对于买房社保的交纳时间，各个城市的规定有所不同，下面是几个一线城市的买房社保交纳时间要求：1、北京连续60个月(含)以上...更多买房社保要交多长时间的这个问题，以及大家所关心的社保中断一个月可以买房吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房社保要交多长时间

对于买房社保的交纳时间，各个城市的规定有所不同，下面是几个一线城市的买房社保交纳时间要求：

1、北京

连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险(*长断缴不超过3个月)，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。

2、上海

非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限需自购房之日前连续缴纳满5年及以上。需要已婚。

3、广州

非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套；非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

4、深圳

自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

社保中断一个月可以买房吗

社保中断对于购房资格的认定有很大的影响，那么社保中断一个月可以买房吗？

一般情况下，社保中断是不可以买房的，因为购房资格有关社保的要求就是需要连续缴纳。所以一旦中断，对于之后购房资格的影响还是挺大的。

但是也有例外情况，社保中断之后，不影响购房资格。例如在北京，发生以下情况社保断交补交是不影响其购房资格的，具体如下：

1、因单位注册*发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。

2、因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。

但是需要注意，以上两种情形补缴累计不得超过3个月。

社保断了补缴能买房吗

根据现行的房屋限购政策，对于购房资格的认定，只有正常连续的缴纳社保才符合其购房资格。社保补缴是不能算作连续缴纳社保的时间内的。

社保补缴办理方法：

1、单位补缴流程：

（1）用人单位中有相关补缴对象的，应当携相关材料到社保经办机构办理补缴手续

（2）社保经办机构审核后，计算补缴金额，办理补缴确认手续。

2、个人补缴流程：

（1）由本人相关资料，至委托扣缴银行营业网点提出申请，填写《缴费申请书》，注明补缴险种、起讫时间；补缴1996年1月1日后养老保险费的，还须选择补缴基数档次。

（2）经信息系统审核补缴条件后，灵活就业人员当即一次性存足应补金额，委托扣缴银行进行实时扣缴。

买房社保要交多长时间拓展阅读

有社保就能买房？杭州楼市会出现“一区一策”吗

就在昨晚（9月28日），杭州萧山出台“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见。其中，最重磅的莫过于最后一条——支持刚性和改善性住房需求。

今年9月，杭州楼市新政频出。从建德市、淳安县，到富阳区、临安区，再到萧山区，这个房地产热点城市的“一区一策”，正越来越向核心城区靠近。

在中央反复强调“因城施策运用政策工具箱中的工具，支持刚性和改善性住房需求”的政策指引下，杭州楼市还会进一步松绑吗？下一个会是哪个区？

杭州的这个“金九银十”，尤其值得我们关注。

5次打开“政策工具箱”

本次萧山新政，主要包括两方面——

第一，落户就获购房资格；不落户也只需1个月社保就能买房。

相比之前被划入杭州限购区域，“落户满5年；不落户4年社保；落户未满5年+2年社保”才能购房，现在到萧山区外围买房，几乎“零门槛”，只是限购套数没变。

第二，买新房有契税补贴：住宅补贴50%，非住宅补贴30%。

萧山新政还有一个创新点，就是将“精准调控”的颗粒度，精细到了街道。

放松限购的区域，包括义桥、临浦、衙前等15个镇街。

红圈为放松限购区域

从地图上看，他们都在萧山区外围。而与杭州主城区较近的市北、钱江世纪城、萧山科技城等核心板块，都没被纳入新政范围。

为什么萧山要从“按区施策”细化到前所未有的“按镇施策”？答案显而易见：萧山区楼市冷热不均明显，未松绑区域房子依然不愁卖；而这些松绑的区域，新房真的不好卖。

萧山区的新政，被看作杭州“精准调控”助力房地产市场回暖的又一举措。

当下，杭州打开政策工具箱的频次越来越高了。记者梳理了一下，本月杭州已5次出台购房新政——

·9月8日，建德市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，给予购房者已缴纳契税80%补贴，单套补助最高3万元；给予购房款1%的补助，单套最高补助不超过5万元。

