南宁公租房怎么申请？申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于...更多南宁公租房买卖政策-南宁公租房怎么申请的这个问题，以及大家所关心的物力的可能逐步解决。当前，首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主的内容，欢迎关注我们小编为你提供的美容常识。

南宁公租房买卖政策-南宁公租房怎么申请

南宁公租房怎么申请？

申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房。

2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。

3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。

南宁市住房保障办相关负责人昨日告诉记者，正在修改完善的南宁市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。

南宁公租房买卖政策

根据宪法规定，应一律确认原房主的所有权，把房产归还给房主。对于自住房和出租房，应分别不同情况，采取不同处理方法，根据国家财力、物力的可能逐步解决。当前，首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主的问题。要制定腾退房屋计划，房主现在居住困难的先解决，不困难的缓解决，分期分批落实。

1、凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。房屋腾空后，由占用单位负责必要的修理，然后退还原房主。

2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房，均应争取在今年年底以前腾退完毕，不得拖延。工厂、企业、学校及“三站、两代、一所”占用的私人自住房，要做出退房计划，分期分批，逐步腾退。其中占用“三高”、知名人士、华侨的自住房，争取在今年年底以前腾出，退还给原房主。

3、原房已经翻建、改建成生产、营业用房的，可由现占单位另筹房屋安置房主住房，原房由现占用单位按房管局的规定作价收购（不属落实私房政策，任何单位不得购买私房）。

南宁公租房买卖政策-南宁公租房怎么申请拓展阅读

涉及20个小区、3056套房！南宁市新一批公租房分配房源公布，申请指南→

根据《南宁市公共租赁住房保障办法》（市政府令第7号）、《南宁市公共租赁住房实物配租实施细则》（南住建规〔2019〕11号）的规定，为做好2022年南宁市本级公租房报名选房分配工作，确保报名选房分配工作公开、公正、公平，现将有关事项通告如下：

一 房源情况

第七批南宁市本级公租房分配房源共涉及20个小区、 3056套（其中：单间配套2928套，一房一厅104套，二房一厅24套），具体如下：

（一）八桂绿城·富康园二期公租房2285套，单间配套，地址为：江南区智和路33号（该处为社会投资建设的公租房，产权单位、租金收益及运营管理均为南宁城市建设投资集团有限责任公司。租金标准按《关于南宁市公共租赁住房租金标准的通知》（南价格［2015］12号）的规定执行，一层、顶层为6.8元/平方米·月，其他楼层为7.5元/平方米·月。公租房物业服务费按所在小区的标准执行，为1.25元/平方米·月）。若报名选房的保障家庭户数少于推出房源数量，市住房和城乡建设部门将结合实际报名情况，按照推出房源数量与实际报名成功的保障家庭户数不低于1:1的比例组织分配选房。

