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昆明30户居民住进烂尾楼

1、7月17日据媒体报道，云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户，昆明30户居民住进烂尾楼，烂尾楼是指建筑工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目。

2、有住户称自己在2013年在这买了房，开发商承诺2015年交房，但房子从2014年停工到现在。今年她和老公因疫情没了收入，每月9千元房贷另加房租压力巨大，只好搬进没有任何配套的烂尾楼。据了解，目前小区供电靠电瓶。

3、烂尾楼形成的原因多半是因为*链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他*人。烂尾楼破坏了城市形象、浪费土地资源、破坏*者信心并对居民生活带来不便。

买到烂尾房*坏结果

买到烂尾房*坏结果就是一盘散沙：

1、极端偏激：开发商死全家。

2、天真幻想：我就要房子，和样板房一模一样，一点不能差；我要钱，要赔偿，当初付了100多万房款现在他得赔我1000万。

3、提前退场：不给我房子我就不还贷款了，你们都是一丘之貉。

4、疑神疑鬼：律师骗子，开发商骗子，政X骗子，银行骗子。

5、卧底：各种搅屎棍，出头的都是骗子，我有内部消息，我知道肯定不会烂尾。

6、吃瓜：你们去闹，有好处我再响应，没好处我不动。

买房如何避开烂尾楼：

1、购买现房

购买现房是避开烂尾楼*直接的*，因为现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就直接能办理交房手续，随后就可以拿钥匙装修着手入住。总的来说现房小区内部规划都是一目了然的，买现房的话是可以更放心的。

2、选择品牌开发商

购房选择大的开发商，可以避免很多潜在的风险，其中一个就是可以很好的避免烂尾的风险。因为大开发商品牌房企开发实力雄厚，*也比较充足，质量也是更有保障的，同时，品牌房企拥有更好的物业管理服务，居住舒适度高。

3、考察开发商实力和信誉

项目在建的时候，要着重看下是否是品牌开发房企，一般来说，品牌房企在操盘的过程中，有着丰富的经验，雄厚的*实力，在短时间内，出现*链断裂的可能性不大，而中小型房企出现*链断裂的可能性很大。

烂尾楼一般怎么处理

烂尾楼一般怎么处理，由于各地烂尾楼的所牵涉到的方面比较复杂，因此处理起来也方法不一。

对于政府方来说：

政府在烂尾楼的处理上，总体而言是一个托管者和监管者的角色。由于烂尾情况各不相同，各地政府采取的手段也会相对不一样。

缺乏*，政府会限期3-6个月由企业筹措*或引进合作伙伴联合开发建设，逾期仍无法实施的，由政府依法收回项目，并向社会公开招标，重新确定实施单位等。

对于楼盘开发商或“接盘侠”来说：

如果由于*短缺造成的烂尾，可以多方寻求贷款，以追加*。利用该房产作抵押，向一家或多家银行申请贷款，待工程竣工投产后，逐步偿还银行贷款。

另一方面，可以寻找合作者共同开发，开发商可以寻找合作伙伴，以入股分成*进行后期开发，所谓共同*，共同开发，共同分享利益。

此外，拍卖转让也是可行的，但是下家比较难找。这个方法比较公开透明，产权清晰，没有纠纷，转让后，原开发商可以收回大部分*。目前很多地方都是采取这样的形式对烂尾楼进行处理，如2006年成都的汇通大厦就以4.015亿元拍卖，当时预计买主还要投入2.5亿元完成后续建设。

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很多人买房的初衷，无非是想给自己一个能遮风挡雨的家。

却未曾想过，后半生的风和雨，也可能是这个“家”带来的。

房君曾看到过这样一句话：买房，对于普通人来说，是一场豪赌。

运气好，能有一处安身立命的温馨居所；运气不好，那就等着后半辈子都鸡犬不宁吧——

且不说高额房贷和看不到头的月供，已然让人抓狂，比这更惨的是，辛苦打拼半生，掏空六个钱包，最后却换来了一套烂尾房。

图源：Veer

在陕西西安，有一个非常出名的“烂尾”楼盘，易合坊。

烂尾近8年，逼得300多户刚需购房者，直接住进了不通水电的毛坯房里。

其中，有一位13楼的大姐，已经搬进来住了大半个月。

大姐老家是咸阳农村的，当初结婚生子后，为了在西安安家，她和老公掏出积攒多年的存款，还向亲戚朋友借钱，东拼西凑拿出了70万首付，买下了一套面积不到130m²的期房。

却没想到，交钱买房时孩子才1岁，如今都13岁了，还没等到新房子。

当初买房，大姐向银行申请贷款，分15年还清。现在房贷已经还了12年，房子却烂尾了，迟迟无法交付。

这么多年来，大姐就一直和全家人住在农村的出租屋里。

早年间，大姐的工作还算稳定，在包子铺踏踏实实地干了5、6年。

虽然收入不算富裕，但和老公加起来的月薪，也勉强能一边支付房贷，一边缴纳房租。

但最近三年，情况急转直下。

受疫情影响，打工的包子铺倒闭了，大姐的颈椎也落下了毛病。又因为她的文化程度不高，不认识字，更找不到什么好工作。

现在只能去食堂里当洗碗工，月收入不到2800元。

可钱少了，月供却不能停。

并且，一家人这微薄的收入，还要供女儿上大学、儿子读初中。

渐渐地，房租也给不起了，反倒还欠了房东几万块。

没办法，大姐只能带着一家四口退租，直接搬进了这烂尾房。

她说：“实在是没办法了，要是有办法，谁愿意住这个烂楼？”

