业主委员会能不能做原告(业主委员会可以收物业费吗)

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业主委员会能不能做原告

业主委员会是小区业主自己成立的，这是可以为了业主的利益而存在的集体，可以和物业进行对抗的。那么，业主委员会能不能做原告？业主委员会可以收物业费吗？一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！

业主委员会能不能做原告

业主委员会能做原告，不过业主委员会需要基于以下情形才可以作为原告参加诉讼：

1、物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的。

2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的。

3、物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的。

4、其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会的成立应当符合法定程序。没有成立业主委员会的，由全体业主行使提起诉讼的权利。

业主委员会可以收物业费吗

业主委员会不可以收物业费。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主委员会是没有权利收取物业费的，只有督促业主在限定的期限内缴纳物业费的权利。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主委员会可以自己管理小区吗

业主委员会可以自己管理小区。因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。

业主委员会能不能做原告拓展阅读

业主委员会能不能做原告(业主委员会可以收物业费吗)

「每天一点法律知识」业主委员会的诉讼主体资格

业主委员会是否具有诉讼主体资格，理论界有不同的意见。

有一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，业主委员会不拥有自己独立的财产，不能独立承担民事责任，且根据《物权法》及《物业管理条例》的规定，属于小区业主的权利应当由小区业主自己行使，现行的法律并未赋予业主委员会代替业主进行诉讼的权利资格，故原告业主委员会代替该小区全体业主就业主的权利提起诉讼，没有法律依据。

另一种意见认为，业主委员会在其权限范围之内具有诉讼主体资格。《物业管理条例》第8条第2款规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。该条例第15条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同等职责，以及履行业主大会赋予的其他职责。另该条例第35条、第36条、第38条规定了业主委员会可以作为原告参加诉讼的情形。根据我国《物权法》第75条、第83条的规定，业主委员会也具有相应的诉讼主体资格。

因此，业主委员会在其权限范围内具有诉讼主体资格。

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