1、带好你的房屋买卖合同，注意需要原始的哦！复印的是不行的。2、带好业主自己本人的身份证原件。注意也是要原件的。3、带好...更多交房需要带什么资料的这个问题，以及大家所关心的交房时要交哪些费用的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

交房需要带什么资料

1、带好你的房屋买卖合同，注意需要原始的哦！复印的是不行的。

2、带好业主自己本人的身份证原件。注意也是要原件的。

3、带好你原先缴纳房款的收据原件。

4、交房前去房管部门开具自己的（不动产登记查询记录），这个在交房时是需要的。

5、如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。

6、业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

交房时要交哪些费用

买房人应缴纳税费：

1、契税：非*2%，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%。

2、 交易费：3元/平方米。

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年*减免）。

交房流程及注意事项

交房流程

1、通知

取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。

3、提供相关文件

开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

交房时注意事

1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。

3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。

4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商*。

5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。

6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。

7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。

交房需要带什么资料拓展阅读

装修房子的步骤和流程及详细过程

装修的步骤是什么？装修房子有什么顺序和流程？整理了从装修前准备到每个装修环节的施工重点和验收、主材安转、材料准备出发，业主可以参考以下的装修步骤，看完后对于装修的步骤流程一定会有比较清晰的思路！

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装修的步骤：收房阶段 → 需求梳理阶段 → 准备阶段 → 拆改阶段 → 水电改造 → 瓦工阶段 → 油漆阶段 → 木工阶段 → 安装阶段 → 软装阶段 → 准备入住阶段

（以下是每个装修阶段详细的步骤流程，码字不易！看完三连！谢谢大家！）

一、收房阶段

1.领取三书一证

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表：《竣工验收备案表》

2.验房内容：

①房屋结构：房屋结构与合同是否一致

②房屋面积：一般实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围，误差超过3%，则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿

③水电：检查水表是否安装到位，下水管道是否通畅，电路是否正常通电

④墙面、地面：墙面和地面是否平整，有空鼓，有裂痕

⑤门窗：入户门、阳台门、窗户开关是否灵活自如，有没有损坏等

⑥电路 ：配电箱、电表是否正常安装，查看电闸能否

⑦钥匙 ：钥匙是否全部交付完成

二、需求梳理阶段

1、想装出个什么样的家

简单来说，喜欢温馨感可以选择日式风和北欧风，喜欢情调选择法式风，追求质感选择现代轻奢风，喜欢传统文化的选择中式风。

2、选择装修模式

清包：装企只负责装修施工，而设计、选材、购料、验收由业主完成。

半包：由装修公司负责设计、辅材与施工，主材自己购买

全包：设计、主材辅材、施工、通通由装修公司提供。

★如果时间充裕，懂装修选清包；如果想要把控材料质量，选半包；如果想要拎包入住，选全包。

准备花多少钱装修

1500元/㎡-------相当于快捷酒店（简装）

2000元/㎡-------相当于三星级酒店

4000元/㎡-------相当于五星级酒店

三、准备阶段

1、装修公司负责：量房（业主多找几家装修公司量房，对比一下数据是否有差异）、设计方案、报价

2、业主负责：

对比选择装修公司 ------《装修公司考察评估表》

参考报价&合同-----《装修防坑手册》

申请安装燃气表-----从申请到安装管道一般需要10-15个工作日，建议大家提前预留好时间

3、办理装修手续：

选择清包：房产证，整本正页都要拍、业主身份证正反面、原始户型图、墙体改动方案(可以找设计师提供)、装修施工方案及图纸复印件、施工人员照片、身份证复印件、装修公司资质、装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元一般装修完工验收 后会退给业主)

选择装修公司装修：业主身份证正反面、装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元，一般 装修完工验收后会退给业主)

