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朋友关系可以共同买房

对于朋友之间共同买房，很多人对于这个问题都不是非常了解，那下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

朋友关系是可以共同买房的，只是要在房子的产权证上写上购房双方的名字，缺一都会影响后期财产的判定。如果准备和朋友贷款买房，那么首付要一人出一半，且后期偿还的月供也要一人出一半，可以更好的避免财产纠纷。

各地政府为了更好的控制炒房现象的存在，因而出具了相关的限购政策，只有满足条件的人才能购买住房。在这种情况下，不少的购房者就会选择借名合资购房，但是要知道，不满足购房条件的，是不能在产权证上登记名字，利益也就无法保障了。

如果说个人和多个朋友一同出资购买住房的话，无论关系是有多么铁，后期出现财产纠纷的概率也是非常大的，毕竟在财产面前都是以自己为主的。因此若要共同出资买房，一定要明确好财产分配及权利归属。

朋友共同买房怎么处理

生活中会有不少人和朋友共同买房，那朋友共同买房怎么处理呢？

1、合同要体现为两人（实际以家庭计算）共同出资购买，两个人的身份信息都要写。

2、在合同里明确说明双方出*额和房屋产权占比。

3、涉及贷款的，需要双方以家庭为单位（未婚的个人）向银行提交贷款申请资料，可指定由其中一人作为主还款人。4、双方需就还款问题协商一致并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。如果是夫妻或未婚夫妻购买就不用这么麻烦了，买新房子都是直接网签，都很简单。

朋友可以一起按揭买房吗

朋友关系可以一起按揭买房吗，这是很多人都想问的问题，下面我们就一起来了解一下吧！

很多人和朋友合伙买房按揭的*终结果都是闹得不欢而散，房子倒是买了，但是朋友间的友谊却没了。有合伙买房潜藏巨大的风险。主要有两种，一种是某一个人单方面将房产抵押，进行套现。另一方面，如果未来房价下跌，风险承担分配不均，出手还是继续持有意见不统一，都存在潜在的风险。

朋友合伙买房做按揭，买房的压力确实减少了，但是后期产生的问题却很多，所以买房这件事*是自己购买，不要和朋友合伙买，免得夜长梦多，出现各种问题。

以上就是关于共同买房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

朋友关系可以共同买房拓展阅读

什么是共同购房，共同购房的流程是什么，这里分享都是干货

面对高昂的房价，很多购房者或许会选择和朋友、未结婚的恋人、亲戚等进行共同买房。那么共同购房的流程是什么呢？需要注意什么事项？

一、什么是共同购房？

共同买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。

共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明，例如合伙而产生的共有、共同出资购房等。

如果共同购房房产证需要落共有人的名字，需要所有人都具备广州市购房资格。

举例：

小明是广州市户籍，其女朋友小红是非广州市户籍，他们今年打算结婚，想要购买婚房，写双方的名字。那么小红需要提供连续5年在广州缴纳社保／个税的证满，否则，小红不具备广州市购房资格，房子不能写她的名字。

根据广州市2017年3月17日《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知（穗府办函（2017〕50号）》中规定，非广州市户籍在广州市限购城区买房须提供自购房日起连续五年不间断在广州缴纳的社保或个税证明。单身的广州市户籍在广州市限购城区只可购买一套住房。

（除了增城和从化之外，其他为限购城区）

二、共同购房的流程是什么？

两人或两人以上共同购房需办理的手续：

1、准备购房资料购房所需材料有身份证、户口本、收入证明、征信报告、银行流水等等。

2、看房选房

针对两人置业需求进行看房选房，明确所要购置的房产。

3、签署合同

共同买房需要共有人亲自到场签署购房合同。

4、办理贷款

携带购房合同等相关材料一起到银行办理按揭贷款，然后双方共同办理过户手续。

5、过户交房

按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施。

三、共同购房要注意什么？

1．签订书面协议约定细节？

考虑好风险，就是要考虑到风险出现后的处理方式。如出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方，可以在协议中明确体现出来。

2．不能忽略“隐形共有权人”

共同买房中涉及到的“隐形共有权人”是指共有人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求“隐形共有权人”到场签字。

3．共同买房明确共有方式

共有方式包括共同共有和按份共有，虽然共同买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。

4．明确贷款权利和义务

买房贷款，双方既有权利也有义务，如果还款中途一方撤资或承担不起，另一方就要承担巨大的经济压力。另外，共同贷款时，如果共有人中有信用污点，贷款是不会被批准的。

5．只有一个“主贷款人”

虽然是多人共同买房，但银行只会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”，抵押合同上的出资人均需签字表示同意。但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。

共同买房是可以写两个人或者多个人的名字的，前提是大家都具备广州市购房资格。共同买房，最好在房产证上写明每个人各占多少份额。共同买房除了在房产证注明各自的份额之外，最好还能签订一份书面的协议。

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