办理房产解押流程(问一问：房产解押流程详解有哪些）
相信目前有很多小伙伴对于办理房产解押流程方面的知识都特别想要了解，那么今天吉女士就为大家收集了一些关于房产解押流程详解相关的信息分享给大家，希望能够解答大家的问...
办理房产解押流程
相信目前有很多小伙伴对于办理房产解押流程方面的知识都特别想要了解，那么今天吉女士就为大家收集了一些关于房产解押流程详解相关的信息分享给大家，希望能够解答大家的问题。
1、解押流程
解除抵押权是指银行原抵押的产权。贷款一次性还清后，银行应将原抵押关系送交易所解除。时间节点：银行预约1个工作日；银行申请提前还款3个工作日；5个工作日内送至房屋管理局取消，然后取出。
2、申请
权证专员：
(1)向银行了解还款时间(看是否需要预约)、还款方式、还款余额、银行办理电话。
（2）陪同卖方（借款人）到贷款银行申请提前还款，提醒卖方准备资金，将资金集中在银行存折或卡上，确保折扣和卡有效，密码正确。
卖方提供的材料:借款人身份证、贷款合同、卡折。
3、到银行还款
权证专员、经纪人：
(1)提前向银行经办确认具体还款时间，确认无误。
(2)陪同卖方(借款人)携带身份证、产权证、贷款合同、还款存折或卡到银行代理机构指定窗口还款。
(3)还款后，向银行办理，了解何时领取产权证。
4、解押注销
银行经办人应将产权证书、贷款合同、其他权利证书、抵押注销申请表送交易中心办理抵押注销手续（岛内一般7个工作日，岛外约10个工作日）。
权证专员应与银行工作人员保持联系，确认何时可以领取。
5、领证
证书专员应提前查询是否可以获得产权证书，确认后，通知经纪人、卖方携带身份证，客户服务代表陪同卖方到银行检查产权是否有房地产交易中心取消印章。
6、解押重点：
(1)分行解押:兴行、建行、招商银行、民生、中信、邮储
(2)解押材料:产权本人持身份证、还款卡到场，还款资金
(3)解押时间:岛内约5-7个工作日，岛外约10-15个工作日(详见各银行)
(4)预约银行:中国银行、工行、农业银行、交通银行
到场人：借款人本人到场，携带身份证原件、还款卡、贷款合同
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