（二）澳华花园公租房3套，单间配套，地址为：兴宁区秀厢大道103号；

（三）惠民安居·东风南苑公租房28套，其中：单间配套17套，一房一厅5套，二房一厅6套，地址为：良庆区春华路14号；

（四）凤岭佳园公租房21套，其中：单间配套20套，二房一厅1套，地址为：青秀区佛子岭路33号；

（五）惠民安居·凤岭南苑公租房72套，其中：单间配套51套，一房一厅17套，二房一厅4套，地址为：青秀区凤岭南路57号；

（六）富乐新城公租房47套，其中：单间配套43套，一房一厅3套，二房一厅1套，地址为：江南区智兴路10号；

（七）昊壮·上贤湾公租房39套，其中：单间配套32套，一房一厅5套，二房一厅2套，地址为：江南区乐贤路16－2号；

（八）惠民安居·北湖苑公租房21套，其中：单间配套16套，一房一厅4套，二房一厅1套，地址为：高新区安园东路36号；

（九）惠民安居·凤岭北苑公租房26套，其中：单间配套24套，一房一厅2套，地址为：青秀区大渌岭路53号；

（十）惠民安居·昆仑苑公租房64套，其中：单间配套55套，一房一厅8套，二房一厅1套，地址为：兴宁区金川路5号；

（十一）惠民安居·石菠苑公租房3套，单间配套，地址为：江南区菠萝岭东街125号；

（十二）惠民安居·仙葫苑公租房150套，其中：单间配套119套，一房一厅28套，二房一厅3套，地址为：青秀区盘古路5号；

（十三）惠民安居·可利苑公租房11套，其中：单间配套 6套，一房一厅5套，地址为：西乡塘区安武大道20号；

（十四）惠民安居·蒲新苑公租房4套，一房一厅，地址为：邕宁区上济路；

（十五）金桥苑公租房3套，其中：一房一厅2套，二房一厅1套，地址为：兴宁区降桥路22号；

（十六）康岭花城公租房259套，其中：单间配套254套，一房一厅4套，二房一厅1套，地址为：邕宁区公曹路11号；

（十七）林里桥家园公租房9套，一房一厅，地址为：青秀区林里桥路8号；

（十八）龙翔苑公租房2套，其中：一房一厅1套，二房一厅1套，地址为：经开区白沙大道111号；

（十九）桃花源小区公租房5套，一房一厅，地址为：西乡塘区安园东路9号；

（二十）梧桐苑公租房4套，其中：一房一厅2套，二房一厅2套，地址为：高新区军安路6号；

以上（二）至（二十）小区为政府投资建设公租房，租金标准按《关于南宁市公共租赁住房租金标准的通知》（南价格〔2015〕12号）的规定执行，公租房物业服务费按所在小区的标准执行。

二 报名范围

已取得南宁市公租房保障资格尚未实物配租的家庭和个人。

三 报名时间和报名方式

（一）报名时间

2022年11月7日9：00至2022年11月9日24：00。

（二）报名方式

1.线上报名

通过“南宁住建”或“邕有家”微信公众号网络平台进行用户注册后（详见附件1），按操作规程报名（详见附件2）。线上报名可全时段进行。

线上报名系统操作咨询电话：18376605016

2.线下报名指导

报名人员持本人身份证、手机到凤岭北苑南宁市保障住房服务大厅（具体位置：青秀区大渌岭路53号凤岭北苑4号楼1楼），由工作人员引导帮助进行用户注册后，按操作规程报名。线下报名指导在11月7日-11月9日进行（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）。

前往南宁市保障住房服务大厅，市内可乘坐29路、105路、106路公交车至站南一支路口站，距离地铁1号线火车东站A出口约1.5公里。咨询电话：0771-3821126、0771- 5684179（正常工作日内拨打）。

四 配租户型标准

在报名期间，报名家庭可以根据报名人数变化情况更改所申请的配租户型，但1户家庭只能申请和配租1套公租房。配租户型标准按以下情形确定：

（一）实物配租保障人口为1人的，可申请配租单间配套户型；

（二）实物配租保障人口为2人的，可申请配租一房一厅或单间配套等户型；

（三）实物配租保障人口为3人，家庭成员中有未满16周岁人员的，可申请配租一房一厅或单间配套等户型；家庭成员均年满16周岁的，可申请配租两房一厅或一房一厅或单间配套等户型；

（四）实物配租保障人口为4人及以上的，可申请配租两房一厅或一房一厅或单间配套等户型。

五 确定选房资格名单和选房顺序

报名时间截止后，市住房保障部门根据报名家庭申请保障的户型以及公租房选房资格名单和选房顺序确定规则，按照报名户数与供应房源数量1:1的比例确定选房资格名单和选房顺序，并在南宁市住房和城乡建设局政府网站上公示5日。公示无异议或异议不成立的，选房资格名单和选房顺序最终确定。

（一）排序规则

选房资格名单和选房顺序按照申请家庭保障资格核准通过时间顺序确定，因批量审核在相同时间核准保障资格的，按资格编号顺序确定。

（二）优先规则

1．优先配租

根据《南宁市公共租赁住房保障办法》（市政府令7号）、《南宁市公共租赁住房实物配租实施细则》（南住建规〔2019〕11号），符合以下情形之一的，优先给予实物配租：

（1）孤寡老人；

（2）享受城市居民最低生活保障的家庭和个人、分散供养的特困人员；

（3）共同申请公共租赁住房保障的家庭成员中有重大疾病、重度残疾（一或二级残疾）、重点优抚对象、企业内失业的军队转业干部、曾参加对外作战的军人、民兵或者获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号者；

