
产权证书的内容仅包括业主、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
在房地产证书上，除权利人、共同情况、位置等原房地产证书内容外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。
其中，房地产单元号，具有唯一代码，相当于全国唯一的身份证号。
该房地产信息可以通过房地产单元号锁定。
按照国家不变不变的原则
也就是说，旧证、新证同时具有法律效力。
但对于首次办理产权证、申请产权变更登记、转让登记等手续的新购房者，将逐步更换新的产权证。
统一房地产登记的主要作用是保护个人产权，办理购房手续更加方便。
普通人买房不用多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。
我国规定住宅用地最高年限为70年，商业用地为40年(特殊50年)，综合用地为50年。因此，朋友们关心的问题来了。
这些证件到期后该怎么办？房子到期后不再属于自己吗？
国家新政规定:房地产登记正式生效，土地年限不再纠结，100㎡1560元60元即可续期！
关于补交年限：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地最高年限为70年，商业用地40年(有特殊50年) ，50年综合用地。
很明显，到期后自动续期需要在到期前一年申请续费。
例如，开发商A在2008年获得一块地块并备案 2013年年，2013年竣工验收开始销售。
2014年，小C从开发商A那里买了一套商品房，装修后于2015年入住。
小C的房屋产权从2008年开始计算，即2008年 70年，即2078年到期。
以此类推，50年、40年的产权也是从开发商拿地备案时开始计算的。
有关法律规定如下：
《物权法》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。
土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；未约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至少在期满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回土地外，应当予以批准。
经批准续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让费。
小王从事房地产工作13年多，工作经验丰富，服务专业 更大的保障，希望对你有所帮助
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