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房屋建筑面积是什么意思

　　1、建筑面积指的是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，辅助面积是建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。

　　2、建筑面积也叫作建筑展开面积，是建筑行业的专有名词，和实用面积及实用率计算有直接关系，其指的是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

　　3、目前和建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

　　4、建筑面积是作为技术经济指标而使用于建设工程中的各个领域的，其也是国家宏观调控的重要指标之一，是反映建筑物建筑规模的技术参数。

　　

房屋建筑面积计算公式

　　1、房屋建筑面包括可以完全利用的室内空间，层高2.2m以上，一般净高2.1以上，周边围护外边线以内;部分利用的室内空间，周边围护外边线以内计算一半建筑面积;完全利用的有顶无周边围护空间，按顶棚或底面结构投影外边线的内线以内计算一半建筑面积。

　　2、单层建筑物按照外墙勒脚以上结构外围水平面积进行计算，且要符合建筑物高度在2.20m及以上要计算全面积，高度在2.20m以下的话要计算一半的面积。

　　3、单层建筑物里有局部楼的话，局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的要按围护结构外围水平面积计算，没有围护结构的要按结构底板水平面积计算。

　　4、多层建筑物*层要按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层要按外墙结构外围水平面积计算。

　　

房屋建筑面积和套内面积的区别

　　1、大小的区别，套内面积比建筑面积的要更大一些，建筑面积与套内面积相比，要比较小一些。

　　2、包含的区别，套内面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积;建筑面积是可以供使用的套内面积，是不包括内墙、外墙等所占的面积的。

　　3、计算公式的区别，建筑面积是套内建筑面积+分摊面积;套内面积是使用面积+墙体面积+阳台面积。

　　4、定义的区别，建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积;套内面积指的是一户建筑的使用面积。

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房屋建筑面积是什么意思拓展阅读

王健林建议购房者：买三不买二，面积不超过110平，有何道理？

房子对于人们来说，重要性不言而喻。因为对于房子来说，一直是人们居住的场所，我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，使得人们想要在城市当中扎根落户的话，肯定需要购买一套属于自己的房子。尤其是对于现在的年轻人来说，想要结婚的话，房子可谓是必需品，如果没有房子的话，想要结婚都是非常困难的事情。

正所谓“有房才有家”，对于结婚而言，就是两个人组建一个新的家庭，然而没有房子的话，肯定不会有家的感觉。这就使得现在结婚都要面临买房的问题，如果没有房子，就很难结婚。比如说去相亲的时候，别人问的第一句话就是你有房吗？如果回答没有房子，根本就没有继续商谈下去的必要了。就连那些谈恋爱的男女，在结婚时也会面临买房的问题。并不是说感情好就不用买房了，恰恰相反，对于这些谈恋爱的情侣来说，在结婚的时候一样也会面临买房的问题。

对于这样的事情，现在是非常常见的。很多人都是谈了几年恋爱后，即将结婚的时候，却因为房子的问题，闹得情侣两人分道扬镳。对此而言，房子对于人们的重要性不言而喻，也是人们结婚时踏入婚姻殿堂的“叩门砖”。所以就导致现在的年轻人想要结婚的话，都需要拥有一套属于自己的房子。

根据数据显示，在2018年时，我国成年单身人口数量已经达到了2.4亿，而其中处于独居状态的有7200万人，预计在今年将会达到9200万人。由此我们可以看出，现在没有结婚的单身群体还是非常多的，虽然当中有很多都是处于谈恋爱阶段，没有结婚的群体，但对于这些处于独居状态的单身群体来说，大多数都是处于单身状态。

而这些人单身的原因，就和房子有着很大的关系。因为现在的房价比较高昂，使得很多人买房都比较困难，因此暂时都没有选择买房。然而对于现在来说，想要结婚的话，就先要完成买房这个难关，然而对于很多年轻人来说，收入水平并不是很高，刚工作也没几年，手中更不会有多少积蓄，想要买房无疑是非常困难的事情。所以，对于这些年轻人来说，即使到了适婚年龄也不愿意结婚，而是选择晚几年再结婚，等到自己买房后再考虑自己结婚的事情。

还有一些年轻人，不愿意背负房贷的压力，所以宁愿不结婚，也不愿意买房，过着“躺平”的生活。这就使得现在我国晚婚甚至是不婚的群体越来越多，大量的单身群体涌现而出。由此我们可以看出，房子对于人们的重要性。但对于现在来说，房价也是非常高昂的，不然也不会有这么多年轻人选择晚婚甚至是不婚，很大的原因都是因为高房价给他们带来的压力。因此，对于买房来说，可不是一件小事。

对于人们来说，在买房的时候，都想要挑选一个适合自己家庭居住的房子，这样的话，居住起来才会更加舒适。而且对于很多人来说，资金实力不足，买一套房子就背负着三十年的房贷，透支了未来三十年的收入。这就意味着很多人购买一套房子可能要居住几十年，在这样的情况下，买房当然会慎重选择。尤其是对于这些年轻人来说，都是购买第一套房子，没有多少购房经验，不知道该如何选房，使得很多人买房后又后悔。对此而言，王健林曾建议购房者：“买三不买二、面积不超过110平”。这句话有何道理呢？让我们一起看一下。

买三不买二

买三不买二就是购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。因为对于现在来说，一个家庭一般都是一家三口，就算是没有结婚的年轻人，也要为以后结婚而考虑，结婚后也会有自己的孩子。所以一家三口是非常常见的家庭人口结构。而对于一家三口来说，两居室的房子明显只能用来居住，两个房间都用来居住了，没有多余的房间可以利用。

这就使得两居室的房子居住起来比较拥挤，平时也不太方便。比如说父母来的时候，两居室的房子没有父母休息的地方，使得父母只能在酒店当中休息。或者是平时在家办公的时候，也没有一个安静的环境，在客厅办公会比较吵闹，而在卧室办公明显也不是很好。这就使得三居室的房子更适合一个家庭居住，因为对于三居室的房子来说，除了两个卧室外，还有一个房间可以利用。对于这个房间来说，无论是改造成客房还是书房，都是非常不错的事情。如果家中不经常来人的话，也可以改造成储物间，平时用不到的物品可以放到储物间内，使得室内不会这么拥挤。就算以后打算生二胎的话，三居室的房子也能满足人们的居住需求，所以从长远角度来看的话，还是选择三居室的房子较好。

面积不超过110平

面积不超过110平也非常简单，就是购买的房子建筑面积不要超过110平。因为对于现在来说，房价是比较高昂的，对于很多购房者来说，买一套房子也不是一件易事。这就使得很多人购房压力较大，生活质量也有所下降。然而对于一些购房者来说，想要购买一套面积较大的房子，这样居住起来也会更加舒适。然而面积越大的房子，房贷压力就会越大，使得很多人承受不住房贷压力，最后只能选择断供弃房。

对此而言，小于110平的房子已经足够满足一家三口居住了。因为对于90-110平之间的房子来说，一般都是三居室的房子，对于这样的房子来说，户型都是大同小异，最多是客厅和卧室面积有些差距。如果选择面积大一些的房子，比如说120平的房子，也只是三居室的房子，并不能给购房者带来更好的居住体验，只是房贷压力要比90-110平之间的房子大很多，使得人们生活压力也比较大。除非是家庭人口较多，需要选择四居室的房子，否则的话，小于110平的房子还是最适合一个家庭居住的。面积足够居住，也是三居室的房子，房贷压力要比面积大的房子小很多，可以说性价比较高，无疑是非常不错的选择。

对此，你有何看法呢？

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