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整个小区都是骨灰盒

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文 | AI财经社 田晏林 仉泽翔

经过死荫之地

生死相隔多远？阴阳只有500米，天津市中塘镇万家码头村隔两条铁路，一条高速公路。

图/高速公路旁的静安陵园

最近因为骨灰小区而成名的静安陵园，走近一看，却像一座仿古影视城。拱门挂得很高，但实际入口是用彩钢板搭建的窄门。穿过窄门，是一条开阔的走廊。十二生肖相对于古装，分布在走廊两侧。中心点是一四面佛，刷着金粉。它的形状是藏王菩萨，手里拿着禅杖，守卫着四面八方。后面还有十八罗汉和二十四孝的雕塑。

在敦煌出土的《地藏菩萨本愿经》中，地藏菩萨不再是阴曹地府唯一的审判。来自南方的地藏菩萨和地藏菩萨在同一个房间里有两张床。地藏菩萨负责主持正义，普及众生。

如果不被问及，很少有万家码头的村民愿意正面提到这座建筑，但在天津这个熟人社会，没有一个村民与这16栋建筑缺乏联系。在村民的印象中，这里的名字不断变化。静安陵园、万家码头祠堂、中塘镇公益骨灰堂——无一例外，这里没有一个房间是留给活人的，都是为死去的亲戚买的，存放骨灰盒祭奠。

村民李明回忆说，在建造建筑之前，它只是一块盐碱地，最初是万家码头村的集体墓地。当新建筑刚刚建成时，绿化带里仍然有散落的坟墓。

公开资料显示，骨灰堂为规划土地部门批准的建设用地，共分配土地80亩，建筑面积约8万平方米，分两期建设（2010年一期开工，2012年完工；2013年二期开工，2015年竣工）。

至于规划建设的原因，天津滨海新区民政局在9月2日的通知中解释说：2010年，中塘镇政府协调万家码头村委会提供土地，投资建设公益性骨灰堂，解决区内土坟迁移问题，满足群众殡葬服务需求，建成后由村委会经营管理。

你上学的时候住过宿舍吗？除了没有厕所，这和大学宿舍没什么区别。一般只有十几二十平米，不超过三十平米。李明上学后，他的家人在这里买了一个房间作为祠堂。在他的描述中，如果家庭足够大，一个房间甚至会放100个骨灰盒。都是小格子，都是小格子。夫妻俩放了一个小格子，从高到低排列。

据当地村民介绍，由于家庭过多，墓地门口每逢清明节、中元节等传统祭祖节都会严重堵车，甚至会影响十公里外居民区的交通。

在静安陵园被传为都市传说之前，万家码头村最著名的是火车站。

不患寡，患不均

专门从事信息不对称业务的房地产经纪人也保持沉默。我手里确实有一栋一楼的房子要卖。现在风太紧了，等一会儿再说吧。没有提供更多的房子细节，对方急忙挂断了电话。

虽然在投资建设之初就被定义为公益骨灰堂，但随着一、二期建筑的建成，越来越多的村民关注这些房屋的稀缺性和投资价值。

图/万家码头村委会村委会

我家乡的祖坟很远。后来，村民们买了它。如果我以后不去，我可以买一个。但当张建国想买的时候，剩下的房子很少，没有卖的是五楼和阁楼，他不想要。

中国的丧葬礼仪讲究入土为安，认为只有埋在土里，死者才能得到他们的地方，生者才会感到安心。因此，一楼和地下室属于黄金地板，更接地气。据村民介绍，很多都是领导提前预订的。

张建国花了两倍多的钱从别人那里转移到一个低楼层的二手房子。事实上，当这里的骨灰堂第一次出售时，并不少数村民突然买了2-3套，有些是为了留给自己，有些是为了亲戚，但有些人买房子只是为了出售。张建国听说，村民们最多可以赚一些钱，但以后买的人赚不了多少钱。

2015年11月，有市民质疑万家码头公益骨灰堂每家收费3万元的合理性。当时滨海新区政府回应说，收费3万元的问题不存在，并表示按照相关规定，每个骨灰每月只收费10元。

这显然与村民们讲述的情况不同。无论是一期交易还是二期租赁，静安陵园作为公益骨灰堂的经营都不符合公益一词。北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，农村公益墓地不得向乡镇村民以外的其他人员提供墓地，也不得从事经营活动。无论是卖还是租，都不允许。而且，即使名义上是租赁，实际上也是租售，没有区别。

