经济适用房规定未满5年不得正式上市出售规定规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售；现在还未满5年...更多经济适用房出售条件的这个问题，以及大家所关心的经济适用房出售要补交多少钱的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

经济适用房出售条件

经济适用房规定未满5年不得正式上市出售

规定规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售；

现在还未满5年情况下，签署的出售合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房出售要补交多少钱

出售已住满5年的经济适用房

二手经济适用房出售方可依照市场报价出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房子成交额的10%补交归纳地价款。

出售此类经济适用房不需求契合出售经济适用房的特别条件。出售此类二手经济适用房除正常交纳房子成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需求交纳土地出让金。

补交的归纳地价款的核算方法：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的归纳地价款为4600×80×10%=36800元。

出售未住满5年的经济适用房

可按不高于原购房报价来出售此类二手经济适用房出售规定，淡须满意经济适用房的出售条件，并处理经济适用住宅出售资历审阅手续。

所置办的二手经济适用房超越核定的*购房总价规范以外有些，需补交10%的归纳地价款，所购房子仍依照经济适用住宅产权办理。

例：某购房人经职位等审阅后，出售规范核定为*4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若出售一套面积为80平方米，原购报价为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超越了核定的280000元的购房规范，则超出有些需补交10%的归纳地价款，即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房子依然按经济适用房出售规定办理。

经济适用房未满五年能否出售

未满五年的经济适用房能否交易，未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。

经济适用房是当地政府为解决住房困难群体而建造的福利性质的房屋，是有限产权，当地政府是房屋共有人，因为当地政府没有收国有土地出让金，所以房屋价格比市场价格低很多；为了防止以经济适用房谋利，所以国家规定满五年的经济适用房才可以上市交易；

在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，不受法律保护，现实情况中，一般约定是在满五年之后再过户，此约定无效。在未满五年之前，因为房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效，法院会依法认定合同无效，买家返还房屋；

另外经济适用房不准出租，只能自己居住，如果出租，*合同无效，不受法律保护。

经济适用房出售条件拓展阅读

西安318套经济适用住房开始受理销售登记申请

　　西安网讯(记者 韩涛)近日，西安市保障性住房管理中心发出《关于出售东城豪庭(C区4楼)经济适用住房项目的通告》。按照《关于经济适用住房和限价商品房公开登记和摇号销售的通知》《西安市经济适用住房、限价商品住房轮候分配规则》，东城豪庭(C区4楼)经济适用住房项目即将开始受理登记申请。

　　东城豪庭(C区4楼)经济适用住房项目，位于西安市灞桥区柳新路以南、纺桥路以西。本次提供经济适用住房318套，销售均价为6749.8元/㎡，预售证号为【灞桥预售字第2022491号】。报名登记时间为2022年12月15日0时起至2022年12月21日24时结束，本次采取线上报名登记的方式进行，已取得经济适用住房购房资格的轮候家庭，可通过手机扫描本公告二维码进行报名登记。

　　东城豪庭(C区4楼)经济适用住房

　　项目登记报名二维码

　　此次报名家庭范围为列入经济适用住房轮候库的家庭均可报名登记。轮候家庭可登录西安市住房和城乡建设局官网查询轮候信息。西安市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。

　　登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号;登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准(备案)时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。

　　重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭，可持相关证明或证件，纳入本次摇号范围(不计入300%以内)。

　　为体现公平、公开、公正的原则，经报名登记取得摇号资格的申请家庭，在公证机关及纪检监察部门监督下，采用电脑随机摇号的方式，确定选房资格和顺序。

　　同时，鉴于目前我市疫情防控工作需要，避免人员聚集，线下提交资料时间将另行通知，轮候家庭在完成线上登记报名后，请按照以下要求提前准备所需资料：

　　1、《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(原件)。

　　2、提供申请人及家庭成员《中华人民共和国个人所得税纳税记录》及《申报收入查询记录》(查询打印指南见附件2)，打印时间段为2021年11月至2022年10月，未成年子女不提供，无缴税记录的申请人或家庭成员提供制式承诺书(见附件3)。

　　3、有车辆(含摩托车)的提供购车发票、行驶证、车辆产权登记证(验原件留复印件);在车管部门登记的电动自行车，提供购车发票。

　　4、家庭成员发生变化的，提供身份证、结婚证、离婚证、离婚协议(法院判决书)等相关证明;子女提供医学出生证明及户口簿(验原件留复印件)。

　　5、重点优抚对象提供相关证明资料及证件(验原件留复印件)。

以上就是关于经济适用房出售要补交多少钱(经济适用房出售条件)的所有内容，希望对你有所帮助。