无房证明必须本人去开吗(无房证明是什么意思)
无房证明，从字面上的理解就是，证明自己名下没有房产的、由相关部门开具的证明。实际上来说，无房证明和首套房证明是一个概念。区域内无房的话，就可以证明买房为首套房，...
无房证明是什么意思
无房证明，从字面上的理解就是，证明自己名下没有房产的、由相关部门开具的证明。实际上来说，无房证明和首套房证明是一个概念。区域内无房的话，就可以证明买房为首套房，可以享受首套房的优惠政策。
无房证明在哪里开？
1、一般情况下，无房证明的发行必须是要由户籍所在地的房屋委员会进行办理。如果是在别的城市购房的话，那么还需要有房屋购买地的房屋管理局出具无房证明的副本。
2、需要注意的是，无房证明是有有效期的。一般情况下，其有效期为一个月，如果需要签发无房证明的话，那么需要携带身份证、户口簿、结婚证等有效证件，并提出书面申请，然后在档案室大厅填写查询申请表。
3、如果无房证明是单位提出申请的，那么则需要出具单位介绍信，然后通过全市房地产信息系统进行全面查询，查询结果汇总确认之后，就可以给申请人签发无房证明。
无房证明必须本人去开吗
一般情况下，无房证明是需要本人去开的。如果本人不能亲自到场办理的话，那么也可以办理授权委托公证，让*人携经公证的授权委托书进行办理即可。
1、一般情况下，无房证明要在户口所在地的县级或者区级开具，如果是本市户籍居民需要开具无房证明的话，那么是可以直接在房管局办事大厅进行开具的。
2、如果明显没有房屋的话，那么可以直接去房管局开具即可。如果是农村地区的话，那么开具无房证明的话，则需要由村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
3、无房证明可以分为减税用无房证明和贷款用无房证明。其中贷款用无房证明，如果购房者向银行出具的话，那么是可以享受一定的首套住房契税优惠政策的，以及首套房贷款比例、利率等。
无房证明需要什么材料
开具无房证明的时候，需要携带上身份证、户口本、婚姻证明。如果提供的是结婚证的话，那么必须夫妻双方都要到场，然后分别查询两人名下的房产。如果是单身的话，那么则需要提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。
1、无房证明有效期是多久？
无房产证明是有效期的，所以需要注意有效期时间。如果超过有效期的话，那么需要重新开具无房产证明。
一般情况下，无房证明的有效期一般是30天，而不是30个工作日。一般在办理贷款、办理过户，都是需要无房证明的。所以如果办理贷款和过户之间的时间超过30天的话，则需要办理两次。
2、无房证明可以异地办理吗
如果购房地和户口所在地不在同一城市的，那么作为需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。其中外地户口需要到户籍所在地办理，而本地户口则可以直接去本地房管局开具无房证明。
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无房证明是什么意思拓展阅读
家长咨询：无房证明办理需提交什么材料？
胶东在线消息 问题编号为1163411的网友留言咨询：开发区户口，孩子上学需要提交无房证明？去开发区哪里办理？电话多少？需要准备什么材料？
开发区建设交通局回复：市民您好，您的问题已收悉。
1、权利人进行查询的可携带权利人身份证、户口簿等相关身份证明进行查询。委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，境外委托人的授权委托还需经公证或者认证；
2、利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料；
3、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务证明文件；
4、法律、行政法规规定的其他材料。
故权利人、利害关系人等可携带相关身份证明材料至烟台市经济技术开发区金沙江路83号政务服务中心A座一楼查询窗口开具不动产登记信息查询证明，咨询电话：0535-6119505。感谢您的参与，祝您生活愉快。
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