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无锡经济适用房可以买卖吗

1、我们知道经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的、具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权属证的发证时间为准。

2、那么我们对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

3、而对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购、以上是经济适用房的出卖政策。

无锡经济适用房买卖政策

1、经济适用房划定未满5年不得正式上市交易；政策规定一定要满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以卖。

2、经济适用房现在还未满5年情况下，签订的交易合同是无效的，不受法律保护。经济实用房出售方可依照市场代价出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

3、政策规定不容许按市场代价出售未住满5年的经济实用房，只能以不高于购置时的单价出售，且只能出售给符合经济适用房购置条件的家庭。

无锡经济适用房可以买卖吗拓展阅读

高颜值！品牌房企代建！无锡这些安置房你会选吗？

做房地产编辑的这几年，可以说基本看遍了无锡在售的商品房，就连不少安置房小区也一直在关注。

我发现，如今的安置房小区和我们传统印象“老、破、旧”有很大的出入，尤其是新建的一些安置房，甚至可以媲美商品房。

比如大家都在期待由绿城代建的华盛苑二期安置房项目，又像效果图曝光、颜值在线的寺头家园五期……

放眼无锡在建的安置房小区，不仅规划设计越来越完善，整个小区颜值也超高。

今天，我们就来看看无锡品质在线的新建安置房小区。

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绿城代建！

华盛苑二期、凯发苑六期值得期待！

经开区华盛苑二期建设，首次探索了由实力房企绿城代建的新模式，这也是全市首个由优质品牌开发商建设的安置房小区。

早在去年5月，华盛苑二期就公示了规划，要建设3栋住宅，包括1栋17层和2栋33层住宅。

细看规划图和平面图，此次项目二期将建设3栋住宅，包括1栋17层住宅和2栋33层住宅，以及社区居委用房和商业配套。

关于车位方面，二期小区里将设置520辆机动车位，2147辆非机动车位。

另外，我查阅资料得知整个二期体量不大，总建筑面积约8.5万㎡，其中地上建筑面积约6.5万㎡，地下建筑面积约2万㎡。

相较一期的14栋楼，二期显得小而精。

从公示的效果图来看，二期外立面采用的是大面积的玻璃材质，整体颜色呈浅色调，趋向于简约和现代化风格，一二层采用干挂石材处理，兼具美观与实用。

小区的入户大堂采用的是酒店式入户大堂模式来设计，满满的归家仪式感。

绿化景观设计成了组团式景观，外墙的门窗采用的是断桥铝材料的设计，电梯选用品牌电梯。

整个小区还设计了架空层，同时还将对一期工程外立面及景观进行提升，保证小区整体的协调性。

除了华盛苑二期将由绿城代建外，网传位于经开区的凯发苑五期也将由绿城来开发。

规划资料显示：项目位于经开区和风路与锡拖路交叉口东北侧，总可建设用地面积约5.45公顷，总建筑面积约23.01万㎡，其中地上建筑面积约14.93万㎡，地下建筑面积约8.08万㎡。

细看规划效果图，凯发苑六期拆迁安置房将建10栋高层住宅楼，包括3栋层高32F、1栋层高30F、1栋层高22F、1栋层高23F、1栋层高25F、2栋层高22F楼。

整个小区楼栋排布比较规整，呈围合式布局，中间规划了两个中央草坪，还穿插了小组团景观。

配套上，住宅北面还将建6栋楼，包括邻里中心、文体中心、商业服务用房等，基本满足小区里业主的日常生活需求。

从效果图看，浅蓝色玻璃搭配灰白幕墙的外立面，看起来高端大气，现代感十足，未来这又是个高颜值安置房小区。

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颜值在线！

寺头家园五期效果图曝光！

此前曝光的寺头家园五期效果图也引起了不少人的关注。

寺头家园之前每次推出转性商品房都能在市场上引起轰动，由于位于不限购板块、性价比高、环境还不错，是不少预算有限的买房人的首选。

寺头家园五期项目规划图曝光后，就有不少人在期待。

项目位于惠山区堰桥街道，用地范围东至西元路、南至横二路、西至规划河道、北至规划河道，规划用地性质为居住用地。

地块可建设用地面积约3.55万平方米，本次报审方案总建筑面积约14万平方米。

主要设计内容为7栋21-33层住宅，还有1栋配套用房及地下室等。

其中1-4为33层，524层

总平面图中显示，小区有南北两个出入口，内部规划了环形跑道、老年活动广场、儿童活动场地、花坛座椅以及其他室外健身场地。

机动车停泊车位共865辆，地下为774辆，地面配套服务兼访客车位17辆。

整体大有现在商品房小区“全龄活动场地”、“人车分流”的味道。

另外，地块的经济技术指标显示寺头家园五期共有四种户型，分别为60、90、105、130㎡户型。

总户数：972户，其中60㎡：132户；90㎡：141户；105㎡：345户；130㎡：354户。

新建的寺头家园五期保障房在导航地图上的大概方位如下——

△地图示意图，仅供参考

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无锡保障性住房迎来“春天”！

不难发现，无锡安置房发展越来越好，越来越多人将目光瞄准了安置房，这也和无锡坚持发展保障性住房有关。

从去年开始，无锡各区域保障性租赁住宅用地规划频出。不仅如此，去年国庆小长假前夕，无锡市住房城乡建设局更是组织召开了省保障性租赁住房工作会议精神传达部署会↓↓↓

会上传达了省住房城乡建设厅关于中央、住建部关于保障性租赁住房工作的会议精神，并对2022年保障性租赁住房的申报任务及“十四五”期间计划的制定进行了明确和部署。

还要求强化保障性租赁住房政策落地的目标与考核，考虑将保障性租赁住房开展工作纳入无锡高质量考核或城市更新工作考核，助推保障性租赁住房政策真正落地。

这一系列动作，足以表明市政府对建设保障性租赁住房的重视，从另一层面来说，无锡保障性租赁住房将迎来“春天”。

再加上，越来越多实力房企开始承担起代建之职，打造更多品质优、颜值高的保障性住房。

这些房企会将房地产企业建造商品房时采用的设计标准和生产品控，融入到安置房建造的整个过程，实现合同约定的质量、进度、投资预算控制等目标。

简单来说，就是代建安置房的标准不差于商品房。

目前来看，无锡代建步伐铺的最开的房企就是绿城了。

除了上面提到的华盛苑二期外，阳山桃盛苑安置房项目、新吴区江溪青年公寓地块、惠山区复地北B地块项目等项目，也将由绿城代建。

此外，像很早入驻无锡的老牌开发商：朗诗、金科、万科等房企，也逐渐步入代建赛道。

未来，无锡安置房、经济适用房的发展也会来到一个新的高度。

你对这些新建安置房，或者由品牌开发商代建的安置房有什么看法？

欢迎留言与我交流~

以上就是关于无锡经济适用房买卖政策(无锡经济适用房可以买卖吗)的所有内容，希望对你有所帮助。