公积金贷款额度是多少呢？很多用户不清楚公积金贷款的额度是多少。下面小编就来介绍公积金贷款的额度。大部分城市都规定了单笔住...更多公积金贷款额度的这个问题，以及大家所关心的公积金贷款利率的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

公积金贷款额度

公积金贷款额度是多少呢？很多用户不清楚公积金贷款的额度是多少。下面小编就来介绍公积金贷款的额度。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的*额度，比如成都单笔住房公积金贷款*额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人*额度为50万元，申请人为两个或两个以上的*额度为80万元。

其次住房公积金贷款额度*不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。

计算*可贷款额度：家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为*可贷款额度。

具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款*额度、*可贷款额度、*首付款和信用等级。

公积金贷款利率

公积金贷款的利率是多少呢？很多用户不知道公积金的利率是多少，下面小编就来介绍公积金贷款的利率。

目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

商业贷款：

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款六个月（含）5.6%；

②六个月至一年（含）6%；

③一至三年（含）6.15%；

④三至五年（含）6.4%；

⑤五年以上6.55%。

（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于*紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率*优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于*供应紧张、信贷*不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

2015年央行对贷款基准利率进行下调，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的*方法。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的*小值就是贷款人*可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款*额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款*限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款*限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

住房公积金交多久可以贷款买房

住房公积金交多久可以贷款买房呢？很多用户不知道哦啊交了住房公积金多长时间之后就可以贷款买房了。下面小编就来介绍这个问题。

根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

也就是说如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。

如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。如果符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。

职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

公积金贷款额度拓展阅读

公积金贷款怎么贷？盘点公积金的四大好处，不要错失福利

很多公司在入职的时候就会给员工缴纳住房公积金，但是很多人只知道有五险一金这一说，这一金指的就是公积金，那么公积金到底有什么用呢？想要用公积金贷款需要怎么贷？接下来小编为大家一一解答。

一、公积金有什么用？

公积金算得上是一种长期投资，每个月都需要按时缴纳，虽然每次的基数不是很大，但慢慢日积月累，便会成为一笔不菲的财富，平时可能没发现有什么用处，等到有需要的时候，它的价值便能体现出来了。

1. 购房

公积金对于买房有两种用途，第一方面是想要买房但是首付没有攒够，还差一点，这时候可以提取自己的公积金弥补资金缺口，额度不够也可以同时提取家人的公积金。

第二方面是付完首付后可以选择用公积金贷款，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，它的利率范围是2.75%-3.25%，中间的范围根据贷款时间而定。

后期房子的装修也可以申请公积金贷款，用公积金来申请装修和房子贷款，能够最大限度的降低成本，减轻经济压力。

2. 租房

很多打工一族都是租房居住，而房租是每月开支的巨头，公积金可以用于租房时缴纳房租，缓解经济压力。不过要注意，一般只有房租资金超出一定比例才可以申请。而且一年只可以提取一次，金额不能超过一年的房租。

3. 生活开支

生活困难，没有足够的资金支撑家庭日常生活开支，可以提取公积金补贴家用，改善家庭条件，提高生活质量。

4. 支付医药费

因疾病住院需要支付医疗费用时也可以申请提取公积金，不仅只限于本人，亲属住院治疗也可以使用公积金支付。提取的金额也不能超过医疗费总额。

二、公积金贷款怎么贷？

想要使用公积金贷款需要怎么办理呢？申请的流程具体有哪一些，我们一起来看看：

1. 首先要写好书面申请，填写好公积金申请贷款的相关表格，提交给银行；

2. 提交个人信息资料，比如身份证、户口本、收入证明、债权债务证明等等；

3. 等待银行审核，提交给管理住房公积金的相关机构；

4. 等待审批结果，结果通过之后去相关机构办理抵押手续；

5. 银行审核通过后，等待放款。

一般使用公积金贷款的审核时间比较长，遇到特殊情况资金到账也会比较慢，我们需要耐心等待，不要着急。

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以上就是关于公积金贷款利率(公积金贷款额度)的所有内容，希望对你有所帮助。