2020年关于共有产权房新政策是2020年9月9日，自然资源部颁布的《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》，...更多共有产权房2020年新政策的这个问题，以及大家所关心的什么人可以申请共有产权住房的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

共有产权房2020年新政策

2020年关于共有产权房新政策是2020年9月9日，自然资源部颁布的《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》，其中对于共有产权房的问题答复如下：

1、关于不动产共有登记问题。

《物权法》第97条、《不动产登记暂行条例实施细则》第10条规定，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外，法律规定是明确的。

2、关于全体业主共有的不动产登记问题

《物权法》《不动产登记暂行条例实施细则》对建筑物中全体业主共有部分办理不动产登记的要求、申请材料等进行了明确规定。按照“物权法定、权利设定和登记确权”的原则和程序，全体业主共有的不动产范围应当在建设工程规划中予以明确，在建设工程规划审批和实施时严格落实，避免开发商留有部分房产、出现产权模糊，在此基础上，依法开展登记，明确产权归属、定纷止争。

什么人可以申请共有产权住房

共有产权房并非是想申请就可以申请的，必须符合一定的申请条件才可以。那么什么人可以申请共有产权住房呢？

1、共有产权房申请条件

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、以下不能申请共有产权住房

（1）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房申请条件北京

在北京申请共有产权房也是有严格的申请限制的，那么2020年北京共有产权房申请条件是什么呢？

1、北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：

（1）申请人具有完全民事行为能力；

（2）申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁)；

（3）家庭成员在京均无住房；

（4）符合北京限购条件。

注意：一个家庭只能购买一套共有产权住房。北京各区会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准。

2、2020年北京限购政策如下：

（1）非京籍家庭

a、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

b、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

（2）京籍家庭

a、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

b、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

c、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭；

已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；

京籍无房家庭；

3、需要注意的是，如果有以下情形之一的家庭，是不能申请购买共有产权住房的。

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

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共有产权房2020年新政策拓展阅读

住房保障广覆盖，托起百姓“安居梦”

十年，是时间的标尺

也是发展的刻度，更是奋进的脚步

这十年

杨浦房管人围绕住房民生改善不懈努力

杨浦百姓居住条件和人居环境显著提升

群众幸福感和获得感不断增强

住房问题，关乎民生福祉，也关乎城市吸引力和发展动力。作为人民城市重要理念的提出地，杨浦区房管局坚持把让人民安居宜居放在首位，把最好的资源留给人民，全力改善区域内住房困难家庭的居住条件，从保障底线民生、基本民生到质量民生，努力构建完善廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置房“四位一体”住房保障体系，大力推进保障性租赁住房建设，不断优化住房供应结构、扩大保障受益覆盖面，用心用情用力满足不同人群多层次居住需求，全力彰显杨浦人民城市宜居魅力。

坚持应保尽保

廉租住房兜牢底线

通过廉租住房托底保障，以租金配租为主、实物配租为辅的形式，对本市户籍低收入住房困难家庭实行“应保尽保”。随着本市先后4次提高收入、财产准入标准和加大租赁补贴力度，杨浦已累计保障18698户廉租家庭，共发放租金18.91亿元，受理户数、落实配租户数和租金发放量均居全市前列。

公开公平公正

共有产权保障房有序供应

为保障解决中等及中等偏下收入家庭购房困难问题，按照本市共有产权保障房政策，杨浦率先探索建立“2+3”住房保障工作组织管理体系，建立了区、街道二级住房保障管理架构和区、街道、居委三级住房保障服务网络。在区住房保障领导小组领导下，区房管局牵头，各街道民政等部门按职责分工有序开展。按照“统一部署安排、街道组织实施、居委积极参与”的工作思路，在共有产权保障房供应分配过程中加大政策培训、现场组织、制度建设力度，创造出“错时分块、分批分区、流动咨询、后勤保障、公开监督”等措施，引入公证和第三方代表，保证全过程公正公平公开。

自首批本市户籍共有产权保障房供应分配以来，已连续5次放宽收入、财产准入标准，2018年起将供应对象从城镇沪籍中等及中等偏下收入住房困难家庭扩大到符合一定条件的非沪籍常住人口家庭，覆盖面不断扩大。目前全区已累计开展10批本市户籍共有产权保障房和4批非本市户籍共有产权保障房工作，累计审核通过23931户家庭，签约选房18630套。

