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苏州买房2021新政策

苏州购房政策有哪些

买房是很多人究其一生奋斗的事业，所以必须关注，但因为各地经济发展不同，房地产行情不同，所以每一个地方的购房政策都存在差异，对此，苏州购房政策有哪些?下面跟随小编一起来简单了解一下吧。

苏州购房政策有哪些

苏州购房政策根据户籍所在地不同，会有一定的差异，具体可以从以下几个方面进行分析：

1、购房条件

对于非苏州本地户籍的家庭，需要3年内，连续在苏州行政范围内，按照规定缴交医社保满3年，如果没有缴交医社保，有按照政策规定缴交个税的，也可以提供个税缴纳证明材料。而本地户籍的家庭，只要没有超过限购数量，就有购房条件。

2、限购数量

对于持有苏州本地户籍的家庭而言，可以在苏州行政范围内购买3套以上房产，而对于非苏州本地户籍的家庭，在满足以上购房条件的基础上，只能购买1套普通住宅。

3、限购区域

苏州除常熟、张家港是不限购的，其他区域都是限购的，比如姑苏区、高新区、吴中区等等，购房者在这些范围内购房，都需只能按照数量要求购房，超出就不能购房。

4、社保个税缴纳范围

因为购房需要提供缴交社保或者个税的证明文件，所以购房者必须在苏州行政范围内工作或者做个体经营工作。地区包括苏州市内各区、昆山、常熟等等，都可以作为证明材料。

编辑总结：以上关于苏州购房政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。因为苏州是有限购政策的，所以购房者在购房之前，一定要先确认自己，是否已经满足购房条件，避免产生一系列不必要的麻烦。，如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

苏州购房政策有哪些拓展阅读

苏州多区恢复执行原购房政策：外地户籍买首套房仍需6个月社保

9月16日，澎湃新闻从江苏省苏州市姑苏区、相城区、吴中区、高新区房产相关部门获悉，姑苏区、相城区、吴中区、高新区针对非户籍居民家庭的限购政策恢复至原政策执行，即：非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。

对此，苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，现在苏州有新的举措，至于每个区（的政策）具体操作，每个区确实有一些差别。

姑苏区房产交易相关工作人员表示，今天最新的政策就是按照老政策执行，需要6个月社保。若已付定金只能先和卖家协商。

相城区房产交易管理所工作人员表示，今天二手房需要6个月社保证明，新房咨询其他部门。

吴中区住建局相关工作人员表示，一直都没有收到新的通知，目前需要连续6个月正常社保或个税证明。

高新区房产交易中心工作人员表示，目前是暂停的，没交过社保的目前暂时是不能审核的。

吴江区住建局相关工作人员表示，目前吴江区暂未收到通知，但不排除后续会有调整。

截至发稿，苏州工业园区房产相关交易窗口电话一直处于无人接听状态。

对此，苏州当地一中介对澎湃新闻表示，“我们也看到了相关信息，目前正在核实。”

另有中介表示，经了解目前仅吴江区暂未收到通知，如果政策恢复，可以考虑在苏州交6个月社保，让房东配合等6个月周期。

而在9月14日，市场消息传出，苏州市对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民无需提供社保缴纳证明可直接购买首套房。

按照政策，苏州六区（包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区）对外地人购买首套房政策进行了调整，不再需要出示社保证明或个税证明。

可以看到的是，虽然苏州多区明确非户籍购房条件恢复至原政策，但今年以来，苏州将非户籍居民家庭购房的社保年限要求已多次下调。

今年4月，苏州调整过非户籍居民家庭购房条件以及二手房限售政策。4月11日，澎湃新闻从苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限购政策有所调整，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保年限要求从原来的3年内连续缴纳2年社保调整至累计24个月社保。

此外，苏州还调整了限售政策，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

随后，苏州市于5月9日进一步完善房地产政策，澎湃新闻再次从苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，自5月9日起，非苏州户籍居民家庭购房条件从原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。昆山、太仓等地也跟进政策。

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