回迁房交房流程(回迁房交房标准)

(1)国家房屋交付标准一:标准间(客厅、餐厅、卧室)。1.地面:水泥、豆石地面压光；2.墙面:满满腻子，白乳胶；3.踢脚...更多回迁房交房标准的这个问题，以及大家所关心的回迁房交房流程的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

回迁房交房流程(回迁房交房标准)

回迁房交房标准

(1)国家房屋交付标准一:标准间(客厅、餐厅、卧室)。

1.地面:水泥、豆石地面压光；

2.墙面:满满腻子，白乳胶；

3.踢脚:深灰色预拌漆，高度120mm

4.天花板:满是腻子和白色乳胶漆。

(2)国家房屋交付标准二:厨卫。

1.地板:规格为300×300mm的防滑地砖；

2.天花板:刮腻子；

3.墙面:高度2.2米以下的瓷砖，2.2米以上的白色腻子；

4.厨房:瓷砖炉，一套陶瓷脸盆，脸盆配有搅拌水龙头；

5.卫生间:卫生间内安装一套蹲便器和一套洗脸盆，洗脸盆配有搅拌水龙头。

(3)国家房屋交付标准三:阳台。

1.地面:水泥豆石压延地面；

2.墙面:与相邻外墙面相同；

3.天花板:应充分使用白色腻子。

(4)国家房屋交付标准四:楼梯。

1.地面:水泥砂浆地面用防滑条压光；

2.踢脚线:深灰色预拌漆，高度120mm

3.墙面:腻子、白色无机涂料面；

4.天花板:腻子，白色无机涂料。

回迁房交房流程

1.交房通知；

2.验收房屋；

3.开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

4.签署房屋交接书。

回迁房交房注意事项

1.注意详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂现象(就是阳台悬空的地方)。

因为新房长期空置，门窗的轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾。所以，一定不要很冲动地拉门窗。当你感到堵塞时，你应该用扫帚轻轻地扫它们，并仔细检查它们。

2.注意检查墙体是否平整，是否有渗水，是否有裂缝。

3.注意仔细检查地面有无外壳开裂。

如果有空鼓，一定要指示随行的物业人员尽快修复，否则装修时很容易突破楼层，阻碍邻里关系。

4.注意检查水、电、煤流量或正常使用情况。

你可以打开水龙头，看看有没有漏水或堵塞，你可以检查水压及其排水速度。用万用表测量各强弱电是否畅通。

5.检查房子里每个出水口的下水情况

检查下水条件，先用盆盛水，然后往每个下水处灌水，即盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房下水、卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌满两盆左右的水，听到饮料冷却的声音，表面不要积水。

6.查看相关设施协议

检查销售合同中注明的设施检查销售合同中注明的设施设备是否缺失，品牌和数量是否一致。通常这方面应该没有什么大问题，但要仔细核实。

7.检查建筑高度的尺寸

测量建筑时，用5米卷尺对数据源和具体数据进行采样，从而记录水表、电表数量、建筑高度、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴房大小和天花板高度。

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回迁房交房流程(回迁房交房标准)

北京首个“交房即交证”回迁房项目竣工

房子都住了好几年，“大红本”却还没拿到手，办户口、上学都麻烦，这是很多楼盘面临的问题。12月28日上午，朝阳区豆各庄的6栋回迁房正式竣工交房，居民同时拿到了钥匙和房产证。这也是全市首个回迁房项目“交房即交证”的尝试。

天还没亮，豆各庄居民张春荣就起了床，为自己挑一件最喜欢的衣裳，然后直奔绿丰三期回迁房。对于乡里的245户居民来说，今天是个值得庆祝的日子，因为此后一周，绿丰三期农民安置房“禾丰家园”要陆续交钥匙了。

绿丰三期总占地面积超13万平方米，拥有6栋住宅楼，还配建了社区卫生服务、小学、幼儿园、地下车库及人防工程。张春荣在新房里左看右看，相当满意：“你看，这瓷砖、墙面等都已经装修好了，热水器、马桶也安上了，我们随时都能入住！”

更大的惊喜接踵而来，和新房钥匙一同交到居民手上的还有房产证。

先拿钥匙再等房产证，几乎是所有新建住宅项目面临的问题。在京城的绿隔地区，甚至因规划变动等原因，回迁安置居民多年拿不到房产证，在户口迁移、子女上学、房产教育等环节，都碰到很多坎儿。

“在绿丰三期编制方案之初，我们就决心蹚出一条避免遗留问题、保障群众合法权益的路子，在全市率先试点‘交房即交证’，也就是在交房的同时向业主交付不动产权证。”豆各庄乡相关负责人说，成功的关键在于多部门密切配合，进行并联审批。

比如，在规划核验的同时，已经考虑门楼牌号及竣工验收相关手续的办理，市公安局朝阳分局同步办理门楼牌号证明，区住建委同步办理竣工验收手续。在产权登记环节，区税务局对绿丰三期进行核税的同时，不动产登记中心即开展对产权转移手续的审核，缴纳完成契税后同步完成产权证的制作。正是因为全流程、全环节压缩时限，众多环节的无缝衔接，最终实现了绿丰三期的“交房即交证”。

在前期摇号、选房、手续办理等环节中，豆各庄乡成立了政府、联社、物业、开发公司等多元主体安置专班，通过张贴公告、电话微信通知、现场“一对一”咨询等形式，及时准确地告知安置人，让居民少跑路，确保“一次性办结”。朝阳区还建立了农村地区建设项目审批手续统筹协调专班，对项目全程跟进，为房产证办理、竣工验收等环节开通绿色通道。