在征收安置房建设方面，面对中心城区可利用土地较少，资源稀缺等问题，杨浦坚持规划先行，全面排摸土地资源，准确定位、合理布局，通过多渠道开源挖潜，加大房源建设力度，就近安置房建设累计开工133.23万平方米，提供房源15581套。其中154街坊动迁安置房项目是全市中心城区建设体量最大的保障性住房建设基地，是全国率先按照国家规定实施的公积金贷款试点项目；107街坊水月坊项目是全市首个中心城区保障性住房建设基地，率先探索了拆除重建新机制。

聚焦精准供给

租赁住房多层次广覆盖

杨浦百年高校智力资源集聚，国家级科创基地吸引了大量人才求学就职。根据2020年第七次全国人口普查统计，杨浦常住人口约124万，其中外来常住人口约31万，新市民、新青年占比日益增加，已达到约25%。为有效缓解新市民、青年人、城市基本公共服务人员以及各类人才等群体的住房问题，为引才、留才提供优质居住环境，让有志于扎根杨浦发展的人才“租的好、买得起”，区房管局不断完善从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应体系，为提升城市竞争力和软实力提供安居宜居的支撑保障。

公共租赁住房

推出市筹公租房新江湾尚景园和19个区筹公租房项目，常态化供应房源已达5667套房源，累计受益群众万余人。

【一张床】2020年以来，为公共服务行业企业一线职工提供“一张床”房源870个床位。主要面向环卫、公交、家政等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务的人员，租金低至市场租金的55%左右。考虑到一线职工单位地址各不相同，房源分散在我区内江四村、中环和乐和润苑等不同地区，为职工出行便利提供更多选择。房型种类多样，基本家电一应俱全，真正实现“拎包入住”，为一线职工创造安居乐业的良好环境。

【一间房】皓月坊是杨浦第一个统一规划、整体实施的首个社区式公租房小区。该项目位于滨江地段，一居室896套，占项目供应量90%。项目周边配套设施齐全，交通便捷，紧邻百联滨江购物中心、大润发超市(长阳路店)，环境优越，入住人才覆盖环同济功能区的高校教师、大创智、大创谷以及滨江等在线新经济人群。

【一套房】杨浦为引进人才提供了1032套人才公寓，其中尚锦嘉愿楼公租房项目位于新江湾城国际社区，由16栋多层组成，共计房源342套，所有楼层均配备电梯，生活家居用品及设施齐全。该项目为区域发展所需各类引进人才安居提供了坚实安居保障。

保障性租赁住房

加快发展保障性租赁房，是新时期解决大城市住房突出问题的重要部署，也是彰显杨浦人民城市宜居魅力、打造新时代“人才秀带”的重要法宝。为推动保障性租赁住房建设提速，按照区明确“三个舍得”原则，舍得拿出最好的土地、舍得配置最优化的资源、舍得加大政府投入，区房管局坚持多措并举，激发市场活力，通过“新建一批、改建一批、配建一批、纳管一批”，多渠道推进“房源库”扩容升级。

为满足新市民、青年人多元化居住需求，区房管局按照“小户型、全功能、悦生活”的理念，坚持高标准建设、高品质管理，完善社交生活公共配套，打造多层次、多类型的房源供给结构；注重打造特色服务品牌，全面提升租住生活品质，建设宜居宜业生态的区域标杆，不断增强杨浦新市民、青年人安居宜居的认同感和归属感。“十四五”期间将建设筹措保障性租赁住房30727套（间）、供应13401套（间），按照多做快做的原则，今年将新增筹措保障性租赁住房7352套（间），实现供应4169套（间）。

砥砺奋进十年路，矢志笃行再出发。杨浦区房管局将始终牢记保障百姓住有所居的初心使命，把满足群众宜居安居新期盼作为房管工作的出发点和落脚点，以更大投入、更多渠道、更高品质，着力构建以保障性租赁住房为重点的“一张床”、“一间房”到“一套房”的多层次保障体系，让住房保障惠及更多人群，持续营造杨浦“近悦远来”宜居生态，谱写人与城“双向奔赴”的动人画卷。

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