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全年房贷利率重新定价是什么时候(房贷利率什么时候调整)

admin • 更新时间：2023-01-16 15:49:50 •科普知识•

房贷利率重新定价一般是每年的1月1日，但也可以选择贷款发放日那一天，主要看客户个人的意愿。如果选择1月1号，假设重定价周期是一年的话，那每年一到1月1号，就会重...

房贷利率重新定价一般是每年的1月1日，但也可以选择贷款发放日那一天，主要看客户个人的意愿。如果选择1月1号，假设重定价周...更多全年房贷利率重新定价是什么时候话题,以及更多房贷利率是浮动的还是固定的？的详细内容,欢迎浏览我们的专题频道。

全年房贷利率重新定价是什么时候(房贷利率什么时候调整)

全年房贷利率重新定价是什么时候

房贷利率重新定价一般是每年的1月1日，但也可以选择贷款发放日那一天，主要看客户个人的意愿。如果选择1月1号，假设重定价周期是一年的话，那每年一到1月1号，就会重新计算房贷利率。而如果选择贷款发放日，那假设某客户房贷的贷款发放日是在6月7号，而重定价周期也是一年的话，那就是等到每年的6月7号，再重新开始计算新的房贷利率的。

客户可以根据自己对贷款利率的预判来进行选择，个人商业性住房贷款利率是以LPR为定价基准加点形成的，所以考虑到短期内LPR的下降趋势，如果贷款发放日是在上半年的话，那干脆直接选每年1月1日作为重定价日会比较好。

而贷款发放日在下半年的话，那就可以选择贷款发放日作为重定价日，这样就能更早开始享受LPR计价。

房贷利率是浮动的还是固定的？

房贷基本采取的都是浮动利率政策，大家需要注意：

1、个人住房公积金贷款：

利率执行的是央行贷款基准利率，只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。当然，如果在贷款期限内人民银行一直未曾调整过贷款基准利率，那个人住房公积金贷款的利率也就一直不会发生变化。

2、个人住房商业性贷款：

利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而LPR本身就是浮动利率，每月都会重新报价。因而办理个人住房商业性贷款的时候需要选择重定价周期（最短为一年）和重定价日（有1月1日和贷款发放日两种选择）。而每到一个重定价日，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

不过大家需要注意，2019年10月8日前发放的个人住房贷款（不含公积金贷款）在办理定价基准转换的时候除了选择转为LPR浮动利率加点模式以外，还可以选择转换为固定利率。不过2020年12月31日之后就不再提供LPR转换服务了，转换后不能撤回或再次转换。

房贷利率什么时候调整

答：一旦LPR利率下调房贷利率也有可能会下调，具体下调时间以重定价日为准。其中重定价日有两种，一种是每年1月1日，一种是贷款放款日，借款人可以对照借贷合同看下到底是哪个日期。...详细

合肥广发商贷利率什么时候调

答：一般来说，是每年的1月1日。相关说明如下：1.如果抵押贷款利率以LPR利率定价，将有一个重新定价周期和重新定价日期。2.重新定价日是指在这一天，银行对房贷利率重新定价，其余时间房贷利率不变。3.根据银行相关规定，重新定......详细

以上介绍的就是《全年房贷利率重新定价是什么时候(房贷利率什么时候调整)》的具体内容，希望本篇文章能帮助到你了解更多的科普知识和生活常识。

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