宅基地房屋倒塌申请重建(宅基地房屋倒塌后,土地归谁)

从本质上来说，无论宅基地上的房屋倒不倒塌，宅基地土地始终归农民集体所有。区别只是收回不收回的问题。 1、根据《土地管理法...更多宅基地房屋倒塌后,土地归谁的这个问题，以及大家所关心的宅基地房屋倒塌申请重建的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

宅基地房屋倒塌后,土地归谁

从本质上来说，无论宅基地上的房屋倒不倒塌，宅基地土地始终归农民集体所有。区别只是收回不收回的问题。

1、根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果子女迁出的话，并且宅基地上已建房的，那么房屋依旧是可以作为个人财产继承。但是继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，但是不能对房子进行翻新重建。这时候宅基地房屋倒塌后，该宅基地会被集体回收。

3、但是，如果被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。

宅基地房屋倒塌申请重建

农村很多房屋因为建设较早，但是因为年久失修，*终倒塌。那么宅基地房屋倒塌，可以申请重建吗？

1、一般情况下，宅基地房屋倒塌之后，符合相关条件的话，那么可以在原宅基地上申请重建的。但是如果一户有多处宅基地的话，那么宅基地可能会被收归农村集体所有。

2、根据相关规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，属于原地翻建的，需要报送以下材料，得到批准才可以

（1）农村村民用地申请书；

（2）农村村民建设用地审批表；

（3）户口簿复印件(与原件核对)；

（4）原集体土地使用证书。

2020农村盖房补贴4万元

盖房补贴主要针对的是农村危房改造政策，但是具体是不是补贴4万元，需要根据各个地方的情况来定，没有一个固定的标准。

1、农村危房改造每年补贴标准都不同，各县(市)要统筹省以上补助*和市、县安排的补助*，以及整合相关*，根据新建、修缮加固农房的具体情况以及农户经济贫困程度等因素，确定当地分类分档次具体补助标准。

2、以安徽省为例，其危房改造补助对象主要是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象。

其中，*的补助标准是对于农村危房属整体危险（D级）的、需要拆除重建，以农户自筹为主，政府补助为辅，补贴均2万元。

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宅基地房屋倒塌后,土地归谁拓展阅读

宅基地房屋倒塌申请重建(宅基地房屋倒塌后,土地归谁)

最高院：宅基地上房子塌了，也不意味着丧失宅基地使用权

最高院：宅基地上房子塌了，也不意味着丧失宅基地使用权

在农村，要想建房，首先需要向村集体申请一块宅基地，从而获得对宅基地的使用权，可以使用申请取得的宅基地，用来建造房屋。当然，在一定条件下，宅基地可以依法收回的。但是，收回宅基地需要满足一定的条件，如果未经合法有效的收回程序，村民还享有宅基地使用权吗？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

范某甲和范某乙都是某村村民，所争议的土地原来属于范某乙父亲家族管理使用的土地。1970年前后，因修路占用了范某甲部分土地，村委会安排范某甲在涉案土地建房居住。1983年，范某乙申请使用涉案土地。因范某甲无儿无女，村委会承诺涉案土地使用权由范某乙享有，但某甲生前有权继续居住。2000年左右，范某甲作为五保户搬到敬老院居住生活。2006年前后，在涉案土地上的房屋自然坍塌，范某乙在土地上种菜、栽树。范某甲的侄女要求继承其土地和房屋，与范某乙发生争议，县政府确权由范某乙使用涉案的宅基地。某某甲以及范某甲的侄女向市政府申请行政复议，市政府维持。范某甲向法院起诉请求撤销确权决定和行政复议决定。本案经过一审、二审以及最高院的再审。

最高院认为：范某甲实际在涉案土地上居住生活三十余年，对涉案土地享有合法的使用权，即使土地上的房屋自然坍塌，或者其实际上没有在涉案土地上居住，没有经过合法有效的收回程序，不能认定范某甲丧失了对土地的使用权。村委会承诺土地使用权将来由反某乙享有，但是承诺是有期限的，即范某甲生前有权继续居住，该期限目前并没有到期，范某甲依然对土地享有使用权。

所以说，对于宅基地上，要收回宅基地的使用权必须进行法定的程序。如果，未经法定程序收回村民的宅基地，直接将宅基地确权给其他村民，那么受侵害的村民可以通过法定的程序维护自己的合法权益。