·9月9日，淳安县也推出10条“干货”：购买新房最高补助5万元；团购50套及以上房价可下浮达5%。

·9月10日，临安区出台房地产市场健康有序发展意见：购买300万元以内新房补贴1.5%；发放人才购房补贴，最多的博士生补贴20万元。

加上6月底桐庐县的发布了八条安居政策，杭州非限购的县市区，均出台政策推动房地产市场复苏。

同时，更受市场关注的杭州限购区域内，政策也有了松动——

·9月1日，富阳区调整限购政策，大幅降低了购房条件，只要落户(大杭州范围)或者缴纳社保(最低1个月)即可获得购买新房的资格；给与50%契税补贴、团购优惠。

而刚刚出台的萧山区调整限购政策，基本上是富阳的翻版。

从建德淳安、到富阳临安、再到萧山外围乡镇，从非限购区到限购区，不难看出，杭州楼市松绑的脚步，正悄悄迈向城市核心区域。

“金九”成色几何？

杭州的政策会不会继续松绑，与当下的行情走势息息相关。因此，这个“金九银十”，杭州楼市成色如何，值得我们细细探究。

在记者看来，9月，楼市“冷热不均”的现象更加明显。

在新房市场，“金九”推盘潮如期而至。据不完全统计，9月杭州有50多个项目开盘、入市房源超过8000套，属于今年的高点。

但推盘潮也导致了市场分流明显，中签率逐渐走高。比如，据克而瑞浙江统计，上周（9.19-9.25）杭州有5061套房源入市，共吸引15881组意向客户，平均中签率约32%，与前两周相比高出4个百分点。

不过，由于推盘潮中包括了大量热门板块项目，新房去化率总体依然不错。

比如，上周杭州火车西站的开通，让“云城”着实火了一把。抬眼就望得到西站的龙湖交控西站·杭与城项目，在西站开通前加推344套房源，登记人数达到了2727户，综合中签率仅12.61%，成为近期楼市摇号中签率最低的楼盘。

在杭与城售楼处，看盘的访客络绎不绝。销售人员告诉记者，购房者对于板块的发展十分看好，项目住宅部分不愁卖。

此外，像城东新城的金隅·会潮悦府、北部新城的滨江·福翠里、未来科技城的华润·杭珹未来中心等不少楼盘，均实现开盘当日100%去化。

不过，热点板块火爆，依然不能改变杭州楼市“冷热不均”的现状。

这个月，杭州主城新房“第一降”也来了。

最近，位于钱塘区下沙的广宇·锦上云澜，先是打出了“项目精装限价27500元/㎡，首开下定客户享受1200元/㎡优惠”的广告，之后又针对后续购买客户，实行降价500元/㎡、赠送全屋地暖的优惠活动。

更有甚者，位于临安青山湖板块的青山湖畔项目推出“山核桃换房”的抵扣促销：180元/斤，最高可抵18万房款。

如果说杭州核心区的新房市场还保持一定热度，那整个二手房市场，就只能用惨淡来形容了。

杭州二手房的成交量，已连续三个月下滑。透明售房网数据显示，截至9月28日，杭州市区（不包含临安）成交3659套，环比同期下降12%。

成交量下滑，成交价格也在下降。根据贝壳杭州9月相关数据，当前有20%业主进行房源挂牌价调整，其中90%的业主选择调低房源价格，平均降幅为4.6%。二手房市场“以价换量”的趋势较为明显。

杭州贝壳研究院院长上官剑告诉记者：“从二手房景气指数和反映市场活跃度的带看指数及新增房源指数看，当前市场预期仍较弱。”

上官剑认为，除了购房者“买涨不买跌”的心理因素外，目前新房摇号难度在降低，供应量较之前也有所增长，这对二手房形成了明显的挤压效应。

“当前，市场供应端压力较大，需求端活跃度不高，市场修复向好压力较大，市场信心的修复需要政策的进一步支持。”他说。

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