话语间，有无奈，但更多的，是认命。

可搬进烂尾房，就能解决问题了吗？

或许不能，但大姐一家没得选，摆在他们面前的，只有这一条路。

“为了生活，咋弄呢？”

于是，面对这没水、没电、没厕所的毛坯房，大姐开始了“自救”之路。

没有水，她就每天扛着桶装水上楼，一爬就是13层，虽然很累，但起码能解决饮水问题。

不过，即使有水了，他们也不敢多喝。

因为小便只能排泄到桶里，大便则需要跑到马路对面的公厕解决。

除了扛着水爬13楼、去公厕大小便，毛坯房还面临一个严峻的问题，那就是不通电。

没办法，大姐只好买来了太阳能灯，解决每晚辅导孩子功课时的照明问题。

类似手机这些电器，则会在上班的地方充满电之后，再带回家。

在勉强解决了日常生活的问题后，大姐又采购了一些简易的家具。

客厅里摆放了两把木椅子，再搭配一张长条木茶几，满足置物、收纳的功能。

餐厅与厨房之间没有门窗相隔，仅用半堵墙来区分空间。

两张简陋的桌子便承担了烹饪、用餐的功能。

主卧和客卧则只有一张床架，没有房门，也没有窗帘，简易的床头与床品便是全部。

虽然各种家具、物件都不大，表面看上去也有些斑驳、破旧，但也让这个毛坯房多少有了些“人气”。

住在烂尾楼里，条件很艰苦，但大姐却也没有放弃生活。

她买来了鲜花、盆栽，还在窗户上贴了大红色的对联，寓意着“红红火火”，这也是她心中的美好期盼。

或许是没得选，或许是想通了，大姐笑着说：

“虽然说是烂尾楼，没有冰箱，没有洗衣机，但最起码是花自己钱买的楼，有很踏实的感觉。”

乐观一些，毛坯房好歹也能遮风挡雨。

其实，像西安大姐这样买到烂尾房的人，还有很多。

比如郑州一位单亲妈妈张华（化名），便是其中一位。

张华是郑州豫森城的一名购房者，2014年时她交钱买房，本以为两三年后，房子就会竣工，即使自己独自抚养女儿，也能拥有一个温馨的小家，为母女俩撑起屏障。

但苦等了6年后，新房子却没有任何的音讯。

2020年时，背负着房贷的张华，实在没有能力再去承担额外的房租，于是她不得不带着仅有5岁的女儿，搬进了烂尾楼。

彼时的郑州，刚刚进入最寒冷的时节，可张华与女儿住的“家”，没水没电，连大门都不曾安装。

但好在之前建筑工人在这临时居住过，几个房间都装有玻璃窗户，即使没有供暖，也还能抵挡寒风。

张华将一条军绿色的被子，钉在门楣上充当大门，客厅的沙发、茶几，厨房的煤气罐、灶具，让这里多了些烟火气。

昏暗的烂尾楼里，充电式的便携应急灯发着微弱的光。

对于母女俩来说，烂尾房里的白天相对好过一些，但每当夜幕降临时，张华的神经，就紧绷了起来——

“晚上睡觉我会在枕头边上放一把水果刀（长约15厘米），这边连个门都没有，万一有坏人闯进来那我就得拼命了，我得保证我女儿的安全。”

她在这里，几乎没睡过一次安稳觉。

不过，比起之前在烂尾房里睡帐篷的日子，现在有了床，还养了一只看门的狗狗，张华和女儿已经很满足了。

有人说，西安大姐和张华母女是乐观，但其实，搬进烂尾楼已经是她们唯一的选择——

本就不是富裕的家庭，买新房已经掏空了所有积蓄，还欠下了不少外债，倘若房子没了，那这辈子或许都没办法再拥有一个属于自己的家了。

想到这，不知有多少个无眠夜，她们都在唉声叹气中度过。

但看到儿女们一天天成长，自己肩上的负担愈加的沉重，又不得不擦去泪水，像那块小小的太阳能板一样，用自己所有的努力去汲取能量，照亮前路未知的“家”……

毕竟这么多年里，即使有再多的愤恨，最终都消磨成了无可奈何的叹息。

“苦，去跟谁说呢？”

人们总爱把买房称为“上岸”，但对于买到烂尾楼的人来说，他们倾注了全部财富和希望的房子，却是永远都无法抵达的“彼岸”。

买房，对普通家庭来说，就是一场豪赌。

有输也有赢，但哪怕“输”得一塌糊涂、最后住进烂尾楼，人们还是会义无反顾。

因为有了家，日子才有盼头。

本文部分图片素材来源：b站@环华十年

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