农村宅基地出现纠纷，个人之见无法解决的情况下，需要相关部门的介入，那农村宅基地纠纷谁管呢？主要属于国土资源管理局管。据悉...更多农村宅基地纠纷谁管的这个问题，以及大家所关心的打宅基地官司重要证据的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

农村宅基地纠纷谁管

农村宅基地出现纠纷，个人之见无法解决的情况下，需要相关部门的介入，那农村宅基地纠纷谁管呢？

主要属于国土资源管理局管。据悉，不论是我国的农村土地或者城镇土地都属于我国国土资源管理局的范畴。不过目前已经开始实行垂直管理制度了，因此农村土地（耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型）多由县土地行政主管部门、乡（镇）人民政府对该行政区域内的农村宅基地进行管理和监督工作。

1、如果是对土地使用权有争议的，先向行政登记机关申请处理，对处理结果不服的，再以行政登记机关为被告向人民法院提起行政诉讼。

2、对宅基地的使用权有争议的，也就是对于土地使用权的权属争议。因此要先依法由行政登记机关进行处理；除非起诉方能够提供证据证明其已向行政机关申请并处理，否则在未经行政机关处理前，直接起诉的，人民法院依法应当驳回起诉。

打宅基地官司重要证据

在很多时候出现宅基地纠纷在商量无法解决的时候就需要打官司，打官司就要讲究证据，那打宅基地官司重要证据有哪些呢？

先进行调解，不能成功再进行起诉。

农村宅基地纠纷调解程序：

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

2、双方当事人出示举证的材料和依据；

3、工作人员现场调查材料和取证；

4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

有争议宅基地如何处理

宅基地纠纷是农村中并不少见的事情，那针对有争议宅基地如何处理呢？

1、必须依法保护国家、集体的宅基地所有权。

2、必须依法保护我国公民、法人合法取得的宅基地使用权。

3、必须遵守宅基地的使用权随房屋转移的原则。

4、必须尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

5、必须遵守促进经济发展，维护社会稳定的原则。

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农村宅基地纠纷谁管拓展阅读

3万卖出，17年后价值1135万，卖家反悔，宅基地买卖纠纷如何解决

近年来，有关宅基地的买卖纠纷越来越多，尤其是那些一二线城市，因农村宅基地、房屋拆迁升值高，那些原先出售农村宅基地、房屋的人自然是不甘心，他们临时反悔，索要已卖出的宅基地。

那么，对于宅基地买卖纠纷，应该如何解决呢？

01、案例

2018年，北京顺义区在河东一带展开了拆迁工作，家在柳各庄村的何大海一家兴奋不已。他们一家在2001年时从四川搬迁至北京，并买下了这套530平方米的宅基地，当时价格才3万元，而这次拆迁后，按照补偿标准，何大海一家可拿到1135万元。

何大海一家尽管生活在北京，可17年来生活很是贫困，如果能拿到这笔赔偿金，那一家人将能够翻身做主，成为千万富翁。

然而，2年过去了，村子里其他人早已搬走，唯独何大海一家没有任何动静，不是他不想搬迁，还是原房主于泊千方百计阻挠。

其实早在2011年时，于泊就想要索要宅基地，但他只愿意给3万元。两人闹到法官那里，判决表示，于泊需支付70-80万元才能拿回宅基地，因价格太高，于泊根本拿不起，只能放弃。

因此，得知柳各庄村拆迁后，于泊不甘心，再次找了上来，表示赔偿金属于自己，顶多给何大海一点赔偿金。

于泊表示，当年的买卖合同是无效的，宅基地不能买卖。不过他的说法遭到了顺义区相关政府人员的反驳，原因是北京有相关文件，宅基地买卖纠纷案件，因出卖方利益而起诉的，出卖方要承担主要责任，买受方是次要责任。

同时，于泊和何大海均不是柳各庄村的村集体组织成员，因此拆迁赔偿没那么简单。

很快，法院就对此纠纷进行了梳理，双方也达到了一致。从判决来看，于泊可享受拆迁补偿的30%，何大海可享受70%。

总的来看，于泊家可分到111.3㎡的安置房以及38.22万元的现金赔付；何大海家可拿到259.7㎡的安置房以及21万元现金。

02、如何避免宅基地纠纷？

农村房屋、宅基地的买卖纠纷，这些年一直存在，且因买卖交易时间长、案情比较复杂、调解难度大、自建房已翻建等，使得案件审理更为麻烦。

通常来说，因买卖合同不规范、房屋升值带来的利益驱动、城里人购买宅基地的政策禁止性均会产生宅基地的纠纷问题。

那么，如何才能避免纠纷问题？

宅基地作为村集体共同拥有的产权，是不可以进行买卖的。同时又因为“地随房走”的原则，宅基地和农村自建房是一体的，两者不能分开买卖，因此自建房想要出售并不容易。

早在1999年时，国务院就颁布《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》，其中指出，城里人不得去农村购买宅基地，也不能为其发放土地使用证和房产证。

如此就可看出，城镇居民去农村购房是违法的，双方签订的合同也是没有法律效力的。

因此，农村房子可出售的对象，必须是本村集体成员，外来人员或非农村户口均不能买卖。

也就是说，就算买家之前是本村村民，但如果转为城镇户口，也无法进村购买宅基地。而符合条件的本村集体成员，也要满足“一户一宅”原则，如果对方所在的户口名下已有宅基地，也是不能再次购买宅基地。

可见，农村宅基地买卖十分严格，多数人是不符合规矩的。

而如果双方已合法交易后，别忘记及时过户，不然也会产生纠纷问题，双方拿着相关证件，去乡镇国土所申请过户即可。

03、遇到争议如何解决？

那么，不少人好奇，一旦碰上了宅基地买卖纠纷，到底该如何解决呢？

1、协商解决

因宅基地买卖的纠纷比较复杂，因此在纠纷之时，村干部要做好协商作用，尽量将两人的矛盾解决掉。当然，也要动员双方的亲友、有威望的长辈等调解，避免矛盾激化。

2、行政解决

如果个人协商难以解决，那只能选择行政协商，由乡镇、县级政府协商处理。协商时，工作人员需要走访村民，搜集第一手资料，避免因案情不清难以调解。

3、司法解决

如果协商不成功，那就只能寻求司法解决，审讯中需要明确纠纷的原因、历史成因、房屋居住等情况，也要考虑房子是否翻建、改造等，从而保证案件审理的公正性。

因此，这里提醒大家，尽量别违规出售宅基地或自建房，不然到时候麻烦重重，你怎么看呢？

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