与邻居打好招呼：敲墙施工时，噪音和震动比较大，如果周围已有邻居入住，可能会对邻居们的生活产生影响。

四、拆改阶段

1、拆改交底：

业主----明确承重墙和非承重墙

设计师---- 出拆改图纸，明确哪里需要拆，哪里需要新建

工人----现场确定需要敲墙和建墙的位置

2、施工环节&注意事项：

主体拆改----①不能敲承重墙，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震。

②不要一上来就用力砸墙，而是应该先做好大块墙体的切割，再慢慢进行砸墙。

①拆除的垃圾清运费要跟装修公司协商好

新建墙体----①砌墙最好不要一次砌到顶，墙体顶部要斜砌，②记得使用轻体砖，做完记得挂网

门窗拆改----不是必做项，注意保护好房屋结构不被破坏，做好加固处理

3、拆改验收：①检查是否有敲承重墙

②检查门窗拆除是否干净

③检查建筑垃圾是否清运干净

4、预约商家测量：橱柜商家-----厨房水电图是由橱柜公司提供的，拆改完成前须拿到厨房水电图

定制类商家-----浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门

5、提前预购商品：预定防盗门&窗-----防盗门一般需要提前半个月订做，定制窗的时间大约需要一个月时间

厨卫设备----厨卫用品尽早订购，主要为了精确尺寸，也可以让自己从另一个角度去反推插座数量、插座高度是否正确。避免后续遗憾

五、水电改造

1、水电交底：

业主----确定好烟机、灶具、热水器、洗碗机等厨房电器、橱柜及中央空调等系统供应商。

设计师----出水电点位图纸，明确水电的铺设线路，开关插座的位置

工人----现场确定开关插座的位置

2、施工环节&注意事项：

水电改造：

①注意各线管的距离，管和管之间留有大约2cm的空隙

②强弱线管交叉处需要用锡箔纸处理

③水电施工图要保存好，万一后期使用过程出现问题可以准确定位问题

④避免开横槽，尤其是承重墙

⑤线管需管卡固定

安装挡水条----提早安装的话，可以彻底把挡水条的底部封起来

防水：①卫生间墙面的防水装修高度要做大约30cm高，以防积水渗透墙面返潮，②有淋浴房的卫生间墙面防水高度一般要做到180cm;

水电验收：

①水管打压测试----一般装修公司会自己带打压器来检查验收，未开始打压前，业主记得拍照确定数值，半个小时及以上后，再来看数值有没有变，如果数值没有变化，那么这项就没问题

②核实电线、水管品牌和型号

③检查电路----这个一般由工长或者监理亲自演示，他们自己会带万用表，主要是检查水电改后，家里的电路是否会出现异常

④蓄水试验----闭水实验时间为48小时，并通知楼下住户，和物业一起检查，期间我们可以观察水位是否明显下降，隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。

3、预约商家安装：

地暖商家-----地暖在墙体改造和水电改造完毕后铺设最为合适，地暖回填完后，就不能进行水电开槽。

新风、空调商家----新风、中央空调尽量同时装

4、提前预购商品：

选购瓷砖----瓷砖在装修前提前订好，约好交付时间，瓦工第一天开工就要用到

网购地漏-----地漏这种小型五金件，可以提前线上挑选采购，铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。

六、瓦工阶段

1、瓦工交底：

业主----提前选购好瓷砖

设计师----确定瓷砖的设计方案

工人----确认瓷砖铺贴的位置和对应的拼法

2、施工环节&注意事项：

补平墙面----补平拆除和做水电施工时墙面和地面挖出的孔洞

安装浴缸、洗手盆、蹲便器----①如果选择嵌入式的浴缸，则需要瓦工做靠边处理

②蹲便器需要在铺砖之前做好，贴瓷砖的时候方便找平对齐墙地砖铺贴

3、瓦工验收：

①检查地面排水坡度----放水试试地漏排水速度，看地面是否有积水

②检查瓷砖的平整度----检测瓷砖平整度时，可以用垂直检测尺或2M靠尺加楔形塞尺检测，将2M靠尺侧面靠紧被测面，其缝隙大小用楔形塞尺检测，编隙不得超过2mm，相邻砖高度差不得超过0.5mm

检查是否有空鼓----检测方式是瓷砖贴好后的2-3天，用空鼓锤轻轻敲击贴好的瓷砖，通过声音判断瓷砖铺贴是否实在，牢固，标准为单片瓷砖空鼓部分要小于整块砖面积的15%，空鼓砖的块数要小于这一区间瓷砖总块数的5%

4、预约商家安装：封阳台------前面的水电做完了，就可以安排商家来封阳台，最好在铺地砖之前封好阳台。

5、预约商家测量： 橱柜&全屋定制----瓦工完成后，可以预约橱柜，全屋定制商家上门进行精确测量，测量完成后由业主确认图纸及相关细节和最终费用后下单生产，生产周期通常为30天左右。

6、提前预购商品：

选购门槛石和窗台石----瓦工进场的时候选购，需要根据家里的尺寸来订购，生产周期大概也需要5-7天，可以提前跟瓦工确定好需要的尺寸，这样瓦工在后续铺瓷砖的时候就可以直接安装，不耽误工期

网购地漏----地漏这种小型五金件，可以提前线上挑选采购，铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。

