过户后银行不放贷违约(过户之后银行拒绝放款)

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过户之后银行拒绝放款

过户之后银行拒绝放款怎么办呢？过户后银行不放款应该怎么办呢？

如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；

如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

过户之后银行拒绝放款，一般要买卖双方各自协商。也就是说，银行不同意放款之后，要买卖双方自己进行协商处理。

这种情况下，就要参考买卖双方所签署的购房合同了。一般合同中会明确标明银行贷款方面的条款。只要按照合同执行就可以了。

过户后银行不放贷违约

过户后银行不放贷属于违约吗？过户后银行不放贷买房算违约吗？

银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。如果一直没有放款的话，那就是银行的问题。

房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了。

已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

如果确实是银行的问题，可以*房东一起去银行，要求马上放款。而且如果有证据证明法定办理时间是15个工作日的话，在任何文件都到齐的情况下，有银行的贷款合同，可以连同房东一起用法律的手段来解决。

银行贷款钱没到就过户

银行贷款钱没到就过户可以吗？一般情况下银行答应了放款，并且给了相应的文件之后，就可以办理过户了。

如果银行没有统一放款的话，就不能办理过户，否则后期出现什么问题的话很难解释的清楚。

正常手续是贷款批下来就可以过户了，但是交房是要放款之后，所以放款前钥匙应该在原业主手里是正确的。

不过如果合同有标注交房时间，那么就应另行计算了。

所谓的过户是指房产证产权人办到你的名下，那才叫过户，等银行贷款审批下来。

如果原房东产证没有贷款的，就可以直接到房产交易中心办理过户手续。

如果原房东有贷款，就要先把原房东的贷款还了，取出他项权证注销，然后才好办理过户。

过户之后银行拒绝放款拓展阅读

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通山农商银行成功办理首笔“带押过户”二手房贷款

“通山农商银行太给力了，就在不动产窗口一次性帮我解决了过户的难题！”11月7日，许先生在通山农商银行慈口支行客户经理陪同下，成为全市首位“带押过户”政策的受益者。

通山农商银行在人行咸宁市中心支行指导下，按照咸宁市自然资源和规划局、咸宁市住房和城乡建设局、人民银行咸宁市中心支行、中国银保监会咸宁监管分局、咸宁市住房公积金中心等5个部门联合下发的《关于鼓励推行二手房“带押过户”模式的通知》要求，积极与不动产中心协调，探索业务新模式，成为全市首家办理二手房“带押过户”业务的金融机构。

“带押过户”二手房按揭贷款业务是买卖双方和农商银行签订带押过户协议后，约定监管资金账户，买房获得银行授信审批后，到不动产办理带押过户，银行最后根据协议扣划监管资金偿还原贷款，极大简化了交易流程。

以往的二手房交易，如果卖方房产在银行抵押贷款，需要先将贷款还清，解押后再过户，买卖双方均需在不动产登记机构和银行之间来往多次，周期长，手续繁琐。而“带押过户”模式则不需要卖方先解押，也无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款，使交易变得更加便利。（汪丽娜华悦）

责编：张炜郭锦辉

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