买房贷款利息可以降低吗(问一问：贷款买房利率只有37选对方式和银行可以减少很多利息怎么样）

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买房贷款利息可以降低吗

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中国人对家的概念根深蒂固。租来的房子永远不属于他们自己。只有他们自己的房地产才能有自己的小世界。然而，现在房价令人望而却步。不是每个人都能一次花这么多钱买房。因此，贷款已成为买房的主流，但选择合适的抵押贷款方式和银行可以降低大量利息。

目前，只有银行才能向个人申请购房贷款，银行可分为国有银行和股份商业银行。虽然银行基本上有抵押贷款业务，但不同银行的抵押贷款利率是不同的。

国有银行的利率将略低于商业银行，而国有银行中仍有六家银行。分别为工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、交通银行等。这些银行的抵押贷款基本上与国家LPR利率相同。

以中国建设银行为例，商业购房贷款利率在4.35%至4.90%之间，而央行1月20日公布的最新基准利率仅为4.65%。

中国土地面积960万平方公里，包括23个省、4个直辖市、5个自治区和2个特殊行政区。从南到北，从东到西，涵盖了各种气候和地形。不同地区和城市的经济发展水平差异很大，这也导致了抵押贷款利率的差异。

例如，北京、上海、广州、深圳和各省的中心城市将提高其经济发展水平。这些城市不仅房价高，而且抵押贷款利率也不会降低太多。

珠海、厦门、韶关、惠州、云浮等经济发展水平较好，但并不是特别突出。二线城市开始降低抵押贷款利率，最低甚至可达3.7%。

购房贷款是银行面对个人可以发放的大额贷款。主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

商业贷款是将房地产抵押给银行，然后从银行借钱买房。这部分借来的钱将以商业贷款利率偿还，商业贷款利率一般高于基准利率。

公积金贷款的利率会低很多，按五年以上的贷款时间计算，即3.25%。与商业贷款相比，100万贷款的利息可以减少近20万元。

组合贷款从字面上可以看出，它是商业贷款和公积金贷款的组合。由于公积金贷款有条件，金额有上限，公积金贷款金额不足的部分需要由商业贷款补充。

购房贷款利率也与贷款期限有关。商业贷款一年以下基准利率为4.35%;三到五年，4.75%;五年以上为4.9%。公积金贷款基准利率低于5年期(含)2.75%，5年期以上3.25%。贷款期限越短，利率越低。

一般来说，贷款购房利率主要受贷款银行、购房地区、贷款方式和贷款年限的影响。如果你想追求最低利率，在二线城市买房，去国有银行，选择公积金贷款。

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