如何计算个人贷款额度(个人商业贷款*额度)

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个人商业贷款*额度

很多人在做商业贷款的时候都不知道个人上也贷款*额度是多少，那下面我们就来说一说这个问题吧！

个人商业贷款额度与多方因素有关，如果是信用贷款，一般*多30万；如果是抵押贷款，银行会根据抵押物的评估价给定*贷款限额，例如房贷*多贷款额度为房屋评估价的70%、保单贷款则为现金价值的80%。

另外，个人商业贷款实际能贷到多少，与个人资信条件息息相关，央行征信报告不能有污点，个人经济实力越强越好，以贷款审核结果为准。

如何计算个人贷款额度

对于个人贷款额度是如何算的，很多人都不是非常清楚，那今天我们就来了解一下如何计算个人贷款额度。

银行个人贷款额度计算公式：贷款额度=还款能力+个人信用记录+财产证明+抵押物价值。由于每个人的贷款情况不同，所以银行个人贷款额度并不是可计算的数值，每个银行为借款人提供的额度是不同的。

个人贷款额度主要由借款人的还款能力、个人信用记录、财产证明、抵押物价值构成。银行贷款分为抵押贷款和无抵押贷款，抵押贷款的额度比较大，无抵押贷款的额度比较小，而且审核比较严格。

抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，抵押房屋必须是合法的，房屋不能是危房、非法建筑或者已经列入拆迁计划中的房屋，房产不能存在争议。银行将根据房屋的具体情况给出房产评估价值。

无抵押贷款的额度并不高，一般只有10万元左右的额度。借款人办理无抵押贷款需要向银行提供身份证原件和复印件、居住证明、户口本、个人征信报告、结婚证或未婚证明、银行卡流水、劳动合同等材料。

房贷100w工资要求

对于不同的贷款额度所需要的工资要求是不一样的，下面我们就来了解一下房贷100w工资要求。

用户申请100万房贷，如果是20年贷款期限，贷款年利率为4.9%，等额本息的月供为6544.44，这就要求用户的月收入至少是月供的2倍，即1万3千左右。因此，用户的贷款期限、贷款利率、月供金额这三个因素，会影响到银行对于用户月收入的要求。

而且用户的负债率过高，比如说月收入与还款金额基本持平，那么都是无法成功申请到房贷的。

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个人商业贷款*额度拓展阅读

如何计算个人贷款额度(个人商业贷款*额度)

个人消费信贷额度应不超20万元

来源：广州日报

广州日报讯 (全媒体记者林晓丽)银行线上贷款业务将迎严监管。银保监会近日发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称意见稿)。其中规定，单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款；不得用于股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资。

明确银行网贷小额短期的原则

银保监会相关负责人在介绍意见稿出台的背景时表示，这两年，商业银行互联网贷款业务快速发展，但也暴露出风险管理不审慎、金融消费者保护不充分、资金用途监测不到位等问题和风险隐患。

针对个人消费信贷额限制不超过20万元的规定，银保监会相关人士解释称，明确互联网贷款小额、短期的原则，对消费类个人信用贷款授信设定限额，是为了防范居民个人杠杆率快速上升风险。

对于资金用途，意见稿提出，商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途。贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款；不得用于股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；不得用于固定资产、股本权益性投资；不得用于法律法规禁止的其他用途。

业内人士指出，监控资金流向，避免消费等个人信用贷款流向股市、房地产，这是监管一直强调的，并非新规。

银行要避免成为单纯的资金提供方

备受业内关注的是，意见稿指出，商业银行与其他有贷款资质的机构共同出资发放互联网贷款的，应当建立相应的内部管理制度，明确本行与合作机构共同出资发放贷款的管理机制，并在合作协议中明确各方的权利义务关系。

在业内人士看来，监管是认可了商业银行通过多种方式与第三方机构合作开展网贷业务。

不过，银保监会有关部门负责人表示，部分银行对合作机构管理较为粗放，如没有建立全行统一的管理制度、合作机构资质存在缺陷、对合作机构的持续性管理不足等，引发银行声誉风险。

为此，意见稿还提出，在与合作机构共同出资发放贷款时，商业银行应当按照自主风控的原则审慎开展业务，避免成为单纯的资金提供方。

应当采用有效技术手段加强个人信息保护

在保护消费者方面，意见稿提出，商业银行应当采用有效技术手段，保障借款人数据安全。严格禁止商业银行与有违规收集和使用个人信息、暴力催收等违法违规记录的第三方机构合作。

征求意见稿明确了互联网贷款定义，本办法所称互联网贷款，是指商业银行运用互联网和移动通信等信息通信技术，基于风险数据和风险模型进行交叉验证和风险管理，线上自动受理贷款申请及开展风险评估，并完成授信审批、合同签订、放款支付、贷后管理等核心业务环节操作，为符合条件的借款人提供的用于消费、日常生产经营周转等的个人贷款和流动资金贷款。

前述人士还指出，线上线下结合，贷款授信核心判断仍来源于线下的贷款；部分抵质押贷款以及固定资产贷款都不属于意见稿互联网贷款定义范围内的贷款。

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