新房收房流程是什么(新房收房有哪些流程)

新房收房流程如下：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、购房者交纳有关费用。如...更多新房收房流程是什么话题,以及更多新房收房有哪些流程的详细内容,欢迎浏览我们的专题频道。

新房收房流程是什么

新房收房流程如下：

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。

除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

新房收房的步骤是啥？

一般收房的步骤分为四步。具体步骤如下：

1、核实房屋面积。索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成部分；

2、检验房屋质量。可以请专业人员对房屋质量仔细检查，把房屋有问题的地方给记录下来，并详细填写《验房单》；

3、领钥匙。如果一切房屋质量没有问题，签署《房屋验收交接单》之后，就可以领取房屋钥匙。如果有问题，让开发商用书面承诺来承担责任。

4、交费用。一般情况下，分为两类费用，向开发商交纳合同里约定的“其他费用”和物业费，并办理物业管理的相关手续。

在收房时，一般分为这四个步骤。这四个步骤仅供参考，具体情况可以和开发商商议，根据实际情况进行收房。但在收房时，要注意的时，不要轻易收取房屋的钥匙和在《房屋验收交接单》上签字。

新房收房有哪些流程

购买新房有很多地方都是需要谨慎对待的，譬如说看房选房、签订购房合同、支付房款等等方面，就连最后的交房验收也是不能马虎的，那么新房收房有哪些流程呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、新房收房有哪些流程

1、带好身份证件、购房合同等材料到售楼部；2、开发商核验材料并验证业主身份；3、开发商出具两书一表、房屋土地测绘技术报告等证件，交房双方确认收房流程；4、正式开始水电、墙地顶面等验房环节；5、双方对验收所存在问题进行解决；6、达成协议、结算余款等，领取新房钥匙，物业交割后签《入住交接单》。

二、新房收房要注意什么

1、加入小区业主群

作为网络信息时代的现在，交流是非常便捷的，在新房即将交房的前期，购房者可以加入该小区的业主群或者论坛看看，这里的成员都是这个小区的业主，交房肯定都是一起的，同时一些有经验的业主会分享一些交房验收问题，也会指出一些新房子存在的问题，是很好的学习场所，还可以了解到开发商设定的收房流程等等。

2、准备收房工具

所谓工欲善其事必先利其器，收房时一定要准备好相关的验收工具，主要有1.5米长度的测量盒尺、手电筒、测量仪、便携式小夜灯、锤子、塑料袋、纸、笔、照相机等等，测量仪可以测量房子的套内面积、层高等等，锤子可以测试墙体是否存在空鼓等现象，而盒尺可以测量出墙地面的平整度，便携式小夜灯可以测试电路运行的顺畅等，都是很重要的工具。

编辑小结：以上就是关于新房收房有哪些流程的介绍，希望小编的分享能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

请问收房的流程是怎样的？需要注意些什么吗？

收房的流程是什么，收房时应注意哪些事项？

一、收房的流程是什么

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

二、收房时应注意哪些事项

1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全

新房交房收房流程具体有哪些呢

新房交房收房流程：1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程；2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明；3、综合验收：业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节；4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；5、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等；6、业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》；7、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据；8、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费；9、业主签署《入住交接单》。

新房收房流程是什么(新房收房有哪些流程)