房贷还款*哪种好(房贷还款*有哪几种)
1、固定利率还款，固定利率贷款*明显的优势就是利率不会随物价或其他因素的变化进行调整，但固定利率是借款人提前锁定的加息风险，所以一般会比基准利率高出一定的百分点...
房贷还款*有哪几种
1、固定利率还款，固定利率贷款*明显的优势就是利率不会随物价或其他因素的变化进行调整，但固定利率是借款人提前锁定的加息风险，所以一般会比基准利率高出一定的百分点。
2、等额本金还款，选择这种还款*，借款人在还贷款初期的时候，每个月的负担会比较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会慢慢减轻，每个月的还款金额会慢慢减少。
3、等额本息还款，用等额本息的还款*来偿还房贷，借款人每个月的月供是不变的，因为每月要还一样的款项，所以借款人的经济压力会小一些。
4、公积金自由还款，自由还款是公积金贷款特有的还款*，与传统的等额本息或是等额本金还款相比的话，公积金自由还款*更加灵活一些。
房贷还款*哪种好
1、哪种还款*好，要根据还款人的经济条件来定，等额本息每月还款的数额是相同的，在还款期内每个月偿还一样数额的本金和利息，比较适合工薪家庭;等额本金还款就是每月还的本金相同，利息是按贷款本金金额逐日计算的，前期偿还的金额比较多，每月还款金额会慢慢减少，适合经济条件好的贷款人。
2、现在不少人认为银行放贷是先收利息，月供前期还的都是利息，利息还完了才还本金，这种说法是错误的，银行在给借款人计算房贷还款额的时候，都是按月计息，借款人所还的月供金额由本金和利息组成。
3、等额本息是大部分银行都会推荐的*，也是被大众接受较多的*，把贷款的本金总金额与利息总额加起来，然后除以还款期限到每月中，还款人每个月固定还给银行金额，但每月还款金额中的本金比重会逐月增加、利息所占比重会逐月减少。
房贷还款*可以更改吗
1、个人房贷的还款*是不能够随意更改的，但是不同的银行也有不同的规定，签订的贷款合同上会明确贷款人约定好的还款*，如果说要变更还款*的话，那么手续是特别复杂的，银行也不愿意耗费人力、物力及精力来操作。
2、当初贷款合同上已经对还贷*做了明确的说明，如果更改还贷*手续会很复杂，而银行是不会愿意再耗费人力、物力与精力的，所以银行一般都是不同意的。
3、大部分人签合同时还贷*都是等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，如果从等额本息改成等额本金，银行盈利会减少，所以银行自然就不愿意改了。
以上就是关于房贷还款*的相关内容，希望可以帮助到大家。
房贷还款*有哪几种拓展阅读
房贷还款的方式有哪些？几招帮您轻松还贷
现在买房一般都是找银行贷款买房！但是，肯定有很多人不知道，房贷还款方式可不只有一种。不同的还款方式最终算下来所支付的总金额差别可以达到几十万。下面小编就来教大家几招，让您在买房的路上剩下更多的钱。
一、房贷转按揭(房贷跳槽)
所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款，结果新政出台发现B银行只需9折!如果B银行帮你找到担保公司，把A银行的贷款还完，然后重新再B银行办理贷款，这个过程就是房贷跳槽!
二、按月调息
如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。
三、公积金还款
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
四、长贷短还
部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
提醒：提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
五、双周供
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。
以上就是房贷还款的几种方式，上述的五种还贷方法大家可以根据自己的实际情况来进行选择。希望上文能帮助大家解决还贷压力，更加轻松的偿还贷款。
以上就是关于房贷还款*哪种好(房贷还款*有哪几种)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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