很多人都不知道买房需要什么手续证件，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。1、买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要...更多买房需要什么手续证件的这个问题，以及大家所关心的买房要身份证原件吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房需要什么手续证件

很多人都不知道买房需要什么手续证件，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

2、已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

买房要身份证原件吗

买房大家都知道是要买房人的身份证的，那买房要身份证原件吗？

买房（过户）是一定要交验当事人的身份证原件的：

1、需要交（买）易（卖）双方提供身份证、户口本、婚姻证明等各项证件及资料，没有身份证是不能办理该项的。

办理房产过户手续所需要的时间：　　

过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。　　

这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地使用权证，则需要40天左右。　　

本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理：　　

买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。　　

卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间（签名并捺手印）即可。

买房需要身份证吗

对于买的很多人还不清楚到底要不要身份证，那下面我们就来看一看这个问题吧！

根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任。如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）。

要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户；（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）。

购房者是已婚的需要：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。购房者是未婚的需要：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

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买房需要什么手续证件拓展阅读

买了房，教你证件手续办理技巧

一头雾水买房本身就是个错误，买房是大事，一定要熟悉吃透各个环节，才不至于被人当凯子，古有语：男怕入错行、女怕嫁错郎，今有：人怕买错房。

买了房还不懂得办理各种手续以及证件的，就更不应该了。小编今天就把买房之后的各种手续及证件办理全部告诉大家，点赞加关注，谢谢！

1、是最开始的一件事情，在购房过程要把相关的文件收好，具体是：购房发票（这个要找开发商拿全款发票）、购房合同、贷款合同。这些都必须是原件。

2、然后找开发商领取不动产权证办理文件，这个文件是一整套，里面的东西非常多，例如：不动产权证预告登记证明、银行贷款过程的文件等，这些办理文件正常不会有缺漏，因为一个地产在整理的时候都是完整的，交给你的时候你保管好就可以。

3、然后带上这些文件到每个地区的行政审批中心进行办理不动产权证。要先到税务窗口进行契税缴纳，完成后窗口会开具契税缴纳完成的证明，带上这个证明再到不动产办理窗口，把需要的文件都交给窗口办事人员，等待不动产权证办理。全部完成后，购房发票还有很多文件都是被窗口收走的，会被存档。正常几个工作日后会发放不动产权证。如果是贷款买房的，证书上会体现抵押信息。

4、当你提前还款或者按揭结束后，不要觉得就没啥事了，一定要到银行开具解押证明，然后再回到之前说的行政审批中心不动产登记窗口进行不动产权证的解押手续，不然这套房子还不是真正属于你，解押手续就简单多了，带上不动产权证、银行解压证明、本人身份证到窗口就可以直接办理，完成后会在不动产权证上盖一个解压的章，恭喜你，这套房子就真正属于你了。

小编建议大家，办理这些手续时一定要提前问下销售，因为各个地方会略有不同，为了避免走冤枉路，提前联系问好各个细节。还有契税缴纳这个环节，要详细了解当地的契税优惠政策，别吃亏。最后，如果有人遗失了证件或者相关文件，不要过于担忧，在审批中心会有一份存档，重要的东西那边会有，可以按照程序申请补办。

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