1、产权车位是指这个车位，是自己的，有证件证明自己有使用权，车所在的位置的就是这个车位，用户已经获得车位使用权，一旦到期...更多产权车位是什么意思的这个问题，以及大家所关心的产权车位税费征收标准2021的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

产权车位是什么意思

1、产权车位是指这个车位，是自己的，有证件证明自己有使用权，车所在的位置的就是这个车位，用户已经获得车位使用权，一旦到期，就会重新续位，不然就无法再继续使用，有产权车位年限一般为70年，无产权车位使用年限则只有20年。

2、有产权车位才可以进行转让交易，若没有产权，只能出让使用权。在产权车位中，车位是客体，产权是主体对客体的权利。产权首先指的是特定的客体，就是任何产权都以特定客体为前提和基础，产权中的产就是客体，没有特定的客体的存在，产权便不在存在。同样任何产权都是依赖于特定客体的产权，只能是某一种特定客体的产权，产权其次是指主体对客体的权利，就是主体跟特定客体的关系。

产权车位税费征收标准2021

1、2021年转让车位税规定买卖双方均需缴纳税费。

销售者规定了5%的营业税。个人收入税差额的20%。地税的交易价差为30%，印花税交易价格的万分之五。交易费每平米5元。买主需支付3%契税及交易服务费。

2、2021年车位税征收对象：

承租房屋相关附属设施(包括停车场、车棚、车棚、顶楼及储藏室，下同)的所有权或土地使用权，依照契税法、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移的，不征收契税。采用分期付款*购买房屋附属设施的土地使用权、房屋所有权时，应按合同规定的价款缴纳契税。

3、2021年车位税适用*：

承租房屋附属设施的权属如为单独计价的，按当地规定的适用*征收契税；与房屋统一计价的，适用同房屋同样的契税*。所以，如果购买车位和房产是统一计价的，按照房屋*计算。

产权车位和无产权车位的区别

1、使用年限不同，如果买的是产权房，和房子一样有70年的使用时间，但如果买了没有产权的车位，那就是一种*行为，那就是你和开发商签订的一份租车位协议，这个协议只有20年的时间，也就是说你只有有使用权。

2、性质不同，如果买的是产权房，这个车位和房子一样是你自己的，那么后期如果你想卖，那就是你个人的自由，就像买房子一样。特别是在一些大城市，很多人就像*房子那样*车位。

产权车位是什么意思拓展阅读

上海一中院：业主购买的产权车位上能否停放两辆车？法院判决给出结论！

2月23日，上海市第一中级人民法院公开开庭审理并当庭宣判一起涉及小区停车位的排除妨害纠纷上诉案。某小区业主严某因在自行购买的产权车位上停放两辆车被物业制止，双方僵持不下，严某将物业公司告上法庭。

上海一中院认为，不动产权证上记载的车位面积包括车位专属部分与公摊部分面积，小区业主在使用产权车位时不能仅根据不动产权证的面积来确定车位的专属部分，而应以车位地面划线范围为限合理使用，故二审依法维持原判，驳回业主严某的上诉请求。

物业

一个标准车位原则上

只能停一辆车

严某

我花重金买的产权车位，怎么使用是我的事，我又没碍着别人，怎么就不能停两辆车了？

物业公司

我们现在收到其他业主的投诉，您所购买的是标准车位，而非子母车位，按照规定，您只能停放一辆车，不能超出划线区域使用。

严某

我买的车位在拐角处，车位产证面积44.46平方米，我停放的两辆车虽然超出了划线区域，但并未超出我所购买的车位面积。

物业公司

业主所购买的车位使用面积应以划线为限，超出划线区域则会侵犯其他业主利益，现在我们收到业主投诉，有权对您停放两辆车的行为予以制止。

因物业公司禁止严某在小区产权车位上停放两辆车，严某将物业公司告上法庭，要求物业公司立即停止妨害自己合法使用车位的行为，并在小区公告栏书面赔礼道歉。同时，严某要求物业公司负担自己第二辆车在外停放所支出的费用。

一审法院认为，严某主张的两车纵向并列的停车方式，在车尾与墙体保持0.50米距离的情况下，其车头必然占用部分公共通道，造成其他车位停放的困难及安全隐患；在车头不占用公共通道的情况下，车尾已几乎触碰至墙体，以该方式停放车辆，车尾占用规划设计中预留的公共部位，亦不符合安全要求。

严某所述的停放方式必然占用公共空间并存在安全隐患。物业公司依据《前期物业管理服务合同》《业主临时管理规约》中的约定对严某的上述行为予以规制及管理并无不当，并未侵害严某的所有权，故对其诉讼请求均不予支持。

法院

车位的合理使用范围

应以地面划线为准

二审审理中，严某与物业公司均确认，本案系争车位与小区内同建筑面积的其他车位地面划线范围基本一致，当严某在该车位内停放两辆机动车时需纵向停放在横向车位内；根据现场所见，严某现纵向停放车辆时车头超出车位线约0.60米，车尾超出车位线约1.70米。

（二审法官现场调查）

关于业主在车位产证面积44.46平方米的范围内均享有所有权的观点，缺乏依据。

严某认为由于车位所在位置的特殊性，根据不动产权证记载的车位面积44.46平方米，其有权使用车位划线部分以外的周边部位，故而可以纵向停放两辆车。对此，上海一中院认为不动产权证上记载的车位面积系包括车位专属部分与公摊部分面积，故不能仅根据不动产权证的面积来确定车位的专属部位。

一般而言，地下车库车位权利人所使用的专属部分，以车库地面划线范围为限，同时根据车辆的款式大小差异，适当超出划线部分亦属合理范围。

停车位的使用若涉及业主共有部位，应由业主共同决定。

严某确认其车位地面划线范围与其他车位大小基本相同，根据车位平面图所示以及现场所见，严某车位的划线区域距离墙体尚有一定距离，该部分并非严某车位的专属区域。严某若将两辆车纵向停放在横向车位内，则车辆的头部和尾部均大面积超出车位线，显然已不属于合理利用的范畴，同时亦会侵占到业主共有部位，而严某并未提供证据证明该行为征得了小区内其他业主的同意。

基于此，物业公司根据《前期物业管理服务合同》及《业主临时管理规约》中的相关内容有权对车辆的停放进行管理，物业公司对严某的管理行为并未对严某的物权造成妨害。

上海一中院遂驳回上诉，维持原判。

法 官 说 法

本案审判长兼主审法官潘兵指出，业主对产权车位应以地面划线范围为限合理使用，不能简单地把车位产证面积等同于自己可以使用的占地面积。超出车位划线范围的区域属于业主共有的公摊面积，若业主对公摊面积的使用超出合理范畴，应征得其他业主的同意，否则物业有权予以管理和制止。

来源：上海市第一中级人民法院

编辑：任喆

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