买房首付最低几成(首付最低付百分之多少)

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买房首付最低几成

现在买房的首付款就是房屋购买时的第一笔预付款，正常的情况下数额需要在总房价的30%以上。首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按问规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于回20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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买房首付最低几成(首付最低付百分之多少)

首付最低付百分之多少

要看贷款方式来决定，若使用公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以下的，首付比例为百分之二十，房屋面积在90平方米的，首付比例为百分之三十，若使用商业贷款的话，首套房首付比例为百分之三十，二套房首付比例为百分之六十，贷款利率按基准利率的一点一倍执行。在交首付前，一定要认真查看开发商的资质，看开发商是否拥有商品房预售许可证，若是有预售许可证的话，则表示开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。要了解房屋是否存在抵押等情况，若是有抵押，并且无法偿还贷款的话，则银行可以行使抵押权，对房产进行拍卖，得价款优先受偿，购房者无法和银行对抗，风险是显而易见的。在签订购房合同时，一定要使用房管局统一印制的标准版，并按要求一条一条填写，千万不能马虎。在签订购房合同时，要对首付比例、房屋面积、交房时间进行约定，这样才不会损害自己的利益。

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