"大产权期房可以买。国家发产权证能买卖的就叫大产权房，现在为不动产权证。平时能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权（住宅）、50年产权、40年产...更多大产权期房可以买吗话题,以及更多期房能买吗的详细内容,欢迎浏览我们的专题频道。

大产权期房可以买吗

"大产权期房可以买。国家发产权证能买卖的就叫大产权房，现在为不动产权证。平时能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权（住宅）、50年产权、40年产权（公寓）三种。

大产权房的不动产权证由国家颁发，预售的期房会有五证。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，没有五证。通俗讲就是大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护。在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿。

国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

只有大产权证的房子能买吗?

并不是这样的，大产权、小产权的房子都可以自由买卖。但是相比小产权房，大产权房的法律保障更加放心一些。

大产权指的是购房者对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，可以依法交易。通俗点的说法就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。70年产权的为居住用地；50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地；40年产权的商业、旅游、娱乐用地。

小产权房是拿不到正式的房产证的，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。通俗点的说法就是，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。

现在还是有人会选择购买小产权房，主要是因为小产权房的价格相对较低。如果是购买小产权房来自住的话，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格比较高的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了，下面说一些购买的建议。

如果一定要购买小产权房的话，在选购小产权房时候要注意查看小区的规模，优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的“期房”，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。

扩展资料：

大产权和小产权的区别

第一，大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的；

第二，大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿；

第三，大产权房的房屋质量往往能够得到保证，而小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的；

第四，大产权房是可以抵押或转卖的，而小产权房由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款。

参考资料来源：百度百科-大产权房

参考资料来源：百度百科-小产权房

期房能买吗？买期房会有什么后果？

有很多人没有那么多的钱，因此会选择便宜的房子，例如期房，期房的出现也给很多人带去了住房的方便，但是很多期房并不是好房子，主要是因为开发商不正规，下面是我对期房能买吗？买期房会有什么后果的知识分析。

如今的房地产市场很火爆的，这也是为什么买房的人越来越多，但是有很多人没有那么多的钱，因此会选择便宜的房子，例如期房，期房的出现也给很多人带去了住房的方便，但是很多期房并不是好房子，主要是因为开发商不正规，下面是我对期房能买吗？买期房会有什么后果的知识分析。

期房能买吗？

1、期房是可以购买的，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房。

2、也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。

买期房会有什么后果？

1、买期房可能承担，房屋延期交付使用风险。其中包括两个方面：购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现；属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

2、买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

3、买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

当我们跟随我对期房能买吗？买期房会有什么后果的知识学习了解后，我们清楚了要是买期房的话，人们肯定会有很多的担忧，毕竟一个房子的好坏直接关系到自己的居住，期房都是先交钱后入住的，一旦开发商跑路，自己会损失惨重的，所以买期房要谨慎。

青岛龙湖的期房还能买吗

能买。

青岛龙湖置业拓展有限公司斥巨资打造的龙湖光年，地址在中德生态园。对于有资质、有实力、正规的开发商开发的房产项目，此类期房是可以购买的。

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

为什么不建议买期房

不建议买期房的原因主要有4个。

1、货不对板情况多。在购房时只能依据售楼处提供的沙盘或样板间进行想象小区建成后的样貌，即交房前房屋及配套的生活设施都是幻想出来的，能不能按照售楼处说的建成那都是未知数。

2、到手的产权年限变少。房屋产权一般是70年，从开发商拿地的那刻起，70年产权年限已经进入了倒计时，如果五六年才能交房，到手的产权年限就会变少五六年。

3、生活成本高。买期房无法马上交房，期间有可能需要租房居住，无疑增加了成本。

4、烂尾的风险大。

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