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户口迁出视为放弃宅基地吗

一般情况下，户口迁出相当于放弃宅基地。

1、实际上户口的迁出与农村宅基地的所有权无关，因为农村宅地基的所有权自始至终都是属于村集体的，因为农民拥有的只是宅基地的使用权而已。

2、如果是本村户口的话，那么依旧享有宅基地的使用权，可以对房子进行翻新和重建。但是如果户口迁出的话，那么在失去对宅基地的使用权。但是如果户口迁出之后，宅基地上依旧有房屋的，那么你继续拥有房屋的所有权，但是不能进行翻新重建。直到房屋倒塌之后，该宅基地会被集体回收。

3、根据《土地管理法》第六十二条的规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

所以如果户口迁出的话，并且自愿宅基地的话，会得到一定的补偿。

非农业户口宅基地确权

众所周知，宅基地的使用权属于农业户口，但是对于一些特殊情形下的，非农业户口也是可以进行宅基地确权的，具体如下：

因为买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合规定的条件之一的，可以依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按有关规定处理。

符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：

（1）农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户)，原有宅基地不能解决住房确需分户的;

（2）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；

（3）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；

（4）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；

（5）市级以上人民政府规定的其他条件。

农村宅基地新政策2020

2020年1月1日，《中华人民共和国土地管理法》正式实施，其中对宅基地做出了新的规定，具体如下：

1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

3、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用*基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

4、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

5、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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户口迁出视为放弃宅基地吗拓展阅读

农村宅基地怎么申请？要满足什么条件？准备哪些材料？一文全解

新农村建设后，农村的发展越来越好，吸引很多人回乡建房，但是建房的前提是要有宅基地。宅基地指的是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指的农村宅基地。如今农村宅基地申请是比较困难的，不像以前只要是自家的地，就可以作为宅基地。现在宅基地申请要经过层层审批，最重要的一点是要满足申请条件才能成功，那么具体农村宅基地申请要满足什么条件？申请宅基地要准备哪些资料？对于大家关注的这些问题，下面一起来具体了解一下。

农村宅基地怎么申请？

根据农业农村部 自然资源部发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，农村宅基地申请审批有这些流程规定：农户书面申请、村组公示、村级组织审查、乡镇到场审查，丈量确认、县级政府备案、竣工到场验收、申请不动产登记等流程。

农村宅基地申请要满足什么条件？

1、一户一宅

根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，想要申请宅基地修建住房，将不予批准。

2、农村户口

根据《土地管理法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才有资格才能够申请宅基地，因此非农村集体组织成员在农村申请宅基地将不会予以批准。

3、搬迁重建

若现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的，满足这个条件后，是可以以此去申请宅基地来建新房。此外若是当地是因自然灾害损毁农房，或者地质灾害需要搬迁的，以及村民住宅纳入文物保护需迁建的，都是可以申请宅基地的。

4、符合分户条件

符合分户条件，原有宅基地不能解决建房需求，如家庭有2个或2个以上的儿子，结婚成家后需要分户单独居住，这种情况可以去申请宅基地。

5、其它符合规定条件的

如果夫妻一方为村里面的人，但是双方都是没有宅基地的;家里没有一处宅基地的；原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%，改建、扩建需增加宅基地面积的，都是可以申请宅基地的。

注：新版《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地不予批准。具体宅基地申请条件要求，可以咨询当地有关部门。

农村宅基地申请要准备哪些材料？

1、材料

需提交户口簿原件、复印件、身份证复印件一份;申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否在本村集体户口等);宅基地申请书；农村村民建设用地审批表；原集体土地使用权证书。

2、流程

以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请→村民小组进行讨论，公布申请的理由、面积、建房位置、高度等，期间如村民无异议或异议不合理的会被驳回，再交由村级组织审查→无异议报乡镇府审批→乡镇府审批后，出具《宅基地批准书》，备案→乡镇府抽调农业农村部、自然资源部门的人员实地审查是否符合用地要求→做好丈量、验收的收尾工作。

有宅基地就可以建房吗？

不可以，如果只是有宅基地证，不可以盖房，建房要向村委会提出建房申请，手续通过后才可以建房。此外农村宅基地建房也有很多的要求，一是面积和高度，如广西的《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》明确规定，农村农房建筑面积不能超过450平方米，且层数要控制在4层以内。二是“三到场”要求，分别是宅基地申请到场审查，丈量，住宅建成后核查到场。

以上就是关于农村宅基地的申请介绍了，随着农村宅基地管理的完善，现在宅基地申请，以及宅基地建房都有很多的要求，在进行申请时，务必要按照规定进行，若是私自建房，则是违章建筑，是会被要求拆除的。这几年回乡建房的人非常多，在宅基地建房时，先了解清楚申请条件，以及建房要求，遵守规定，确保自己的利益。

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