（4）获得本市计划生育特别扶助的。

符合以上条件的轮候家庭，须在报名时间截止前在网上报名时选择优先保障并上传相关证明材料电子版。优先配租家庭应按照保障资格核准时间顺序进行排序，逾期不提供或审核不通过的，不予优先配租。

2．同年度优先排序

在同年度取得保障资格的家庭中，A类（GZFA）城市低收入家庭和个人保障资格的轮候家庭和个人，优先于B类（GZF）本市城镇非低收入家庭和个人、本市农村家庭和个人、新就业大中专毕业生和外来务工人员保障资格的轮候家庭和个人进行排序，确定选房资格名单。

3．同一时间核准保障资格的优先排序原则

保障资格核准为同一时间的，B类保障资格（GZF）的轮候家庭，可优先于用人单位集中申请取得资格（JZ）的轮候家庭进行排序。

（三）优先配租家庭比例限定规则

优先配租家庭数占项目可选房源数的比例不超过本次分配房源的50%。

当优先配租家庭数小于该公租房项目可选房源数的50%的，优先配租家庭直接获得选房资格，剩余的房源全部作为非优先配租家庭的可选房源。

当优先配租家庭数大于该公租房项目可选房源数的50%的，只有排序在可选房源数50%之前的优先配租家庭可直接获得选房资格。超出可选房源数50%以外的优先配租家庭应与报名的其他轮候家庭进行排序，确定剩余可选房源的选房资格。如仍未能入围本批次选房，在参加下一批次的实物配租报名时，仍需重新提交优先材料，审核通过后方可作为优先配租家庭。

六 选房分配及合同签订

（一）选房分配

选房资格名单和选房顺序确定后，由市住房保障部门通过“南宁住建”或“邕有家”微信公众号网络平台发布通告，手机短信等形式通知获得选房资格的轮候家庭。公租房选房均为线上选房，具体选房时间和线上选房相关事宜可通过南宁市住房和城乡建设局网站或登陆“南宁住建”、“邕有家”微信公众号查看。

（二）合同签订

已选房的保障家庭抽选房号后应当自选房之日起10日内办理签订租赁合同并交纳租赁保证金，逾期不办理的，视为自动放弃租赁权。若保障资格有效期不足一个月的，需在选房之日起10日内到南宁城投集团国有产权房管辖服务站签订承诺书并重新申请保障资格，待正式取得保障资格后10日内签订租赁合同，如逾期未与南宁城投集团国有产权房管辖服务站签订承诺书或逾期未申请、审核不通过或取得保障资格未按时限要求签订合同的，由市住房保障部门取消其选房结果，并按照《南宁市公共租赁住房保障办法》第三十七条规定取消其保障资格并限制2年内不得申请公共租赁住房保障。

七 办理入住手续

签订合同的家庭应自签订合同之日起15日内与小区物业服务单位签订物业服务合同及办理入住手续。

八 相关责任

抽选房号后放弃租赁权，或未按时签订租赁合同，或签订租赁合同后15日内未办理入住手续的家庭，均视为自动放弃实物配租，住房保障部门予以取消其保障资格，并限定其自抽选房号之日起两年内不得申请公共租赁住房保障。

九 其他注意事项

（一）网站平台

1.市住建部门政务网http://zjj.nanning.gov.cn

2.搜索并关注“南宁住建”或“邕有家”微信公众号。有关公租房保障的政策、通告、公示、信息等均会在以上网站及微信公众号发布，报名选房分配功能设在“南宁住建”、“邕有家”微信公众号。

（二）用户注册

报名家庭应按要求进行用户注册并完善个人信息，在报名公租房项目前仔细阅读本通告内容，遵守本通告相关规定。

（三）结果公告

报名选房分配结果将在南宁市住房和城乡建设局网站、“南宁住建”或“邕有家”微信公众号上公告。

附 件

1.微信公众号新用户注册和登录（南宁住建、邕有家）

2.微信公众号线上报名操作流程（南宁住建、邕有家）

来源：南宁住建

编辑：陈艳华

校对：罗宁

责编：唐秋艳

值班编审：汤洁葵

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