满三*怎么收税(满三*是什么意思)

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满三*怎么收税(满三*是什么意思)

满三*是什么意思

　　1、满三*是房地产的专用名词，对于普通住宅来说，产权时间不到2年的，在交易的时候需要全额征收*，已经满2年的，则不用缴纳*，满三年就不用缴纳*;如果是业主名下*一套普通住宅，还不用缴纳个人所得税。

　　2、简单来说的话，就是满三指个人把购买3年及以上的普通住房进行交易的，免征营业税，*的意思是以家庭为单位，名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。

　　3、关于调整个人住房转让营业税政策的通知中规定，个人把购买不满2年的住房进行交易的，全额征收营业税，个人把购买2年及以上的非普通住房对外进行交易的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人把购买2年及以上的普通住房对外进行交易的，不用缴纳营业税。

满三*怎么收税

　　1、买方需要缴纳的是：每平方米测绘费1.36元;评估费，按总房价的0.5%收取;契税评估额税，按评估额1%-2%缴纳，面积90平米内按1%缴纳，面积90平方以上按1.5%缴纳，非*次购房按1%-2%缴纳。

　　2、卖方需要缴纳的是：个所得税按总房价的1%缴纳，每平方米交易费6元由双方缴纳，工本费80元，由买方缴纳。

　　3、交易印花税是对经济活动交往中，书立领受的各种应税经济凭证所征收的一种税，根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的*，对买卖双方征收印花税，对于房屋买卖双方要缴纳印花税，买家需要缴纳交易印花税*是0.05%。

满三*要交多少税

　　1、满三*能够免征的税费主要是*以及附加税，其它税费同样是要缴纳的，其中有房产契税1%-2%、个人所得税1%、中介费2%、交易印花税0.05%、权证印花税5元/本、交易手续费5元/㎡、权证登记费80元或者550元/本、房产评估费0.1%-0.5%。

　　2、满三*对买方是有不少好处的，地方政策下个人房产购买满两年或者两年以上，就可以不用缴纳5.6%的营业税，不满两年的话，国家会正常征收5.6%的营业税和1%的个人所得税。

　　3、满三*中的*住房指的是中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况，不少城市的规定是对个人购买的房产，属于家庭*普通房屋的，可以享受关于契税方面的优惠政策，但是纳税人需要享受家庭*普通住房优惠政策的，需要在纳税申报时提供家庭*的住房证明。

　　以上就是关于满三*的相关内容，希望可以帮助到大家。

满三*是什么意思拓展阅读

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你或许担心惠州落户2022问题会耗费你不少时间，但是你可能会惊讶地发现，实际的花费非常少，事实上当你掌握了正常的方法和方案后，在短短的几分钟内就会看到效果，接下来的文章将告诉你如何做到！

一、办理惠州户口需要什么样的条件呢？

需要符合人才、稳定就业任何一种方式迁.

1：个体户口（名下有房产，指定产权人或配偶才能入户）

2：集体户口（名下无房产，户口挂靠当地派出所管理，本人只有个人户口页）

1、在惠阳区、大亚湾开发区和仲恺高新区3个市辖区有合法稳定住所(含租赁)，居住满2年(连续办理居住登记2年或以上)，且连续合法稳定就业满2年或连续缴纳社会保险满2年的人员。

2、在惠城市辖区有合法稳定住所(含租赁)，居住满3年(连续办理居住登记3年或以上)，且连续合法稳定就业满3年或连续缴纳社会保险满3年的人员。

惠阳区、大亚湾开发区和仲恺高新区3个市辖区引进人才落户条件：

1、应届普通全日制大专及以上学历(含暂缓就业)高校毕业生

2、往届普通全日制大专及以上学历、非全日制教育本科及以上学历毕业人员(普通全日制大专和***承认的非全日制教育本科学历的人员年龄在45周岁以下)和技能型人才，已与引进单位签订劳动合同，且引进单位为其连续缴纳社会保险3-6个月以上。符合引进条件的上述人才及***、省、市政府文件明确规定引进的其他***人才，经相关部门核准，本人及其共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。（惠城非全日制本科学历加6个月以上社保、仲恺、大亚湾、惠阳全日制大专学历加3个月以上社保）

二、办理惠州户口一般需要准备哪些材料呢？

入户需要的基本证件也分几种情问，具体如下：

已婚的：双方户口本、双方身份证、双方结婚证、小孩出生证明（不随迁则不用）、申请人居住证（伴偶如需随迁也要提供居住证）、房产证（无房产则不提供）

未婚的：户口本、身份证、父母的户口本、父母的身份证

离异未再婚的：户口本、身份证、父母的户口本、父母的身份证、离婚证、离婚协议、小孩出生证明（不随迁则不用）、注意如果小孩要随迁的离婚协议上小孩的抚养协需是申请人的才可以随迁

离异再婚的：跟已婚的相同，只是需要增加离婚证和离婚协议，同样小孩要随迁的离婚协议上小孩的抚养权需是申请人的才可以随迁

非婚生育的：户口本、身份证、父母的户口本、父母的身份证、小孩出生证明上如果有父亲姓名的，需双方到做抚养权协议，由明确小孩抚养权属女方后，方可随女方迁入惠州

三、入户常见问题及注意事项

想要在惠州落户的人才，必须要清楚惠州不同区县，落户条件是有所差异的，到底要不要入户，肯定有不少小伙伴，一直在纠结入惠州户口的事，到底入还是不入？在纠结的同时，你得考虑这个问题，如果你在惠州没房，也没有直系亲属或者朋友在惠州有房，那你入户惠州就是，

集体户口！集体户口就是，暂时还不具备独立户条件，或者暂时还没有办理但独立户手续的居民，把户籍关系挂靠在某一个集体户口上的居民户口，简单来说，就是你入户惠州但是还没有买房，要把自己的户籍挂在公司、人才市场等地方

惠州集体户口享受了惠州户口的绝大部分待遇，比如说保障房申请、个人缴纳社保、办理港澳通行证等等

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