一个小区一般都会有一个楼王，但在楼王那栋楼里面还有楼王层，那楼王的楼王层一般几层？如果楼层的总数是24层，那么楼王就是7...更多楼王的楼王层一般几层的这个问题，以及大家所关心的为什么正中间是楼王的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

楼王的楼王层一般几层

一个小区一般都会有一个楼王，但在楼王那栋楼里面还有楼王层，那楼王的楼王层一般几层？

如果楼层的总数是24层，那么楼王就是7到15层;如果楼层的总数是28层，那么楼王就是7到22层。其实楼王就是指一个楼盘中，可以享受到*的景观效果的楼层，但是大多数情况下楼王都是比较贵的，所以大家应该根据自身需求来决定所购买的楼层。

对于销售人员来说，虽然他们遵循的是顾客是上帝的原则，但是为了达到房子的销量，大多数销售人员都会避重就轻。所以，年轻人们在购买房子的时候千万不能轻易的相信销售人员的一面之词，因为销售人员的承诺、答复是不能作为今后法律纠纷依据的，所有的都要以购房合同和补充协议为准。

为什么正中间是楼王

一般来说一个小区的楼王一般都是在正中间，那为什么正中间是楼王？

要看小区中间，住宅的朝向，住宅与住宅的间隙，和高低来判断。

以古代有机论自然观为基础，把天文、气候、大地、水文、生态环境等内容纳入构建物选择*和布局的。老百姓买个房子不容易，风水上的大忌别犯即可，选择小区住宅还是要量力而行，选择*适合自己的情况下，注意一些细节。

地势需前低后高，围墙需前窄后宽，这只是风水上*的方案。当然不是所有的小区都能做到，但是只要做到地势平坦，前方不要高于后方就行。小区的院墙要求是理论上前窄后宽，但这个也不是都能做到的，只要是呈正方形或者是长方形就可以了，*忌的是前宽后窄，那样会使事业越做越艰难的。

买小区楼王的利弊

一个小区的楼王往往是很受消费者欢迎的，但楼王相对来说也有一定的弊端，下面我们就来看一看买小区楼王的利弊。

优点：

1、景观是城市*昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据*的视野，利用环境实现一种与自然亲近的新生活*。

2、地段为王。楼王通常位于整个小区的重心地段，临近公园景观、社区卫生所、幼儿园等生活资源，并且离小区大门口不会太远，否则出个小区都要十几分钟，再乘坐交通工具就会更远了。

3、品质为王。楼王是品质的*表现者，推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力，为该项目品质的*表现者。

缺点：房子的价格太昂贵，而且各方面的设置都是差不多。另外，楼王可能不是真正楼王，可能只是开发商忽悠的宣传手段，很多开发商为了噱头，每加推一栋楼就会说自己是楼王，结果就是楼王接二连三出现，开发商打脸，所以警惕，以免花费太多的钱。

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楼王的楼王层一般几层拓展阅读

什么是楼王？楼王到底值不值得买？

买房就要通过不断的探盘来最终决定你购买的小区楼盘，当同一小区内，都有着不同的楼盘，除了户型、楼层的价格差异外，在同一户型下，楼与楼之间的价格也并不完全相同，尤其是一个小区的楼王相比普通楼盘相差的价值有着明显的区别。那么，什么是楼王？楼王到底值不值得买？今天就让小冰房探长带你一起来详细分析一下吧。

一、什么是楼王？

很多新手在探盘前，如果没有仔细了解，即便跑遍楼盘，可能你都并不知道楼王的存在，但是你一定能发现小区最好，最优越的位置，有1-2栋这样单独的楼盘坐落其中，这样的楼盘，就是楼王。楼王通常是一个小区的门面，一般靠近小区广场位置，或是中心位置。最好的户型，最好的景观，价格也最高，这样的楼盘有一定的数量限制，我们称之为楼王。

二、楼王到底值不值得买？

从楼王的优势来看：距离小区中心位置，出行方便。视野和采光好，尤其是“湖景房”、“河景房”、“海景房”这样的楼盘，如果你没有选择楼王，选择了普通楼盘，由于处于后排受前排楼王遮挡，对于景观并不能一览无余。再者，楼王最南朝北，户型方正，但楼王的价值一般都不低。

很多人都会问楼王到底值不值得购买？首先你要清楚你自己买房的目的，如果单纯为了居住而居住，这么优质的房子为什么还犹豫值得与不值得？在我看来，犹豫的原因就是价格所致。楼王可以是身份的象征，一个小区可以有多个楼王，往往要小于普通楼盘的数量，甚至购买楼王都会限量。新盘开盘后，最后一期或者首盘就开始销售楼王，如果你买普通楼盘，只要你在限定时间内随时都可以去看，但是楼王并不是随时都能买得到，由此看来，楼王不仅稀缺，从居住角度来看，当然值得购买。

购买房产时还有部分人认为是一种投资的产物，大量现金用于房产投资，楼王价格昂贵，似乎投资价值并不高，尤其是当你购买的房产进入二手市场时，产生的溢价，对于楼王优势而言，很多人都不推荐购买楼王。其实也未必，你要知道二手房出售也是售出给人住的，购买二手房同样也是为了改善生活质量。二手房的出售价格也会因为房子朝向、户型、价格等综合原因来决定。

在如今的消费市场中，我们都知道贵有贵的道理，便宜有便宜的坑。你买的时候有多贵，卖的时候就有多抢手。反而言之，买的时候再便宜，你卖的时候就会有多狼狈。现在买房的人，基本都是90后，大部分的90后都认为钱是为人服务的，花钱的本身就是改善生活，即便钱不够可以等钱够了再买，况且也不差再多贷2-5万块。赚钱的目的就是为了更好的花钱，生活不将就，只要居住得舒服，或许不一定住一辈子，但是这一辈子除了忙碌工作还要懂得如何享受生活，这样的人生才更有意义，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。

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