七、油漆阶段

1、油漆交底：

业主---- 提前买好墙漆，确认好颜色

设计师----提供配色方案

工人---- 现场确认油漆颜色和涂刷方案

2、施工环节& 注意事项：

墙面基层处理(刮腻子)----①腻子要刮2-3遍，②每一遍干透再刮下一遍

墙面涂料处理----①刷有色漆需要先小面积试色 ②注意施工环境，乳胶漆施工对于环境的湿度和温度都是有一定要求的，下雨天，大热天都不适宜施工。

3、油漆验收：

①外观验收----自测方法:待涂料干燥后，自然光线下站在离墙1.5m处，检查是否由色差、刷纹、流坠等情况

②平整度验收

专业测量方法:

(1)墙角偏差检查：使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm.一般

普通涂剧墙面乳胶漆的墙面偏差值为4mm

(2)墙面垂直度水平度检查:用垂直检测尺检测时，将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。墙面乳胶漆墙面乖直度偏差值一般为5mm，水平偏差值为4mm

八、木工阶段

1、木工交底：

业主---- 提前确认好木工所需材料

设计师----确定木制品的设计图纸

工人----现场确认安装的位置，尺寸细节

2、施工环节&注意事项：

①吊顶施工

安装窗帘盒-----窗帘盒与吊顶可以同步进行安装，如果家里没有吊顶，也可以让木工直接做一个挡板

饰面板安装----现场木工制作，如衣柜、玄关柜、书柜等等；如果选择了全屋定制，则后期由商家进行安装

隐形门安装(根据房屋装修情况确定，有些业主不需要装隐形门)

3、木工验收：

①检查石膏板表面有无破损----仔细看就行，破损的话后面上漆就会不平，影响美观

②木龙骨固定间距>600mm--用卷尺测量，龙骨的间距太大不牢固，说严重点还有可能会塌下

4、提前预购商品：

灯具----卧室:宜设置分散、间接、亮度较低的光源，色温不超过3000k 照度100-200lux显色指数80以上

客厅：色温不超过5000k，显色指数80以上，照度100-300lux左右

餐厅：一般用吊灯，色温2700-3500K，显色指数要在85以上，照度在200lux左右

工作区：照度250-500lux，色温5000k(可以略低，但不高于5000k)，显色指数90以上

阅读区：色温2700K-4000K，光通量300~500lm，显色指数90以上

卫生间/厨房：照度100-200lux，色温4500K

墙漆/墙布：乳胶漆不用迷信进口产品，认准包装上的环保标志即可

九、安装阶段

1、预约商家安装：

橱柜----橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来

厨卫集成吊顶安装----工期不紧张的可以等油漆全部做好，这样比较卫生。先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接了

开关插座安装----在水电改造的时候，工人留好了开关和插座的位置，到这个环节主要是进行最后一步的安装，就是接好电线，安上面板

灯具安装-----水电阶段已经留好了灯具的线头，这个环节可以直接安装灯具，并进行通电测试

室内门安装-----室内门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，值得注意的是应先装地板，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏

马桶安装----马桶安装相对较容易，一般买回之后，自己安装或请工人师傅安装皆可

木地板安装----因为地板在施工的时候容易受到损坏，所以几乎是在硬装结束的时间进行安装

定制柜安装-----定制柜也是这个时候进场，地板安装之后再整体进行安装

五金安装----安装晾衣架、窗帘杆、灯目，洁具、卫浴等五金件，同样建议在装地板前，将这些灰尘散落较多的项目一一搞定主题

2、施工环节&注意事项：

补漆-----安装阶段容易环节多，人也多，容易磕碰到墙角，损伤漆面，这时候可以让油漆工对有问题的地方进行修补，给整体硬装画上一个完美的句号

开荒保洁------在硬装完成后，家具家电进场前进行开荒保洁，最好在窗帘安装前完成

十、软装阶段

软装进场-----①注意跟商家确认 好是否送货上楼。有一些大件家具，商家送货上楼需要另

外收费，所以这一步提前商量好，避免后期扯皮。

开荒保洁-----②原则上按照先大件再小件的顺序进场。先大件后小件方便看到大件家具摆放好

以后的剩余尺寸，活动空间，来进一步考虑小件家具的合理和需求。

十一、准备入住阶段

通风去甲醛：

①去甲醛不要迷信偏方-----像网上很多人推荐的柚子皮、洋葱、橙子来去除甲醛，这种其实是完全没有效 果的，只能起到去除味道的功效

②最有效的还是通风 。 通风是最有效、最快、成本最低的除甲醛方法。最好通风三个月以上

开通电视网络-----去网点办理电视、网络等手续

开通燃气-----去燃气公司开通燃气就可以正式入住啦

以上就是关于交房时要交哪些费用(交房需要带什么资料)的所有内容，希望对你有所帮助。