中塘镇下辖24个行政村，人口5.5万人。张建国透露，土地要重新规划，要求每个家庭把原来的坟墓起来，不能当场埋葬。这块墓地用地也是政府批准给中塘镇居民的。

但其他村庄的一些村民没有买，但当他们想买的时候，价格仍然很贵，他们的心是不平衡的。张建国说，骨灰堂只能卖给中塘镇的人，但天津西青区和津南区的客户占一半以上。这是一个问题，批准墓地是根据镇人口批准的，赚钱不应该是镇人民分享吗？

图/静安陵园外围

李明还说，卖骨灰堂赚的钱，万家码头村委会只按村里每户的人头分配，每个村民可以分4-5万元。如果一个家庭有六口人，可以分30万。

因此，张建国猜测，可能是村民们没有买地，也没有得到钱，揭露了墓地的经营问题。但李明认为任何人都有可能这样做。墓地占据了一万个码头村，但只有一部分钱卖给了一万个码头村民，另一部分被中塘镇政府借走，建造了新的办公楼。当时，许多人公开反抗，但政府要求村委会自己解决。

无论导火索在哪里，现在唯一可以肯定的是，骨灰堂的业务问题再次暴露，既得利益相关者首当其冲。当所有的黑灯都被带到桌子上时，总有人必须出来承担责任。滨海新区民政局表示，已成立专门工作组进行调查核实。发现的相关问题线索将及时移交区纪律检查监督委员会进行调查，调查结果将及时向社会公布。

风水不是未来

据中塘镇当地居民介绍，当他们选择这片土地时，他们邀请了11位著名的风水大师来计算。他们说只适合盖祠堂，不适合盖别的。

据万家码头村的一位村民说，在二期施工中，塔吊总是无缘无故停止，只有放鞭炮才能恢复运行。这让村民们更加相信死者是有灵性的。

在第二阶段增加地下室后，许多有办法的人甚至提前与建筑公司和村委会预订了这些黄金楼层。人们特别关注阴凉的房子，并迅速抓住它。然而，现在公墓前正在修建高速公路，我不知道它是否会对未来的风水产生影响。

图/高速公路

风水大师没有算出这条横空杀出的高速公路，也没有算出陵园立项时可能出现的错误。

王玉臣律师表示，从建筑规模来看，骨灰堂占地面积明显超过《天津市殡葬管理条例实施办法》限制的上限，严重违反了《实施办法》第九条:乡、镇、村公益墓地占地不超过7000平方米，区、县公益墓地占地不超过3.35万平方米，每个墓地占地不超过1平方米。此外，国家明确禁止建设住宅公墓，静安公墓的形式严重违法。

根据滨海新区的通知，陵园是中塘镇政府协调万家码头村委会提供土地并投资建设的公益骨灰堂。虽然徐文宝说手续齐全，但他在接受媒体采访时没有获得民政部门的批准。

如果项目有相关的施工程序，那么这些程序是如何通过的呢？如果没有程序，或程序不完整，那么项目本身可能是非法的。像李明一样，许多购买墓地的家庭希望这件事不会影响墓地的安置。让我们的祖先安息下来，请尽量少打扰失去的灵魂。

从陵园入住的数量可以看出，市场需求巨大。这也意味着天津陵园市场资源分配严重失衡。

村民李明说，他之所以选择这里，是因为每年清明节，全家都要去三个地方祭拜。他家在静安陵园买的10平方米的房子只花了3万元就能容纳100多个骨灰盒。

图/静安陵园另一侧

张建国还认为，建设这么大的祠堂，让村民们有专门的地方供奉祖先，既方便管理，又不会在烧纸钱时引起火灾。此外，据说其他空地将继续建设工厂，发展经济。

中塘镇东临大港城区，南临天津石化基地，西临静海区，北临天津南部和西部青年区，紧邻荣武和唐津高速公路。它是天津滨海新区管辖的21个街道和城镇之一，也是中国四大石化工业区之一。它属于部级单位。2017年，它还被授予天津经济发达城镇称号。

也许，一个真正伟大的城市，既能生于斯，又能安于斯。既能解决人们安居乐业的眼前事务，又能妥善解决身后事务。

说起镇上的发展，李明笑着说:这两年没看到什么产业发展了。远处，他原来的墓地上只安静地生长着一片片芽米地。

(应受访者要求，李明、张建国为化名)

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