上海公积金贷款买房利率是多少(2020年上海公积金贷款额度)

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2020年上海公积金贷款额度

1、2020年上海公积金贷款额度

上海市公积金管理中心对于2020年上海公积金贷款额度做了明确的规定：

（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；

（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限；

（4）不高于*贷款额度。

2、2020年上海公积金贷款条件：

（1）购买本市城镇具有所有权的自住住房；

（2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

（3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海公积金贷款买房利率是多少

上海公积金贷款买房的利率是根据基准利率来定的，具体如下：

1、上海公积金贷买房利率

（1）购买首套房的，上海公积金贷款利率按公积金贷款基准利率执行，即：五年期（含五年）以下年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

（2）购买二套房的，贷款利率将上浮10%，即：五年期（含五年）以下年利率为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。

（3）若年内公积金贷款基准利率作出调整，存量房贷客户将于次年1月1日执行新利率。

2、上海公积金贷买房首付比例

（1）购买首套住房

若住房建筑面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；

若住房建筑面积在90平方米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。

（2）购买第二套改善型住房

若为普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于50%；

若为非普通住房，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。

购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

上海公积金贷款*多贷多少

上海公积金贷款的额度受多个条件限制，例如公积金账户储存余额、屋总价款、还款能力等。所以具体*能贷款多少，需要根据个人条件来定。

上海公积金贷款流程详解：

1、借款申请人可向公积金贷款受理网点提出借款申请。借款申请人按要求提供真实完整的申请材料，并配合贷款调查和审核。

2、受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请予以受理。

（1）借款申请人不符合贷款条件或者申请材料不齐全，受理网点可以不予受理，并告知借款申请人原因。

（2）受理网点对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。

3、公积金中心结合借款申请人的收入、债务、信用记录、贷款用途、担保情况等，对借款申请人的偿还能力、信用状况、风险程度等进行全面评估。

市公积金中心在国家规定期限内完成贷款审批，并通知借款申请人审批结果。

4、贷款审批通过后，借款申请人与市公积金中心签订书面借款合同，并在相关条款中明确担保事项。

5、借款申请人根据借款合同的约定办理担保手续，并将权属清晰、真实有效的房屋他项权证和其他符合担保落实条件的相关担保文件交至受理网点。

6、对已落实市公积金中心认可的担保且符合其他放款条件的借款申请，商业银行按照借款合同约定将贷款*支付给借款人交易对象，并及时通知借款人贷款发放的结果。

2020年上海公积金贷款额度拓展阅读

上海公积金贷款买房利率是多少(2020年上海公积金贷款额度)

长三角7个跨省联办住房公积金服务事项已开通

总台记者11月12日从长三角住房公积金一体化党建联建会议获悉，截至目前，已实现在长三角区域内住房公积金跨地区信息协查；长三角“一网通办”平台先后开通办理开具公积金异地贷款缴存使用证明、长三角购房提取公积金、长三角退休提取公积金等7个跨省联办服务事项。

此外，在长三角“一网通办”平台上专设“长三角住房公积金服务专栏”，方便职工及单位迅速定位查找公积金办事入口；开展长三角示范服务一体化试点，上海青浦与嘉兴嘉善、苏州吴江联合发布《长三角示范区一体化综合服务受理机制》，探索打造“进一中心、办三地事”的区域服务一体化样本。

2020年《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》成功签署以来，三省一市公积金部门紧扣“一体化”和“高质量”两个关键词，密切配合，通力协作，协同联动推进信息协查、业务管理、服务协同、资金融通、人才交流等18项合作项目取得积极进展。

来源：央视新闻客户端

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