房屋维修基金是什么时候交(问一问：物业维修基金和大修基金是咋回事怎么样）

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房屋维修基金是什么时候交

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什么是房屋维修基金？

所谓房屋维修基金，是指房屋公共设施专用基金，简称专用基金，包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金用于物业公共部件、公共设施设备的更新改造，不得用于其他用途。专项基金实行资金随房走的原则。房屋转让时，房屋维修基金也将转让给新业主。

什么时候交房屋维修基金？

买新房的买家在买房时需要支付房屋维修基金。一般来说，房屋维修基金将由开发商收取，开发商将转移到房地产管理中心。一般来说，业主在办理房地产证前一个月将其交给开发商，然后开发商将其交给房地产管理中心。

开发商收取房屋维修基金的时间一般是在处理房地产的前一个月，买方在支付维修基金一个月后，应向收款单位要求相关账单。当然，一些开发商也会明确表示，维修基金的首期付款将一起支付。当然，这段时间产生的利息也需要交给当地的住房管理部门。房屋管理部门一般根据开发商收取的维修基金收据来判断业主的维修基金何时支付。

卖方能否在二手房交易中向买方索取维修基金？

一些二手房卖家在出售房屋时，会想收回他们支付的房屋维修基金，但根据2008年实施的住宅公共设施设备维修基金管理措施：“房屋所有权转让，业主应向受让人解释住宅专项维修资金存款和余额，并出具有效证明，住宅账户余额住宅专项维修资金与房屋所有权同时转让。因此，在二手房交易过程中，卖方不能要求业主委员会退还。

在实际的二手住房交易过程中，很少有卖方会要求买方支付额外的住房维修基金，在法律层面上没有明确规定谁承担住房维修基金在二手住房交易过程中，所以在签订住房销售合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表达。还需要注意的是，如果房屋维修基金的存款人与业主不一致，可能会导致维修基金使用过程中不必要的麻烦。因此，在房屋买卖交易中，买卖双方应同意办理房屋维修基金转让（更名）。

一旦支付了房屋维修基金，业主就不能再提取了。如果卖方希望买方承担公共维修基金，最好的办法是将买方承担的部分报告到房屋总价。

以上是关于什么是房屋维修基金和房屋维修基金何时支付的相关内容。买房所涉及的费用不是一个小数目。买家应该知道他们需要支付的每一笔费用。他们不能因为对房子很满意而支付任何费用，卖方应该支付任何费用，而不是他们应该支付的费用，坚决不要支付更多。

房屋维修基金是什么时候交(问一问：物业维修基金和大修基金是咋回事怎么样）

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