买房之后办理房产证流程(问一问：个人买房去办房产证需要哪些手续真的吗）
相信目前有很多小伙伴对于买房之后办理房产证流程方面的知识都比较想要了解，那么今天林女士就在互联网上为大家归纳了一些关于个人买房去办房产证需要哪些手续方面的知识分...
买房之后办理房产证流程
相信目前有很多小伙伴对于买房之后办理房产证流程方面的知识都比较想要了解，那么今天林女士就在互联网上为大家归纳了一些关于个人买房去办房产证需要哪些手续方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。
快乐百科全书条目:房产证办理流程如下:确定开发商已进行初始登记，领取所有权登记申请表，拿测绘图(表)、填写表格并盖章，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，然后在规定的时间内领取产权证书，缴纳税费、费用等。最后，如果贷款买房，还需要办理抵押登记，并将产权证书交给银行扣押。
房地产交易完成后，办理房地产证有一个期限，通常以合同约定的期限为主。
但是，如果房屋销售合同中没有约定，一般分为两种情况：商品房尚未建成的，产权证书的办理期限自房屋交付使用之日起90天内；商品房竣工的，产权证书的办理期限自合同签订之日起90天内。
1、盖章申请表；
2、房屋买卖合同；
3、买卖双方签订预售合同，确认房屋号码、房屋测量面积和房价结算；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专项收据；
6、契税完税或减税凭证；
7、购房者身份证明(核对原件复印件)；
8、共有房屋提交共有协议；
9、银行提前还款证明。
第一步：确定开发商已进行初始登记，不及时处理应承担的赔偿责任；
第二步:向管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表；
第三步:拿测绘图(表)。因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，所以是必要的材料之一；
步骤4：填写表格，盖章，注意明确需要领取哪些文件，一次领取完整，以免多次奔波；
第五步:缴纳公共维修基金和契税。无论是社区收款还是银行收款，都需要保留缴费凭证。这两笔钱的缴费凭证是办理产权证的必备文件；
步骤6：提交申请材料。主要包括以下几种：盖章申请表、房屋销售合同、房屋编号、房屋测量面积及房价结算确认图、房屋登记表、家庭计划、专项维护资金专用收据、契税或减税凭证、买方身份证（原件复印件）等；
第七步：在规定时间内领取产权证书，并缴纳印花税、产权登记费、工程费等；
步骤8：贷款买房的，还需办理抵押登记，办理手续所需材料包括： 房屋所有权证、共有房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证贷款合同、抵押合同抵押人等；
第九步:将产权证交贷款银行扣押。
1、契税:1.5%的房款(面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下的可以缴纳1%的第一套房)。
2、印花税:印花税分为“产权转让证据”印花税(万分之五，双方缴纳)和“权利许可证”印花税(5元/件定额税率由买方缴纳)。
3、维修基金:无电梯房按75元/平方米(按房屋建筑面积计算)存放。购买配备电梯房的购房者按120元/平方米(按房屋建筑面积计算)存放；
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费:各地区部门要求不同，需要具体查询。
6、所有权登记费及取证费：各地区部门要求不同，一般在200元以内。
7、工资费：居民住宅每套80元，如有共有权证增加工资费10元/本。
其他房地产建筑面积500(含500)㎡以下每宗200元，500-1000元㎡300元，1000-20000元㎡500元，2000-50000元㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元/本。
相关推荐
-
非洲裔美国人是什么意思（非裔美国人是什么意思？）
导读 : 以前人种学家称呼黄、白、黑三个人种为“蒙古人种”、“高加索人种”和“尼格罗人种”。尼格罗（negro）是拉丁语，词义为“黑色的”，在美国种族歧视猖獗时，逐渐演变...
-
压力容器和简单压力容器的区别（压力容器都包含哪些）
导读 : 《简单压力容器安全技术监察规程》中指出第二条 本规程所称的简单压力容器是指结构简单,危险性较小的压力容器. 第三条 本规程适用于同时满足以下条件的简单压力容器:...
-
jk制服真的分山正吗？怎么分？（紫色jk有哪些）
导读 : 分的，但基础款不分1.如果萌新实在不知道怎么分，就直接看店里卖的jk有没有温柔一刀，电竞少女，山吹，沙华等萌款，如果有，那么就是山店，也不要信商家说的成品布什么...
-
为什么iu被称为人间三重奏?（Lisa被称为“人间芭比”，她的穿搭有什么小技巧？）
导读 : 因为iu李智恩被称为人间天使，具荷拉被称为人间芭比，崔雪莉被称为人间水蜜桃，所以称她们为人间三重奏。然而那年十月中旬，当韩媒传来艺人崔雪莉自尽的消息后，曾震惊了...
-
36c穿多大内衣（36c是什么意思?）
导读 : 36是以英寸为单位计量出来的尺寸，表示下胸围为36英寸，换算成厘米为80厘米，C是罩杯大小，表示上下胸围差是15厘米，可推算上胸围是95厘米。以厘米为单位的内衣...
-
粤港澳大湾区的意义（大学生如何看待粤港澳大湾区）
导读 : 法律分析：目前中国经济发展正面临国际国内的双重压力和挑战，亟需培养新的增长极和动力源。从国际来看，2008年金融危机之后，西方发达国家为维护自身利益，开始推行"...
-
你怎样理解《飞向太空港》这篇课文的主要意思？（飞向太空港主要内容200字(飞向太空港主要内容50字)）
导读 : 课文叙述了中华民族几千年来为实现飞离地球、遨游太空的美好梦想所进行的不断的尝试和追求，重点记述了新中国成立以来，中国航天事业的蓬勃发展，在广大科技工作者、工人和...
-
阴阳师ssr排名最新2021（阴阳师：游戏中的谐音梗有哪些？）
导读 : 2021年初的SP/SSR式神强度排行榜，多少也能了解目前这些式神的具体表现和能力，目前的大环境来看，T0式神数量是越来越多了。阴阳师距离春节后新式神的登场还有...
